Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Larikslaan 2

1087SC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 2.850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 58.850

2 % Übertragungssteuer (€ 57.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.908.850

Kaufpreis /m²: € 9.076

Fotoalbum

Larikslaan 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English, see below Vrijstaande villa aan het water van circa 314 m², gelegen op een van de mooiste kavels van Rieteiland Oost, een bijzonder rustige en groene locatie aan het einde van de laan, met slechts aan één zijde buren. De woning is omringd door water en groen en biedt volop privacy en een weids uitzicht richting het IJmeer en het Diemerpark. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin van circa 325 m², met aan de achterzijde een zonnige hoofdtuin op het zuidwesten. Deze moderne villa beschikt over vijf (slaap)kamers, twee badkamers, een gym en meerdere buitenruimtes, waaronder een royaal dakterras. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, en op loopafstand bevindt zich een aanlegsteiger voor een boot. De woning is hoogwaardig afgewerkt, energiezuinig en recent voorzien van nieuwe kozijnen, deuren en beglazing. Grote raampartijen en hoge plafonds creëren een ruimtelijk en licht geheel. Dankzij de drie entrees zijn er bovendien mogelijkheden voor een kantoor aan huis of een au pair-ruimte. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Indeling: Deze modern ontworpen villa is verdeeld over vier volwaardige woonlagen. De imposante entree met vide en hoge plafonds geeft toegang tot de woonverdieping, waar zich het gastentoilet, een garderobe en een multifunctionele kamer bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de eetkamer met aansluitend de luxe leefkeuken (2020), voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dit vertrek is tevens bereikbaar via de zij-ingang. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer. De grote glaspartijen rondom bieden uitzicht op en toegang tot de fraai aangelegde tuin, en zorgen voor een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten en een prachtige lichtinval. De zonnige tuin ligt op het zuidwesten, biedt veel privacy en een panoramisch uitzicht op het IJmeer en het omliggende groen. Het souterrain, bereikbaar via de centrale trap en een aparte zij-ingang vanaf buiten, omvat een tweede woonkamer, een privé gym, een aparte wasruimte, een berging en een op maat gemaakte wijnkast. Dankzij de tweede entree biedt deze verdieping veel gebruiksmogelijkheden en flexibiliteit in indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast, een en-suite badkamer en een aangrenzend terras. De andere twee slaapkamers delen een tweede badkamer. Grote raampartijen zorgen in alle kamers voor een sterke visuele connectie met buiten, met zichtlijnen over het omringende groen en water. De tweede verdieping bestaat uit een royale slaapkamer met directe toegang tot het dakterras van circa 70 m² en een berging. Ook hier is het uitzicht vrij en groen, met weidse zichtlijnen over het Diemerpark en het water rondom Rieteiland Oost. Details: • Woonoppervlakte circa 314 m² (conform NEN2580), perceeloppervlakte 402 m²; • Unieke villa met vrij en groen uitzicht en slechts aan één zijde buren; • Zonnige tuin van circa 325 m² en twee dakterrassen van in totaal circa 90 m²; • Vier/vijf slaapkamers, twee badkamers en meerdere toiletten; • Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s, inclusief laadpaal; • Inclusief ligplaats voor een boot; • Keuken vernieuwd in 2020, badkamers en toiletten vernieuwd in 2024, kozijnen, beglazing en deuren vervangen in 2025; • Voorzien van HR++-glas, zonwerende beglazing en elektrische zonwering; • Veel bergruimte; • Tuin voorzien van irrigatiesysteem; • Drie entrees, diverse gebruiksmogelijkheden; • Duurzaam wonen met 14 zonnepanelen en energielabel A+; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, canon eeuwigdurend afgekocht; • Oplevering in overleg. Locatie: Rieteiland Oost is een rustig en groen schiereiland binnen IJburg, omgeven door water en direct grenzend aan het Diemerpark. De wijk is autoluw en kindvriendelijk, met diverse basisscholen, sportverenigingen, horecagelegenheden en winkels op korte afstand. Ook bevinden zich in de directe omgeving meerdere jachthavens en recreatievoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: de A10 is binnen enkele minuten te bereiken en tram 26 richting Amsterdam Centraal ligt op loopafstand. English Freestanding waterfront villa of approximately 314 m², located on one of the most desirable plots on Rieteiland Oost, a remarkably tranquil and green location at the end of a quiet lane, with only one direct neighbor. Surrounded by water and lush landscaping, the villa offers ultimate privacy and uninterrupted views towards the IJmeer and Diemerpark. Set within a beautifully landscaped garden of approximately 325 m², the main garden at the rear faces southwest for optimal sun exposure. This modern home features five (bed)rooms, two bathrooms, a private gym and multiple outdoor areas including a generous rooftop terrace. Parking for several cars is available on private grounds, and a mooring for a boat is located just a short walk away. The home has been finished to a high standard, is energy-efficient and recently upgraded with new window frames, doors and double glazing. Large windows and high ceilings create a light and airy atmosphere throughout. With three entrances, the layout also offers options for a home office or au pair quarters. The leasehold has been bought off in perpetuity. Layout: This modern designed villa is arranged over four full floors. The impressive entrance hall with double-height ceilings offers access to the main level, where you’ll find a guest toilet, cloakroom, and a multifunctional room. From the hallway, you enter the dining area and adjoining luxury kitchen (2020), complete with a kitchen island and high-end built-in appliances. This space can also be accessed via a side entrance. At the rear is the living room, framed by large windows offering stunning views of the surrounding garden. These floor- to-ceiling panels ensure seamless indoor-outdoor living and allow natural light to pour in. The main garden faces southwest, offers excellent privacy, and panoramic views across the IJmeer and surrounding greenery. The lower ground floor is accessible via the central staircase or via a private side entrance. This level features a second living area, private gym, separate laundry room, storage space, and a custom wine cabinet. Thanks to the secondary entrances, this floor allows for various layout options and flexible use. The first floor comprises three bedrooms, two bathrooms, and a separate toilet. The principal suite features a walk-in wardrobe, en-suite bathroom and access to a private terrace. The two other bedrooms share a second bathroom. Expansive windows in all rooms provide a strong visual connection to the outdoors, with sightlines over the water and greenery. The second floor offers a spacious bedroom with direct access to a roof terrace of approximately 70 m² and a storage area. The views from here are wide and green, overlooking the Diemerpark and the surrounding waters of Rieteiland Oost. Key Features: • Living area of approximately 314 m² (in accordance with NEN2580); • Unique detached villa with uninterrupted green views and only one direct neighbor; • Landscaped garden of approximately 325 m² and two rooftop terraces totalling approximately 90 m²; • Four/five bedrooms, two bathrooms and multiple toilets; • Private parking for two cars with electric charging point; • Includes private boat mooring; • Kitchen renewed in 2020; bathrooms and toilets upgraded in 2024; window frames, doors and glazing replaced in 2025; • HR++ double glazing, solar-control glass and electric sun blinds; • Ample built-in storage; • Garden fitted with an irrigation system; • Three separate entrances offering flexible use of space; • Sustainable living with 14 solar panels and Energy Label A+; • Located on municipal ground lease, bought off in perpetuity; • Transfer by mutual agreement. Location: Rieteiland Oost is a peaceful and green peninsula within IJburg, surrounded by water and directly adjacent to the Diemerpark. The area is low-traffic and family-friendly, with several primary schools, sport clubs, restaurants, cafés and shops nearby. Multiple marinas and recreational areas are also within easy reach. Accessibility is excellent: the A10 is just a few minutes away, and tram 26 to Amsterdam Central is within walking distance. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 2.850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 58.850

2 % Übertragungssteuer (€ 57.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.908.850

3,04%

Jährlich

%

€ 142.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
314 m²
Fläche des Grundstücks
402 m²
Inhalt
1152 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom en zonneterras
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.