Direkt zum Inhalt
Logo von La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Laan van Vlaanderen 106 B

1066KS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Laan van Vlaanderen 106 B Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW! Op een toplocatie, in een groene omgeving bieden wij op de Laan van Vlaanderen 106B, een TURNKEY energiezuinig- en gasloos gerenoveerd en net opgeleverd, licht 3-kamer appartement aan. Het gunstig ingedeelde appartement van ca. 51m2 bestaat uit een eigen opgang vanaf de eerste etage, een fijn woongedeelte met open keuken, twee slaapkamers, en een moderne badkamer. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! **ENGLISH BELOW** INDELING Gemeenschappelijk verzorgde entree op de begane grond met toegang tot de woning op de eerste verdieping. Middels een vaste trap bereik je hal op de tweede verdieping. De woonkamer is bijzonder licht en ruimtelijk dankzij de grote ramen. De luxe open keuken is aan de achterzijde van het woongedeelte gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Whirpool, te weten: koelkast met vriesvak, inductie kookplaat met bora afzuigkap, kokend waterkraan, combi-oven, een vaatwasser en ingebouwde wasmachine. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoogwaardig afgewerkte en luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel/spiegel, zwevend toilet, wandradiator en elektrische vloerverwarming. Door de gehele woning ligt een mooie visgraat PVC-vloer. Kortom een instapklare woning met een goede indeling op een toplocatie. De woning profiteert van veel licht waardoor er een bijzonder ruimtelijk en licht geheel is ontstaan. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging.  OMGEVING De Laan van Vlaanderen ligt in een gunstige en veelzijdige omgeving. Het winkelcentrum Belgiëplein, met diverse winkels en eetgelegenheden, ligt op loopafstand. Voor ontspanning zijn de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos eenvoudig met de fiets bereikbaar. Een ideale locatie voor zowel werk, ontspanning als recreatie. Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Tram 2 stopt om de hoek en brengt je in 20 minuten naar het Leidseplein. Metrohalte Heemstedestraat en diverse buslijnen, waaronder lijn 369 naar Schiphol, liggen op loopafstand. Ook de uitvalswegen A4, A5, A10 en A9 zijn eenvoudig te bereiken. RENOVATIE De huidige eigenaar heeft de volgende werkzaamheden uitgevoerd: plaatsen nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe vloeren, wanden zijn gestuct en geschilderd, nieuwe trapbekleding, vernieuwen mechanische ventilatie met aanbrengen CO2 melders, plaatsen elektrische boiler en energiezuinige airco units in alle ruimtes, vernieuwde elektrische installatie, waterleidingen, riolering/afvoeren en intercom systeem. BIJZONDERHEDEN  -Recent opgeleverd en turn-key gerenoveerd; -Energielabel A; -Woonoppervlakte ca. 51m2 gemeten conform de NEN 2580 meetinstructie; -Vereniging van eigenaren is actief en er is een MJOP opgesteld. De servicekosten bedragen ca. €70 per maand (nog definitief vast te stellen door de VvE); -Externe berging in de onderbouw;  -De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; -Verkoop onder voorbehoud splitsing; -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; -Project notaris Hartman LMH Notarissen; -Oplevering in overleg, kan snel. ENGLISH TRANSLATION: NEW! In a prime location surrounded by greenery, we proudly present this turnkey, energy-efficient, and gas-free renovated 2-bedroom apartment at Laan van Vlaanderen 106B. Recently completed and move-in ready, the bright apartment (approx. 51 m²) is cleverly laid out and features a private entrance from the first floor, a comfortable living area with open kitchen, two bedrooms, and a modern bathroom. The ground lease has been bought off in perpetuity! LAYOUT The well-maintained communal entrance on the ground floor provides access to the apartment on the first floor. A fixed staircase leads to the hallway on the second floor. The living room feels particularly bright and spacious thanks to large windows. The luxury open kitchen is located at the rear of the living area and comes fully equipped with built-in Whirlpool appliances, including: a fridge with freezer compartment, induction cooktop with Bora extractor, boiling water tap, combi oven, dishwasher, and built-in washing machine. The apartment offers two well-sized bedrooms. The high-end bathroom is finished to a luxurious standard and features a walk-in shower, vanity with mirror, wall-mounted toilet, towel radiator, and electric underfloor heating. Throughout the apartment lies a beautiful herringbone PVC floor. In short, a move-in ready home with an excellent layout in a prime location. Thanks to its abundance of natural light, the apartment offers a wonderfully spacious and airy atmosphere. We would be delighted to invite you for a viewing. SURROUNDINGS Laan van Vlaanderen is situated in a convenient and versatile area. Belgiëplein shopping center, with a variety of shops and dining options, is just a short walk away. For outdoor recreation, the Nieuwe Meer lake and the Amsterdamse Bos are easily reachable by bike. An ideal location for work, leisure, and relaxation. Public transport and road connections are excellent. Tram 2 stops around the corner and takes you to Leidseplein in just 20 minutes. Metro station Heemstedestraat and several bus lines including line 369 to Schiphol are within walking distance. The A4, A5, A10, and A9 motorways are all easily accessible. RENOVATION The current owner has carried out the following works: installation of a new kitchen and bathroom, new flooring throughout, plastered and painted walls, new staircase covering, upgraded mechanical ventilation with CO? detectors, installation of an electric boiler and energy-efficient air conditioning units in all rooms, new electrical system, new plumbing and drainage, and a new intercom system. PARTICULARS - Recently completed and turnkey renovated - Energy label A - Living area approx. 51 m² (measured according to NEN 2580) - Active homeowners’ association with long-term maintenance plan; monthly service costs approx. €70 (final amount- to be determined by HOA) - Separate storage room in the basement - Ground lease has been bought off in perpetuity - Sale subject to subdivision - Non-occupancy clause applies - Project notary: Hartman LMH Notarissen - Delivery by mutual agreement, quick completion possible

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
124 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.