Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoen Makelaars

Langswater 896

1069EH Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 4.836

Galería de fotos

Langswater 896 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en goed ingedeeld 3-kamerapprtement gelegen op de 11e verdieping van een goed onderhouden complex met wijds uitzicht! Het appartement beschikt over een woonkamer, gesloten keuken, twee slaapkamers, separate wc, zuidelijk gelegen balkon en berging in onderbouw en is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond! INDELING Gemeenschappelijke entree op straatniveau. Via de lift bereikt u de 11e verdieping met toegang tot het appartement. Bij binnenkomst is er een tochtportaal welke over gaat in de hal met toegang tot alle ruimtes. Aan achterzijde is de lichte woonkamer gelegen met grote raampartij. Eveneens aan achterzijde gelegen is de eerste slaapkamer met toegang tot het zonnige balkon. Het balkon is zuidelijk gelegen en biedt een vrij en wijds uitzicht. Aan voorzijde is de gesloten keuken gelegen. De keuken is recent vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, een afzuigkap en een oven. Tegenover de keuken is de tweede slaapkamer gesitueerd. Beide slaapkamers bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. In het midden van het appartement een separate wc en de recent vernieuwd badkamer met wastafel en inloopdouche. Tot slot is er een separate berging gelegen in onderbouw. De berging is bereikbaar met de fiets, waardoor eventuele (elektrische/race)fietsen hier gestald kunnen worden. GROND SITUATIE - Gemeentelijke erfpachtgrond; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. VERENIGINGEN VAN EIGENAREN - Professioneel beheerde VvE; - MJOP aanwezig; - Servicekosten € 139,39 per maand. PARKEREN Parkeren is mogelijk middels betaald parkeren of een parkeervergunning. Momenteel is er GEEN wachtlijst (april 2025). Tevens is er de mogelijkheid om een tweede parkeervergunning aan te vragen. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op de 11e verdieping, vrij uitzicht!; - Pand met lift, bouwjaar 1970; - ca. 61 m² (NEN2850); - 2 slaapkamers; - Balkon op het zuiden; - Separate berging in onderbouw; - Recent gerenoveerd (keuken en badkamer); - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - VvE professioneel beheerd, maandelijkse bijdrage € 139,39; - Verwarming middels stadverwarming, stookkosten € 90,- per maand; - Oplevering in overleg, kan snel; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. LOCATIE Het appartement is gelegen op een rustige locatie in Osdorp met alle voorzieningen op korte afstand gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er zowel supermarktketens als lokale supermarkten in de nabije omgeving te vinden. In circa 5 minuten fietst u naar het Osdorpplein met een divers winkelaanbod van zowel supermarkten als speciaalzaken zoals een slagerij en banketbakker, maar ook cosmetica-/kledingzaken en horeca. Voor groen en ontspanning zijn zowel het Sloterpark als de Tuinen van West op korte afstand gelegen. In de zomer fietst u onder andere met gemak naar het naar het Sloterplas strand. Ook zijn er tal van sportvoorzieningen in de nabije omgeving, van onder andere een voetbalclub tot een manage, maar ook BMX en honkbal. Daarnaast zijn er in de omgeving speeltuinen en kinderboerderijen te vinden. Tot slot is er een uitstekende bereikbaarheid met onder andere bus 63 naast de deur (directe verbinding naar Station Lelylaan) en tram 17 op korte loopafstand (directe verbinding naar Amsterdam Centraal). Met de auto rijdt u via A9 gemakkelijk de stad uit. Daarnaast is luchthaven Schiphol op circa 10 minuten gelegen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
12e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Contenido
195 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2025
Fecha de venta
10-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, en wastafel

Características adicionales

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1069

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.