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Lederambachtstraat 164

1069HK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Lengers Housing

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.812

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Lederambachtstraat 164 Amsterdam
Photo 39
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Description

Ruim, licht en modern appartement met 3 slaapkamers Bent u op zoek naar een verzorgd en modern appartement in een rustige, kindvriendelijke wijk? Dan is Lederambachtstraat 164 iets voor u! Dit appartement van ruim 80 m², gelegen op de derde verdieping, biedt een royale woonkamer, een praktische indeling en een fijne buitenruimte. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. Tramlijnen 1 en 17 brengen u binnen circa 20 minuten naar het centrum van Amsterdam, en de uitvalswegen A4, A9 en A10 zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Via de centrale hal en trap bereikt u de derde verdieping. U komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. - Keuken: Aan de linkerzijde bevindt zich de moderne, gesloten keuken, voorzien van oven, inductie, afzuigkap, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. Dankzij de onder- en bovenkastjes is er volop bergruimte voor al uw kookbenodigdheden. - Slaapkamers: Het appartement beschikt over drie slaapkamers van goed formaat, allen afgewerkt met nette laminaatvloeren. - Badkamer: De badkamer is keurig betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafel met spiegel en aansluiting voor de wasmachine. Het aparte toilet met fonteintje bevindt zich tegenover de badkamer. - Woonkamer: De royale woonkamer beslaat de volle diepte van de woning en profiteert van veel natuurlijk licht door de hoekligging en extra ramen. Aan de achterzijde vindt u een ruime loggia op het westen, perfect om tot in de avond van de zon te genieten. Dankzij dubbele openslaande deuren kan deze ruimte eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken, of eventueel gebruikt worden als derde slaapkamer of werkruimte. Extra's - Licht en modern afgewerkt - Centrale ligging in een rustige buurt - Fijn balkon op het westen - Goed bereikbaar met openbaar vervoer en auto - Erfpacht afgekocht tot 01-07-2053 - Servicekosten € 313,- per maand (inclusief stookkosten) Ben je op zoek naar een licht, ruim en goed onderhouden appartement op een centrale locatie? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! --------------------------------------------------------------------------------- Spacious, Bright, and Modern Apartment with 3 Bedrooms Are you looking for a well-maintained and modern apartment in a quiet, family-friendly neighborhood? Then Lederambachtstraat 164 is perfect for you! This apartment of over 80 m², located on the third floor, offers a generous living room, a practical layout, and a lovely outdoor space. Schools, shops, and public transport are within walking distance. Tram lines 1 and 17 will take you to the center of Amsterdam in about 20 minutes, and highways A4, A9, and A10 are easily accessible. Layout Via the central hallway and stairs, you reach the third floor. Upon entering, you find a spacious hall providing access to all rooms. - Kitchen: On the left side is the modern, closed kitchen, equipped with an oven, induction hob, extractor hood, dishwasher, and an American-style fridge. With both upper and lower cabinets, there is plenty of storage space for all your cooking essentials. - Bedrooms: The apartment has three well-sized bedrooms, all finished with neat laminate flooring. - Bathroom: The bathroom is neatly tiled and features a shower cabin, sink with mirror, and washing machine connection. The separate toilet with a small sink is located opposite the bathroom. - Living Room: The spacious living room spans the full depth of the apartment and benefits from plenty of natural light due to the corner location and additional windows. At the rear, you will find a large west-facing loggia, perfect for enjoying the sun until the evening. Thanks to double French doors, this space can easily be integrated with the living room or used as a third bedroom or home office. Extras - Bright and modern finish - Central location in a quiet neighborhood - Lovely west-facing balcony - Easily accessible by public transport and car - Ground lease bought off until 01-07-2053 - Service costs €313 per month (including heating costs) Are you looking for a bright, spacious, and well-maintained apartment in a central location? Contact us quickly to schedule a viewing! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
265 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
88 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-10-2025
Date de vente
13-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1069

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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