Jump to content
Logo of DSTRCT | Forbes Global Properties

Larikslaan 2

1087SC Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 2.850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 58.850

2% transfer tax (€ 57.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.908.850

Purchase price /m²: € 9.076

Photo Gallery

Larikslaan 2 Amsterdam
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

For English, see below Vrijstaande villa aan het water van circa 314 m², gelegen op een van de mooiste kavels van Rieteiland Oost, een bijzonder rustige en groene locatie aan het einde van de laan, met slechts aan één zijde buren. De woning is omringd door water en groen en biedt volop privacy en een weids uitzicht richting het IJmeer en het Diemerpark. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin van circa 325 m², met aan de achterzijde een zonnige hoofdtuin op het zuidwesten. Deze moderne villa beschikt over vijf (slaap)kamers, twee badkamers, een gym en meerdere buitenruimtes, waaronder een royaal dakterras. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, en op loopafstand bevindt zich een aanlegsteiger voor een boot. De woning is hoogwaardig afgewerkt, energiezuinig en recent voorzien van nieuwe kozijnen, deuren en beglazing. Grote raampartijen en hoge plafonds creëren een ruimtelijk en licht geheel. Dankzij de drie entrees zijn er bovendien mogelijkheden voor een kantoor aan huis of een au pair-ruimte. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Indeling: Deze modern ontworpen villa is verdeeld over vier volwaardige woonlagen. De imposante entree met vide en hoge plafonds geeft toegang tot de woonverdieping, waar zich het gastentoilet, een garderobe en een multifunctionele kamer bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de eetkamer met aansluitend de luxe leefkeuken (2020), voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dit vertrek is tevens bereikbaar via de zij-ingang. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer. De grote glaspartijen rondom bieden uitzicht op en toegang tot de fraai aangelegde tuin, en zorgen voor een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten en een prachtige lichtinval. De zonnige tuin ligt op het zuidwesten, biedt veel privacy en een panoramisch uitzicht op het IJmeer en het omliggende groen. Het souterrain, bereikbaar via de centrale trap en een aparte zij-ingang vanaf buiten, omvat een tweede woonkamer, een privé gym, een aparte wasruimte, een berging en een op maat gemaakte wijnkast. Dankzij de tweede entree biedt deze verdieping veel gebruiksmogelijkheden en flexibiliteit in indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast, een en-suite badkamer en een aangrenzend terras. De andere twee slaapkamers delen een tweede badkamer. Grote raampartijen zorgen in alle kamers voor een sterke visuele connectie met buiten, met zichtlijnen over het omringende groen en water. De tweede verdieping bestaat uit een royale slaapkamer met directe toegang tot het dakterras van circa 70 m² en een berging. Ook hier is het uitzicht vrij en groen, met weidse zichtlijnen over het Diemerpark en het water rondom Rieteiland Oost. Details: • Woonoppervlakte circa 314 m² (conform NEN2580), perceeloppervlakte 402 m²; • Unieke villa met vrij en groen uitzicht en slechts aan één zijde buren; • Zonnige tuin van circa 325 m² en twee dakterrassen van in totaal circa 90 m²; • Vier/vijf slaapkamers, twee badkamers en meerdere toiletten; • Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s, inclusief laadpaal; • Inclusief ligplaats voor een boot; • Keuken vernieuwd in 2020, badkamers en toiletten vernieuwd in 2024, kozijnen, beglazing en deuren vervangen in 2025; • Voorzien van HR++-glas, zonwerende beglazing en elektrische zonwering; • Veel bergruimte; • Tuin voorzien van irrigatiesysteem; • Drie entrees, diverse gebruiksmogelijkheden; • Duurzaam wonen met 14 zonnepanelen en energielabel A+; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, canon eeuwigdurend afgekocht; • Oplevering in overleg. Locatie: Rieteiland Oost is een rustig en groen schiereiland binnen IJburg, omgeven door water en direct grenzend aan het Diemerpark. De wijk is autoluw en kindvriendelijk, met diverse basisscholen, sportverenigingen, horecagelegenheden en winkels op korte afstand. Ook bevinden zich in de directe omgeving meerdere jachthavens en recreatievoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: de A10 is binnen enkele minuten te bereiken en tram 26 richting Amsterdam Centraal ligt op loopafstand. English Freestanding waterfront villa of approximately 314 m², located on one of the most desirable plots on Rieteiland Oost, a remarkably tranquil and green location at the end of a quiet lane, with only one direct neighbor. Surrounded by water and lush landscaping, the villa offers ultimate privacy and uninterrupted views towards the IJmeer and Diemerpark. Set within a beautifully landscaped garden of approximately 325 m², the main garden at the rear faces southwest for optimal sun exposure. This modern home features five (bed)rooms, two bathrooms, a private gym and multiple outdoor areas including a generous rooftop terrace. Parking for several cars is available on private grounds, and a mooring for a boat is located just a short walk away. The home has been finished to a high standard, is energy-efficient and recently upgraded with new window frames, doors and double glazing. Large windows and high ceilings create a light and airy atmosphere throughout. With three entrances, the layout also offers options for a home office or au pair quarters. The leasehold has been bought off in perpetuity. Layout: This modern designed villa is arranged over four full floors. The impressive entrance hall with double-height ceilings offers access to the main level, where you’ll find a guest toilet, cloakroom, and a multifunctional room. From the hallway, you enter the dining area and adjoining luxury kitchen (2020), complete with a kitchen island and high-end built-in appliances. This space can also be accessed via a side entrance. At the rear is the living room, framed by large windows offering stunning views of the surrounding garden. These floor- to-ceiling panels ensure seamless indoor-outdoor living and allow natural light to pour in. The main garden faces southwest, offers excellent privacy, and panoramic views across the IJmeer and surrounding greenery. The lower ground floor is accessible via the central staircase or via a private side entrance. This level features a second living area, private gym, separate laundry room, storage space, and a custom wine cabinet. Thanks to the secondary entrances, this floor allows for various layout options and flexible use. The first floor comprises three bedrooms, two bathrooms, and a separate toilet. The principal suite features a walk-in wardrobe, en-suite bathroom and access to a private terrace. The two other bedrooms share a second bathroom. Expansive windows in all rooms provide a strong visual connection to the outdoors, with sightlines over the water and greenery. The second floor offers a spacious bedroom with direct access to a roof terrace of approximately 70 m² and a storage area. The views from here are wide and green, overlooking the Diemerpark and the surrounding waters of Rieteiland Oost. Key Features: • Living area of approximately 314 m² (in accordance with NEN2580); • Unique detached villa with uninterrupted green views and only one direct neighbor; • Landscaped garden of approximately 325 m² and two rooftop terraces totalling approximately 90 m²; • Four/five bedrooms, two bathrooms and multiple toilets; • Private parking for two cars with electric charging point; • Includes private boat mooring; • Kitchen renewed in 2020; bathrooms and toilets upgraded in 2024; window frames, doors and glazing replaced in 2025; • HR++ double glazing, solar-control glass and electric sun blinds; • Ample built-in storage; • Garden fitted with an irrigation system; • Three separate entrances offering flexible use of space; • Sustainable living with 14 solar panels and Energy Label A+; • Located on municipal ground lease, bought off in perpetuity; • Transfer by mutual agreement. Location: Rieteiland Oost is a peaceful and green peninsula within IJburg, surrounded by water and directly adjacent to the Diemerpark. The area is low-traffic and family-friendly, with several primary schools, sport clubs, restaurants, cafés and shops nearby. Multiple marinas and recreational areas are also within easy reach. Accessibility is excellent: the A10 is just a few minutes away, and tram 26 to Amsterdam Central is within walking distance. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 2.850.000

Cost of copper (estimated): € 58.850

2% transfer tax (€ 57.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.908.850

3,04%

Yearly

%

€ 142.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
314 m²
Land area
402 m²
Content
1152 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom en zonneterras
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.