Aller directement au contenu
Logo de De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Latherusstraat 98

1032EE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 8.544

Galerie de photos

Latherusstraat 98 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Latherusstraat 98 – Instapklaar, strak en verrassend ruim In de geliefde Bloemenbuurt, op steenworp van het Noorderpark, staat deze uitgebouwde en perfect afgewerkte eengezinswoning van ca. 79 m² met drie slaapkamers, een zonnige tuin én een moderne zolderverdieping. Een huis waar je zó in kunt — strak, fris, zonnig en warm. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je in de ruime entree met een toilet. Een witte glazen schuifdeur scheidt de hal van de living, waar een industriële look is gecombineerd met warme elementen zoals de geloogde open trap en comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde, deels in de 2,5 meter diepe aanbouw, vind je de strakke keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Het daklicht boven het eiland zorgt voor een prachtige lichtinval en is uitgerust met regensensor en ventilatiestand. De trimless ledspots (met dimmer) zorgen voor sfeervol licht, en via je smartphone bedien je niet alleen de speakers (KEF met Denon versterker) maar ook de thermostaat. Via de hoge openslaande deuren loop je zo de tuin in. Op zomerse dagen staan ze beide open en wordt de tuin als het ware onderdeel van de woning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers: een ruime kamer aan de voorzijde en een tweede kamer aan de achterzijde. De moderne badkamer is uitgevoerd in Hi-Macs met een inloopdouche (regendouche), een op maat gemaakte wastafel en een tweede toilet. De vloer is afgewerkt met duurzaam gelakt eiken lamelparket — stijlvol én onderhoudsvriendelijk. Tweede verdieping: De lichte zolderverdieping is een volwaardige extra kamer, geschikt als master bedroom, werkkamer, studio of logeerkamer. Hier zijn de wasmachine-aansluiting en de c.v.-ketel netjes weggewerkt. Achter de knieschotten vind je veel extra bergruimte. Ook hier ligt de eiken lamelparketvloer in dezelfde nette afwerking. Omgeving: De woning ligt in de rustige en gezellige Bloemenbuurt in Amsterdam-Noord, een wijk die de laatste jaren sterk in opkomst is. Op loopafstand van het Noorderpark en de Noord/Zuidlijn, waarmee je binnen 10 minuten in het centrum bent. In de directe omgeving vind je fijne koffietentjes, speelplekken, en supermarkten. Bovendien sta je met de fiets zó aan het IJ, op de pont of bij hotspots als de NDSM-werf. Kortom: groen, stads én goed bereikbaar. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 79m2 (meetrapport aanwezig) - perceeloppervlakte 74m2. - Erfpacht afgekocht tot 31-12-2055, aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurend - Uitgebouwd en voorzien van grote dakkapel - Drie volwaardige slaapkamers - Moderne keuken met kookeiland - Zonnige tuin op het oosten - Op loopafstand van Noorderpark en metrohalte Noord/Zuidlijn Latherusstraat 98 is een woning die verrast door z’n afwerking, lichtinval en slimme indeling. Ideaal voor jonge gezinnen, stellen of iedereen die nét dat beetje extra zoekt in Amsterdam-Noord. Kom je kijken? *** English text *** Latherusstraat 98 – Move-in ready, stylish and surprisingly spacious Located in the popular Bloemenbuurt, just a stone’s throw from Noorderpark, this extended and perfectly finished family home of approx. 79 m² offers three bedrooms, a sunny garden, and a modern top floor. A home that’s ready to move into — sleek, fresh, bright, and welcoming. Layout Ground floor: Through the well-maintained front garden, you enter the spacious hallway with a toilet. A white glass sliding door separates the hall from the living area, where an industrial look is tastefully combined with warm elements such as the bleached open staircase and comfortable underfloor heating. At the rear, partly in the 2.5-meter extension, you'll find the modern kitchen with a cooking island and built-in appliances. A skylight above the island brings in beautiful natural light and features a rain sensor and ventilation mode. Trimless dimmable LED spotlights create a cozy ambiance, and you can control the KEF speakers (with Denon amplifier) and the thermostat via your smartphone. Tall French doors open directly onto the garden. In summer, they’re wide open and the garden becomes a natural extension of the home. First floor: The first floor includes two bedrooms: a spacious room at the front and a second bedroom at the back. The modern bathroom features Hi-Macs finishes, a walk-in rain shower, a custom-made washbasin, and a second toilet. The floor is finished with sustainably lacquered oak engineered parquet — stylish and low-maintenance. Second floor: The bright top floor is a full-fledged additional room, perfect as a master bedroom, home office, studio, or guest room. The washing machine and central heating boiler are neatly tucked away, and there is plenty of additional storage behind the knee walls. The same oak parquet flooring continues here in the same neat finish. Surroundings: The property is located in the quiet and friendly Bloemenbuurt in Amsterdam-Noord, a neighborhood that has been rapidly rising in popularity. Within walking distance of Noorderpark and the North/South metro line, which takes you to the city center in under 10 minutes. In the immediate area, you’ll find cozy coffee spots, playgrounds, and supermarkets. And by bike, you’re quickly at the IJ, the ferry, or hotspots like the NDSM wharf. In short: green, urban, and well connected. Highlights: Living area: 79 m² (measurement report available) Plot size: 74 m² Ground lease paid off until 31-12-2055; application submitted for perpetual lease Extended and equipped with a large dormer Three full bedrooms Modern kitchen with island Sunny east-facing garden Walking distance to Noorderpark and North/South metro line Latherusstraat 98 is a home that surprises with its quality finishes, natural light, and smart layout. Perfect for young families, couples, or anyone looking for that extra something in Amsterdam-Noord. Will you come and take a look?

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
74 m²
Contenu
288 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2055)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1032

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.