Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Latherusstraat 98
1032EE Amsterdam • Noord-Holland
€ 675.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350
Kaufpreis /m²: € 8.544
Fotoalbum
Beschreibung
Latherusstraat 98 – Instapklaar, strak en verrassend ruim In de geliefde Bloemenbuurt, op steenworp van het Noorderpark, staat deze uitgebouwde en perfect afgewerkte eengezinswoning van ca. 79 m² met drie slaapkamers, een zonnige tuin én een moderne zolderverdieping. Een huis waar je zó in kunt — strak, fris, zonnig en warm. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je in de ruime entree met een toilet. Een witte glazen schuifdeur scheidt de hal van de living, waar een industriële look is gecombineerd met warme elementen zoals de geloogde open trap en comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde, deels in de 2,5 meter diepe aanbouw, vind je de strakke keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Het daklicht boven het eiland zorgt voor een prachtige lichtinval en is uitgerust met regensensor en ventilatiestand. De trimless ledspots (met dimmer) zorgen voor sfeervol licht, en via je smartphone bedien je niet alleen de speakers (KEF met Denon versterker) maar ook de thermostaat. Via de hoge openslaande deuren loop je zo de tuin in. Op zomerse dagen staan ze beide open en wordt de tuin als het ware onderdeel van de woning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers: een ruime kamer aan de voorzijde en een tweede kamer aan de achterzijde. De moderne badkamer is uitgevoerd in Hi-Macs met een inloopdouche (regendouche), een op maat gemaakte wastafel en een tweede toilet. De vloer is afgewerkt met duurzaam gelakt eiken lamelparket — stijlvol én onderhoudsvriendelijk. Tweede verdieping: De lichte zolderverdieping is een volwaardige extra kamer, geschikt als master bedroom, werkkamer, studio of logeerkamer. Hier zijn de wasmachine-aansluiting en de c.v.-ketel netjes weggewerkt. Achter de knieschotten vind je veel extra bergruimte. Ook hier ligt de eiken lamelparketvloer in dezelfde nette afwerking. Omgeving: De woning ligt in de rustige en gezellige Bloemenbuurt in Amsterdam-Noord, een wijk die de laatste jaren sterk in opkomst is. Op loopafstand van het Noorderpark en de Noord/Zuidlijn, waarmee je binnen 10 minuten in het centrum bent. In de directe omgeving vind je fijne koffietentjes, speelplekken, en supermarkten. Bovendien sta je met de fiets zó aan het IJ, op de pont of bij hotspots als de NDSM-werf. Kortom: groen, stads én goed bereikbaar. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 79m2 (meetrapport aanwezig) - perceeloppervlakte 74m2. - Erfpacht afgekocht tot 31-12-2055, aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurend - Uitgebouwd en voorzien van grote dakkapel - Drie volwaardige slaapkamers - Moderne keuken met kookeiland - Zonnige tuin op het oosten - Op loopafstand van Noorderpark en metrohalte Noord/Zuidlijn Latherusstraat 98 is een woning die verrast door z’n afwerking, lichtinval en slimme indeling. Ideaal voor jonge gezinnen, stellen of iedereen die nét dat beetje extra zoekt in Amsterdam-Noord. Kom je kijken? *** English text *** Latherusstraat 98 – Move-in ready, stylish and surprisingly spacious Located in the popular Bloemenbuurt, just a stone’s throw from Noorderpark, this extended and perfectly finished family home of approx. 79 m² offers three bedrooms, a sunny garden, and a modern top floor. A home that’s ready to move into — sleek, fresh, bright, and welcoming. Layout Ground floor: Through the well-maintained front garden, you enter the spacious hallway with a toilet. A white glass sliding door separates the hall from the living area, where an industrial look is tastefully combined with warm elements such as the bleached open staircase and comfortable underfloor heating. At the rear, partly in the 2.5-meter extension, you'll find the modern kitchen with a cooking island and built-in appliances. A skylight above the island brings in beautiful natural light and features a rain sensor and ventilation mode. Trimless dimmable LED spotlights create a cozy ambiance, and you can control the KEF speakers (with Denon amplifier) and the thermostat via your smartphone. Tall French doors open directly onto the garden. In summer, they’re wide open and the garden becomes a natural extension of the home. First floor: The first floor includes two bedrooms: a spacious room at the front and a second bedroom at the back. The modern bathroom features Hi-Macs finishes, a walk-in rain shower, a custom-made washbasin, and a second toilet. The floor is finished with sustainably lacquered oak engineered parquet — stylish and low-maintenance. Second floor: The bright top floor is a full-fledged additional room, perfect as a master bedroom, home office, studio, or guest room. The washing machine and central heating boiler are neatly tucked away, and there is plenty of additional storage behind the knee walls. The same oak parquet flooring continues here in the same neat finish. Surroundings: The property is located in the quiet and friendly Bloemenbuurt in Amsterdam-Noord, a neighborhood that has been rapidly rising in popularity. Within walking distance of Noorderpark and the North/South metro line, which takes you to the city center in under 10 minutes. In the immediate area, you’ll find cozy coffee spots, playgrounds, and supermarkets. And by bike, you’re quickly at the IJ, the ferry, or hotspots like the NDSM wharf. In short: green, urban, and well connected. Highlights: Living area: 79 m² (measurement report available) Plot size: 74 m² Ground lease paid off until 31-12-2055; application submitted for perpetual lease Extended and equipped with a large dormer Three full bedrooms Modern kitchen with island Sunny east-facing garden Walking distance to Noorderpark and North/South metro line Latherusstraat 98 is a home that surprises with its quality finishes, natural light, and smart layout. Perfect for young families, couples, or anyone looking for that extra something in Amsterdam-Noord. Will you come and take a look?
Hypothek berekenen
€ 675.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350
3,04%
Jährlich
%
€ 33.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 675.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 74 m²
- Inhalt
- 288 m³
- Externe Berghalle
- 3 m²
- Hinterhof Fläche
- 19 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1931
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2055)
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-05-2025
- Verkaufsdatum
- 16-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Da Costakade 126 1
1053XB Amsterdam
€ 675.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Waalstraat 136 2
1079ED Amsterdam
€ 475.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 49 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Postjesweg 459
1062JV Amsterdam
€ 390.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ruiseveenpad 68
1106AN Amsterdam
€ 275.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Pieter Calandlaan
1065KJ Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 55/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pieter Calandlaan
1065KJ Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 62/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
KNSM-laan
1019LG Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 31/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gerrit van der Veenstraat 149 H
1077DZ Amsterdam
€ 7.600 p/m
€ 36/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 212 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
