Direkt zum Inhalt
Logo von LDB Makelaardij

Lederambachtstraat 164

1069HK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Lengers Housing

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.812

Fotoalbum

Lederambachtstraat 164 Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim, licht en modern appartement met 3 slaapkamers Bent u op zoek naar een verzorgd en modern appartement in een rustige, kindvriendelijke wijk? Dan is Lederambachtstraat 164 iets voor u! Dit appartement van ruim 80 m², gelegen op de derde verdieping, biedt een royale woonkamer, een praktische indeling en een fijne buitenruimte. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. Tramlijnen 1 en 17 brengen u binnen circa 20 minuten naar het centrum van Amsterdam, en de uitvalswegen A4, A9 en A10 zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Via de centrale hal en trap bereikt u de derde verdieping. U komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. - Keuken: Aan de linkerzijde bevindt zich de moderne, gesloten keuken, voorzien van oven, inductie, afzuigkap, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. Dankzij de onder- en bovenkastjes is er volop bergruimte voor al uw kookbenodigdheden. - Slaapkamers: Het appartement beschikt over drie slaapkamers van goed formaat, allen afgewerkt met nette laminaatvloeren. - Badkamer: De badkamer is keurig betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafel met spiegel en aansluiting voor de wasmachine. Het aparte toilet met fonteintje bevindt zich tegenover de badkamer. - Woonkamer: De royale woonkamer beslaat de volle diepte van de woning en profiteert van veel natuurlijk licht door de hoekligging en extra ramen. Aan de achterzijde vindt u een ruime loggia op het westen, perfect om tot in de avond van de zon te genieten. Dankzij dubbele openslaande deuren kan deze ruimte eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken, of eventueel gebruikt worden als derde slaapkamer of werkruimte. Extra's - Licht en modern afgewerkt - Centrale ligging in een rustige buurt - Fijn balkon op het westen - Goed bereikbaar met openbaar vervoer en auto - Erfpacht afgekocht tot 01-07-2053 - Servicekosten € 313,- per maand (inclusief stookkosten) Ben je op zoek naar een licht, ruim en goed onderhouden appartement op een centrale locatie? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! --------------------------------------------------------------------------------- Spacious, Bright, and Modern Apartment with 3 Bedrooms Are you looking for a well-maintained and modern apartment in a quiet, family-friendly neighborhood? Then Lederambachtstraat 164 is perfect for you! This apartment of over 80 m², located on the third floor, offers a generous living room, a practical layout, and a lovely outdoor space. Schools, shops, and public transport are within walking distance. Tram lines 1 and 17 will take you to the center of Amsterdam in about 20 minutes, and highways A4, A9, and A10 are easily accessible. Layout Via the central hallway and stairs, you reach the third floor. Upon entering, you find a spacious hall providing access to all rooms. - Kitchen: On the left side is the modern, closed kitchen, equipped with an oven, induction hob, extractor hood, dishwasher, and an American-style fridge. With both upper and lower cabinets, there is plenty of storage space for all your cooking essentials. - Bedrooms: The apartment has three well-sized bedrooms, all finished with neat laminate flooring. - Bathroom: The bathroom is neatly tiled and features a shower cabin, sink with mirror, and washing machine connection. The separate toilet with a small sink is located opposite the bathroom. - Living Room: The spacious living room spans the full depth of the apartment and benefits from plenty of natural light due to the corner location and additional windows. At the rear, you will find a large west-facing loggia, perfect for enjoying the sun until the evening. Thanks to double French doors, this space can easily be integrated with the living room or used as a third bedroom or home office. Extras - Bright and modern finish - Central location in a quiet neighborhood - Lovely west-facing balcony - Easily accessible by public transport and car - Ground lease bought off until 01-07-2053 - Service costs €313 per month (including heating costs) Are you looking for a bright, spacious, and well-maintained apartment in a central location? Contact us quickly to schedule a viewing! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
265 m³
Gebäude mit Außenbereich
88 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-10-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.