Aller directement au contenu
Logo de Nieuw West Makelaardij B.V.

Ladogameerhof 189

1060RE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Ladogameerhof 189 Amsterdam
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

***For English below*** Doorstromers opgelet! Een modern afgewerkt appartement met twee slaapkamers en een zonnig balkon op het oosten. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van een verzorgd complex en is de afgelopen jaren door de huidige eigenaren op diverse punten gemoderniseerd. Hierdoor beschikt de woning over een eigentijdse uitstraling en is deze instapklaar te noemen. Het appartement ligt aan een rustige straat, midden in de gewilde wijk De Aker. Op loopafstand bevinden zich de winkels aan het Ecuplein, waaronder een Jumbo supermarkt, evenals de tramhalte van lijn 1 richting het Leidseplein. Ook liggen het Osdorpplein, Station Lelylaan en de Zuidas op korte fietsafstand. Met de auto bereik je bovendien binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en A10. De woning ligt daarnaast zeer centraal ten opzichte van diverse recreatiemogelijkheden zoals de Sloterplas, de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos. De Aker, gelegen in stadsdeel Nieuw-West, staat bekend als een groene, kindvriendelijke en sociaal veilige woonomgeving. De globale indeling is als volgt: Via de besloten entree met intercomsysteem, trap en lift bereik je de tweede verdieping. Vanaf de galerij kom je binnen in de hal van het appartement, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer van goed formaat, momenteel ingericht als hoofdslaapkamer. De kamer heeft een rustige uitstraling en is voorzien van een maatwerk nis en moderne wandafwerking. Daarnaast ligt aan de voorzijde een tweede kamer, ideaal te gebruiken als werk-, kinder- of logeerkamer. De separate toiletruimte is modern afgewerkt met stijlvolle blauwe wandtegels, een zwevend toilet en een natuurstenen fonteintje. De badkamer sluit hier mooi op aan en beschikt over een ruime inloopdouche met moderne grijze tegelvloer en wandafwerking, een houten wastafelmeubel met opberglades en een strak vormgegeven waskom. De combinatie van de groene wandtegels, zwarte kranen en warme houttinten geeft de ruimte een luxe en sfeervolle uitstraling. Daarnaast is er praktische ruimte gecreëerd voor de wasmachine onder het meubel. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de open keuken, die mooi overloopt in de leefruimte. De keuken beschikt over lichte fronten gecombineerd met een donker werkblad en een groene achterwand, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt deze volop werk- en opbergruimte. Dankzij de open opstelling staat de keuken in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke indeling, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellig koken met gasten. Via de woonkeuken is het zonnige balkon op het oosten bereikbaar, waar je prettig buiten kunt zitten. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1999 * Woonoppervlakte: 72 m² (NEN-meting) * 2 slaapkamers * Berging in de onderbouw * Servicekosten bedragen € 222,65 per maand (€ 180,67appartement en € 55,30 voor de berging) * Erfpacht is afgekocht tot en met 15 februari 2049 * Goed functionerende VvE * Oplevering in overleg Kortom, een modern afgewerkt appartement op een fijne locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met twee slaapkamers en een zonnig balkon! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Attention home movers! A modernly finished apartment with two bedrooms and a sunny east-facing balcony. The apartment is located on the second floor of a well-maintained complex and has been modernized in various aspects by the current owners in recent years. As a result, the property has a contemporary appearance and is truly move-in ready. The apartment is situated on a quiet street in the popular De Aker neighborhood. Within walking distance, you will find the shops at Ecuplein, including a Jumbo supermarket, as well as tram line 1 with direct connections to Leidseplein. Osdorpplein, Station Lelylaan, and the Zuidas business district are all within short cycling distance. By car, the A4, A5, A9, and A10 motorways can be reached within minutes. The property is also very centrally located in relation to various recreational areas such as the Sloterplas, Nieuwe Meer, and the Amsterdamse Bos. De Aker, located in Amsterdam Nieuw-West, is known as a green, family-friendly, and socially safe residential area. Layout Through the secured entrance with intercom system, staircase, and elevator, you reach the second floor. From the gallery, you enter the hallway of the apartment, which provides access to all rooms. At the front of the apartment is the first well-sized bedroom, currently used as the master bedroom. The room has a calm atmosphere and features a custom-made niche and modern wall finishes. Also located at the front is a second room, ideal for use as an office, children’s room, or guest bedroom. The separate toilet has a modern finish with stylish blue wall tiles, a wall-mounted toilet, and a natural stone washbasin. The bathroom perfectly complements this style and features a spacious walk-in shower with modern grey floor and wall tiles, a wooden vanity unit with storage drawers, and a sleek washbasin. The combination of green wall tiles, black fixtures, and warm wood tones creates a luxurious and inviting atmosphere. Practical space for a washing machine has also been integrated beneath the vanity. At the rear of the apartment, you will find the open kitchen, which flows seamlessly into the living area. The kitchen features light-colored cabinetry combined with a dark countertop and green backsplash, creating a calm and modern appearance. It is equipped with various built-in appliances and offers plenty of workspace and storage. Thanks to the open layout, the kitchen connects directly to the living room, resulting in a spacious and pleasant living environment — ideal for everyday use as well as entertaining guests. The sunny east-facing balcony can be accessed through the kitchen area and offers a pleasant outdoor seating space. The spacious living room is wonderfully bright thanks to the large windows and provides ample room for a comfortable sitting area. Key features: -Year of construction: 1999 -Living area: 72 m² (NEN measured) -Two bedrooms -Private storage room in the basement -Service costs: €222.65 per month (€180.67 for the apartment and €55.30 for the storage room) -Leasehold paid off until 15 February 2049 -Well-functioning homeowners’ association (VvE) -Transfer date in consultation In summary, a modernly finished apartment in a great location, ideal for anyone looking for a move-in ready home with two bedrooms and a sunny balcony!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
220 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1060

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.