Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuw West Makelaardij B.V.

Ladogameerhof 189

1060RE Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Ladogameerhof 189 Amsterdam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***For English below*** Doorstromers opgelet! Een modern afgewerkt appartement met twee slaapkamers en een zonnig balkon op het oosten. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van een verzorgd complex en is de afgelopen jaren door de huidige eigenaren op diverse punten gemoderniseerd. Hierdoor beschikt de woning over een eigentijdse uitstraling en is deze instapklaar te noemen. Het appartement ligt aan een rustige straat, midden in de gewilde wijk De Aker. Op loopafstand bevinden zich de winkels aan het Ecuplein, waaronder een Jumbo supermarkt, evenals de tramhalte van lijn 1 richting het Leidseplein. Ook liggen het Osdorpplein, Station Lelylaan en de Zuidas op korte fietsafstand. Met de auto bereik je bovendien binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en A10. De woning ligt daarnaast zeer centraal ten opzichte van diverse recreatiemogelijkheden zoals de Sloterplas, de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos. De Aker, gelegen in stadsdeel Nieuw-West, staat bekend als een groene, kindvriendelijke en sociaal veilige woonomgeving. De globale indeling is als volgt: Via de besloten entree met intercomsysteem, trap en lift bereik je de tweede verdieping. Vanaf de galerij kom je binnen in de hal van het appartement, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer van goed formaat, momenteel ingericht als hoofdslaapkamer. De kamer heeft een rustige uitstraling en is voorzien van een maatwerk nis en moderne wandafwerking. Daarnaast ligt aan de voorzijde een tweede kamer, ideaal te gebruiken als werk-, kinder- of logeerkamer. De separate toiletruimte is modern afgewerkt met stijlvolle blauwe wandtegels, een zwevend toilet en een natuurstenen fonteintje. De badkamer sluit hier mooi op aan en beschikt over een ruime inloopdouche met moderne grijze tegelvloer en wandafwerking, een houten wastafelmeubel met opberglades en een strak vormgegeven waskom. De combinatie van de groene wandtegels, zwarte kranen en warme houttinten geeft de ruimte een luxe en sfeervolle uitstraling. Daarnaast is er praktische ruimte gecreëerd voor de wasmachine onder het meubel. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de open keuken, die mooi overloopt in de leefruimte. De keuken beschikt over lichte fronten gecombineerd met een donker werkblad en een groene achterwand, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt deze volop werk- en opbergruimte. Dankzij de open opstelling staat de keuken in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke indeling, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellig koken met gasten. Via de woonkeuken is het zonnige balkon op het oosten bereikbaar, waar je prettig buiten kunt zitten. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1999 * Woonoppervlakte: 72 m² (NEN-meting) * 2 slaapkamers * Berging in de onderbouw * Servicekosten bedragen € 222,65 per maand (€ 180,67appartement en € 55,30 voor de berging) * Erfpacht is afgekocht tot en met 15 februari 2049 * Goed functionerende VvE * Oplevering in overleg Kortom, een modern afgewerkt appartement op een fijne locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met twee slaapkamers en een zonnig balkon! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Attention home movers! A modernly finished apartment with two bedrooms and a sunny east-facing balcony. The apartment is located on the second floor of a well-maintained complex and has been modernized in various aspects by the current owners in recent years. As a result, the property has a contemporary appearance and is truly move-in ready. The apartment is situated on a quiet street in the popular De Aker neighborhood. Within walking distance, you will find the shops at Ecuplein, including a Jumbo supermarket, as well as tram line 1 with direct connections to Leidseplein. Osdorpplein, Station Lelylaan, and the Zuidas business district are all within short cycling distance. By car, the A4, A5, A9, and A10 motorways can be reached within minutes. The property is also very centrally located in relation to various recreational areas such as the Sloterplas, Nieuwe Meer, and the Amsterdamse Bos. De Aker, located in Amsterdam Nieuw-West, is known as a green, family-friendly, and socially safe residential area. Layout Through the secured entrance with intercom system, staircase, and elevator, you reach the second floor. From the gallery, you enter the hallway of the apartment, which provides access to all rooms. At the front of the apartment is the first well-sized bedroom, currently used as the master bedroom. The room has a calm atmosphere and features a custom-made niche and modern wall finishes. Also located at the front is a second room, ideal for use as an office, children’s room, or guest bedroom. The separate toilet has a modern finish with stylish blue wall tiles, a wall-mounted toilet, and a natural stone washbasin. The bathroom perfectly complements this style and features a spacious walk-in shower with modern grey floor and wall tiles, a wooden vanity unit with storage drawers, and a sleek washbasin. The combination of green wall tiles, black fixtures, and warm wood tones creates a luxurious and inviting atmosphere. Practical space for a washing machine has also been integrated beneath the vanity. At the rear of the apartment, you will find the open kitchen, which flows seamlessly into the living area. The kitchen features light-colored cabinetry combined with a dark countertop and green backsplash, creating a calm and modern appearance. It is equipped with various built-in appliances and offers plenty of workspace and storage. Thanks to the open layout, the kitchen connects directly to the living room, resulting in a spacious and pleasant living environment — ideal for everyday use as well as entertaining guests. The sunny east-facing balcony can be accessed through the kitchen area and offers a pleasant outdoor seating space. The spacious living room is wonderfully bright thanks to the large windows and provides ample room for a comfortable sitting area. Key features: -Year of construction: 1999 -Living area: 72 m² (NEN measured) -Two bedrooms -Private storage room in the basement -Service costs: €222.65 per month (€180.67 for the apartment and €55.30 for the storage room) -Leasehold paid off until 15 February 2049 -Well-functioning homeowners’ association (VvE) -Transfer date in consultation In summary, a modernly finished apartment in a great location, ideal for anyone looking for a move-in ready home with two bedrooms and a sunny balcony!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
220 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1060

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.