Direkt zum Inhalt
Logo von HMD Makelaardij

Ladogameerhof 92

1060PJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 4.882

Fotoalbum

Ladogameerhof 92 Amsterdam
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ruim en zeer energiezuinig appartement op een heerlijke locatie in Nieuw-West! Dit charmante 3-kamerappartement biedt 85,4 m² aan woonoppervlak en beschikt over een ruime en lichte woonkamer, nette keuken, twee grote slaapkamers, goed sanitair en een fijn balkon. Ook de ligging is ideaal: in een geliefde wijk met winkels, parken, sportvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Kortom: comfortabel wonen met alle gemakken binnen handbereik! Over de ligging en de buurt: Dit mooie 3-kamerappartement (1998) ligt in de populaire wijk De Aker in Amsterdam Nieuw-West. Winkelcentrum De Dukaat ligt op loopafstand en biedt diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je Winkelcentrum Osdorpplein bezoeken, dat op fietsafstand ligt. Er bevinden zich meerdere natuurgebieden in de nabije omgeving, waaronder Het Sloterpark, De Sloterplas, Park de Oeverlanden en stadspark Osdorp. Sportvoorzieningen zijn ook snel bereikbaar vanaf het appartement. Ook Meer en Vaart, scholen en de huisarts liggen vlakbij. Met meerdere bus- en tramhaltes op loopafstand en NS-station Lelylaan op fietsafstand, heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Tramlijnen1 en17 bieden uitstekende verbindingen met de rest van de stad. Het appartement ligt bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, A9 en A10. Indeling Indeling van het appartement: Begane grond: Gesloten entree met bel en intercom. Gemeenschappelijke hal met trappenhuis en lift. Derde verdieping: Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een netjes onderhouden appartementencomplex. Na binnenkomst beland je eerst in de entreehal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken. De ruime woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden. Dankzij de brede raampartij aan de achterzijde komt er veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer heeft een toegangsdeur naar het balkon. Dit overdekte balkon biedt ruimte voor een kleine loungeplek. Vanaf het balkon heb je mooi uitzicht op de omgeving. Via de woonkamer loop je zo de keuken binnen. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft een mooi design met lichte keukenkastjes en een fraai werkblad. In deze keuken tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, oven, inductie fornuis, koelkast en vriezer. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers zijn ruim opgezet en voorzien van een mooie laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn hier strak afgewerkt. Aan lichtinval geen gebrek, want beide slaapkamers hebben een grote raampartij. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. De ruime badkamer is uitgerust met een badmeubel met wastafel, ligbad en douchecabine. Naast de badkamer bevindt zich een aparte toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Bijzonderheden Parkeren: Het is betaald parkeren rond het appartement. Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van het appartement: • Charmant appartement met fijn balkon • Royale en lichte woonkamer • Twee ruime slaapkamers • Mooie open keuken • Ideaal voor starters • Centrale ligging • Veel voorzieningen in de buurt • Eigen berging in het souterrain • Energielabel: A+ • Erfpacht afgekocht tot 15-02-2047

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
265 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1060

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.