Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Leen Jongewaardkade 15

1031HS Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 605.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.950

2 % Übertragungssteuer (€ 12.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 618.950

Kaufpreis /m²: € 9.167

Fotoalbum

Leen Jongewaardkade 15 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DOK813 is de laatste ontwikkeling in de bruisende en duurzame wijk Buiksloterham in Amsterdam Noord. Hier, aan de Leen Jongewaardkade en het Ton van Duinhovenhof, verrijst een kleinschalig nieuwbouwproject met een stedelijke uitstraling en een dorps gevoel. In totaal komen er 17 comfortabele woningen: - 13 kadewoningen met prachtig uitzicht over het Tolhuiskanaal - 4 hofwoningen rond een rustige, groene binnenplaats DOK813 biedt een doordacht en gevarieerd woningaanbod voor iedereen die houdt van comfort, duurzaamheid en een woonomgeving die klaar is voor de toekomst. Alle woningen worden compleet opgeleverd – inclusief een luxe afgewerkte badkamer. Jij kiest zelf de tegels en het sanitair, in overleg met een bouwbegeleider. De keuken is vrij in te vullen: Jij bepaalt jouw woonstijl. DOK813 is gebouwd voor de toekomst: - Verwarming via stadsverwarming - Energielabel A++ - Optie voor zonnepanelen - Regenwateropvang via regenton (voor de grondgebonden woningen) - Gemeenschappelijke fietsenstalling en gedeelde tuin Hofwoningen De vier hofwoningen liggen verscholen aan het Ton van Duinhovenhof en vormen een rustige, groene enclave midden in de stad. Hier woon je in alle luwte van een binnentuin, terwijl het stedelijke leven zich op loopafstand afspeelt. Twee hofwoningen zijn gelijkvloers en beschikken over een eigen tuin: comfortabel en overzichtelijk wonen, met buitenruimte direct aan huis. De andere twee woningen zijn uitgevoerd als stijlvolle maisonnettes met een eigen entree, verdeeld over twee verdiepingen en voorzien van één of zelfs twee dakterrassen. Een heerlijke plek om buiten te zitten, in alle privacy. Alle hofwoningen beschikken over twee slaapkamers en een eigen berging, voor de begane grondwoningen in de tuin. Kleinschalig van opzet, groen ingericht en met een prettig dorps karakter: een fijne woonplek voor wie rust zoekt zonder de stad los te laten. Kenmerken: - 2 slaapkamers - Privétuin óf 1 à 2 dakterrassen - Eigen berging in de tuin - Kleinschalige, groene opzet Erfpacht DOK813 wordt gebouwd op gemeentelijke erfpachtgrond (AB2000). De canon is afgekocht voor 50 jaar en de afkoop is in de prijs begrepen. Koopsommen v.o.n. De koopsommen v.o.n. van de appartementen en hofwoningen lopen uiteen van € 420.000 tot € 810.000 (inclusief 50 jaar afgekochte canon). Locatie Aan de IJ-oever in Amsterdam-Noord, tussen de vele hotspots, is Buiksloterham inmiddels uitgegroeid tot een levendige, eigentijdse stadswijk. Het voormalige havengebied heeft zijn stoere, industriële karakter behouden en verrijkt met creativiteit en ondernemerschap. Hier gaan bijzondere architectuur, hippe restaurants en inspirerende ontmoetingsplekken moeiteloos samen. Eerste circulaire wijk Buiksloterham barst van de ambitie: het is de eerste circulaire wijk van Amsterdam. Toekomstbestendig bouwen staat centraal, met duurzame materialen, energieopwekkende gebouwen en slimme oplossingen die bijdragen aan een comfortabele, milieuvriendelijke leefomgeving. De wijk is aangesloten op stadswarmte, maakt gebruik van energiezuinige verlichting en laat zien hoe prettig duurzaam wonen kan zijn. De stad binnen handbereik Voorzieningen als scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen dichtbij. Culturele inspiratie vind je bij EYE Filmmuseum, terwijl de creatieve energie van NDSM-werf om de hoek voelbaar is. Met de pont over het IJ sta je binnen een kwartier in het centrum. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: de Noord/Zuidlijn via halte Noorderpark ligt op korte fietsafstand. Met de auto ben je bovendien in een paar minuten op de A10. Kortom: wonen in Buiksloterham betekent leven aan het water, met de dynamiek van de stad altijd binnen handbereik. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Aangezien het nieuwbouw betreft, zijn de opgegeven m2 niet conform de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen van de NVM, maar zijn conform opgave architect. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 605.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.950

2 % Übertragungssteuer (€ 12.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 618.950

3,04%

Jährlich

%

€ 30.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 605.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
171 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
23-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1031

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.