Direkt zum Inhalt
Logo von Hoen Makelaars

Langswater 896

1069EH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 4.836

Fotoalbum

Langswater 896 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en goed ingedeeld 3-kamerapprtement gelegen op de 11e verdieping van een goed onderhouden complex met wijds uitzicht! Het appartement beschikt over een woonkamer, gesloten keuken, twee slaapkamers, separate wc, zuidelijk gelegen balkon en berging in onderbouw en is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond! INDELING Gemeenschappelijke entree op straatniveau. Via de lift bereikt u de 11e verdieping met toegang tot het appartement. Bij binnenkomst is er een tochtportaal welke over gaat in de hal met toegang tot alle ruimtes. Aan achterzijde is de lichte woonkamer gelegen met grote raampartij. Eveneens aan achterzijde gelegen is de eerste slaapkamer met toegang tot het zonnige balkon. Het balkon is zuidelijk gelegen en biedt een vrij en wijds uitzicht. Aan voorzijde is de gesloten keuken gelegen. De keuken is recent vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, een afzuigkap en een oven. Tegenover de keuken is de tweede slaapkamer gesitueerd. Beide slaapkamers bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. In het midden van het appartement een separate wc en de recent vernieuwd badkamer met wastafel en inloopdouche. Tot slot is er een separate berging gelegen in onderbouw. De berging is bereikbaar met de fiets, waardoor eventuele (elektrische/race)fietsen hier gestald kunnen worden. GROND SITUATIE - Gemeentelijke erfpachtgrond; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. VERENIGINGEN VAN EIGENAREN - Professioneel beheerde VvE; - MJOP aanwezig; - Servicekosten € 139,39 per maand. PARKEREN Parkeren is mogelijk middels betaald parkeren of een parkeervergunning. Momenteel is er GEEN wachtlijst (april 2025). Tevens is er de mogelijkheid om een tweede parkeervergunning aan te vragen. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op de 11e verdieping, vrij uitzicht!; - Pand met lift, bouwjaar 1970; - ca. 61 m² (NEN2850); - 2 slaapkamers; - Balkon op het zuiden; - Separate berging in onderbouw; - Recent gerenoveerd (keuken en badkamer); - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - VvE professioneel beheerd, maandelijkse bijdrage € 139,39; - Verwarming middels stadverwarming, stookkosten € 90,- per maand; - Oplevering in overleg, kan snel; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. LOCATIE Het appartement is gelegen op een rustige locatie in Osdorp met alle voorzieningen op korte afstand gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er zowel supermarktketens als lokale supermarkten in de nabije omgeving te vinden. In circa 5 minuten fietst u naar het Osdorpplein met een divers winkelaanbod van zowel supermarkten als speciaalzaken zoals een slagerij en banketbakker, maar ook cosmetica-/kledingzaken en horeca. Voor groen en ontspanning zijn zowel het Sloterpark als de Tuinen van West op korte afstand gelegen. In de zomer fietst u onder andere met gemak naar het naar het Sloterplas strand. Ook zijn er tal van sportvoorzieningen in de nabije omgeving, van onder andere een voetbalclub tot een manage, maar ook BMX en honkbal. Daarnaast zijn er in de omgeving speeltuinen en kinderboerderijen te vinden. Tot slot is er een uitstekende bereikbaarheid met onder andere bus 63 naast de deur (directe verbinding naar Station Lelylaan) en tram 17 op korte loopafstand (directe verbinding naar Amsterdam Centraal). Met de auto rijdt u via A9 gemakkelijk de stad uit. Daarnaast is luchthaven Schiphol op circa 10 minuten gelegen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
12e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
195 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.