Aller directement au contenu
Logo de Visch & van Zeggelaar

Kuipersstraat 149 A 24

1073ER Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 9.803

Galerie de photos

Kuipersstraat 149 A 24 Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW IN DE VERKOOP - Kuipersstraat 149-A11, Amsterdam Modern en sfeervol 3-kamer appartement van circa 51 m², gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex in het hart van De Pijp. De woning beschikt over een ruime living met open keuken, een ruime slaapkamer, een aparte werk-/ kinder en een lift. Daarnaast zijn er geregeld parkeermogelijkheden in ondergelegen parkeergage. Een ideale woning op een toplocatie in Amsterdam-Zuid. INDELING Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, met grote raampartijen en een Frans balkon dat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en gaskookplaat met afzuigkap. De woning beschikt over een ruime slaapkamer en een kleinere kamer die perfect dienst kan doen als werk- of studeerkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine aanwezig. In ondergelegen parkeergarage worden geregeld parkeerplaatsen te koop en te huur aangeboden. OMGEVING De Kuipersstraat ligt in het geliefde stadsdeel De Pijp, midden tussen gezellige cafés, restaurants, boetiekjes en hotspots. Op loopafstand vind je de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, de Amstel, Van Woustraat en Ferdinand Bolstraat. De buurt biedt een ideale combinatie van sfeer, diversiteit en voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: met meerdere tram- en metrohaltes in de directe omgeving (o.a. De Pijp, Noord/Zuidlijn) en het centrum op enkele minuten fietsen. Met de auto ben je via de Van Woustraat snel op de A10. VVE De woning maakt onderdeel uit van een actieve en goed onderhouden Vereniging van Eigenaars. De administratie wordt professioneel beheerd en het gebouw verkeert in goede staat. De VVE bijdrage is momenteel vastgesteld op € 126,51 per maand. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs: € 500.000,- kosten koper - Beschikbaar: per direct - Woonoppervlakte: circa 51 m² (gemeten volgens NEN 2580) - Buitenruimte: Frans balkon (0,4 m²) - Een slaapkamers + aparte werkkamer - Privé berging in de onderbouw - Lift aanwezig - Gelegen in het hart van De Pijp - Notaris: keuze koper Aanvaarding: in overleg. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------- NEW FOR SALE – Kuipersstraat 149-A11, Amsterdam Modern and charming 3-rooms apartment of approximately 51 m², situated on the second floor of a well-maintained apartment building in the heart of De Pijp. The property offers a spacious living area with open kitchen, one good-sized bedroom, an additional study room and an elevator. In the basement, you will find a private parking space in the underground garage which can be rented optionally. An ideal home in a prime location in Amsterdam South. LAYOUT Through the central entrance with lift and staircase, you reach the apartment on the second floor. The hallway provides access to all rooms. At the front of the property is the bright living room, featuring large windows and a French balcony that allow abundant natural light. The open kitchen is modern and equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator and gas hob with extractor fan. The apartment offers one spacious bedroom and a second, smaller room that is perfectly suited as a study or home office. The bathroom features a washbasin and a walk-in shower. There is also a separate toilet and a dedicated laundry room with a washing machine connection. In the basement is a parking garage, a private parking space can be rented optionally. SURROUNDINGS Kuipersstraat is located in the highly sought-after neighbourhood De Pijp, surrounded by lively cafés, restaurants, boutiques and local hotspots. Within walking distance are the Albert Cuyp Market, Sarphatipark, the Amstel river, Van Woustraat and Ferdinand Bolstraat. The area offers the perfect blend of atmosphere, convenience and urban living. Accessibility is excellent: multiple tram and metro stops are nearby (including De Pijp station on the North/South line), and the city centre is only a few minutes away by bike. By car, you can reach the A10 ring road quickly via Van Woustraat. VVE The property is part of an active and well-maintained homeowners’ association. The administration is professionally managed and the building is in good condition. Further details about the VvE are available upon request. KEY POINTS - Available: in consultation; - Living area: approx. 51 m² (measured according to NEN 2580); - Outdoor space: French balcony (0.4 m²); - One bedroom + separate study room; - Private storage room in the basement; - Elevator present; - Optional: private parking space in the basement (for rent); - Located in the heart of De Pijp; - Notary: buyer’s choice. Acceptance: in consultation. For information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam – 020 20 91 911 This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. The broker represents the seller in this transaction. We recommend that you engage an expert (NVM) purchasing agent to assist you during the buying process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage an expert representative, you are considered legally competent to oversee all matters of importance. NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
162 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1073

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.