Direct naar de inhoud
Logo van Hoen Makelaars

Langswater 896

1069EH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 4.836

Fotogalerij

Langswater 896 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en goed ingedeeld 3-kamerapprtement gelegen op de 11e verdieping van een goed onderhouden complex met wijds uitzicht! Het appartement beschikt over een woonkamer, gesloten keuken, twee slaapkamers, separate wc, zuidelijk gelegen balkon en berging in onderbouw en is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond! INDELING Gemeenschappelijke entree op straatniveau. Via de lift bereikt u de 11e verdieping met toegang tot het appartement. Bij binnenkomst is er een tochtportaal welke over gaat in de hal met toegang tot alle ruimtes. Aan achterzijde is de lichte woonkamer gelegen met grote raampartij. Eveneens aan achterzijde gelegen is de eerste slaapkamer met toegang tot het zonnige balkon. Het balkon is zuidelijk gelegen en biedt een vrij en wijds uitzicht. Aan voorzijde is de gesloten keuken gelegen. De keuken is recent vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, een afzuigkap en een oven. Tegenover de keuken is de tweede slaapkamer gesitueerd. Beide slaapkamers bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. In het midden van het appartement een separate wc en de recent vernieuwd badkamer met wastafel en inloopdouche. Tot slot is er een separate berging gelegen in onderbouw. De berging is bereikbaar met de fiets, waardoor eventuele (elektrische/race)fietsen hier gestald kunnen worden. GROND SITUATIE - Gemeentelijke erfpachtgrond; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. VERENIGINGEN VAN EIGENAREN - Professioneel beheerde VvE; - MJOP aanwezig; - Servicekosten € 139,39 per maand. PARKEREN Parkeren is mogelijk middels betaald parkeren of een parkeervergunning. Momenteel is er GEEN wachtlijst (april 2025). Tevens is er de mogelijkheid om een tweede parkeervergunning aan te vragen. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op de 11e verdieping, vrij uitzicht!; - Pand met lift, bouwjaar 1970; - ca. 61 m² (NEN2850); - 2 slaapkamers; - Balkon op het zuiden; - Separate berging in onderbouw; - Recent gerenoveerd (keuken en badkamer); - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - VvE professioneel beheerd, maandelijkse bijdrage € 139,39; - Verwarming middels stadverwarming, stookkosten € 90,- per maand; - Oplevering in overleg, kan snel; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. LOCATIE Het appartement is gelegen op een rustige locatie in Osdorp met alle voorzieningen op korte afstand gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er zowel supermarktketens als lokale supermarkten in de nabije omgeving te vinden. In circa 5 minuten fietst u naar het Osdorpplein met een divers winkelaanbod van zowel supermarkten als speciaalzaken zoals een slagerij en banketbakker, maar ook cosmetica-/kledingzaken en horeca. Voor groen en ontspanning zijn zowel het Sloterpark als de Tuinen van West op korte afstand gelegen. In de zomer fietst u onder andere met gemak naar het naar het Sloterplas strand. Ook zijn er tal van sportvoorzieningen in de nabije omgeving, van onder andere een voetbalclub tot een manage, maar ook BMX en honkbal. Daarnaast zijn er in de omgeving speeltuinen en kinderboerderijen te vinden. Tot slot is er een uitstekende bereikbaarheid met onder andere bus 63 naast de deur (directe verbinding naar Station Lelylaan) en tram 17 op korte loopafstand (directe verbinding naar Amsterdam Centraal). Met de auto rijdt u via A9 gemakkelijk de stad uit. Daarnaast is luchthaven Schiphol op circa 10 minuten gelegen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
12e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
195 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.