Ir directamente al contenido
Logotipo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Leen Jongewaardkade 15

1031HS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 605.000

Coste del comprador (estimado): € 13.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 618.950

Precio de compra /m²: € 9.167

Galería de fotos

Leen Jongewaardkade 15 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DOK813 is de laatste ontwikkeling in de bruisende en duurzame wijk Buiksloterham in Amsterdam Noord. Hier, aan de Leen Jongewaardkade en het Ton van Duinhovenhof, verrijst een kleinschalig nieuwbouwproject met een stedelijke uitstraling en een dorps gevoel. In totaal komen er 17 comfortabele woningen: - 13 kadewoningen met prachtig uitzicht over het Tolhuiskanaal - 4 hofwoningen rond een rustige, groene binnenplaats DOK813 biedt een doordacht en gevarieerd woningaanbod voor iedereen die houdt van comfort, duurzaamheid en een woonomgeving die klaar is voor de toekomst. Alle woningen worden compleet opgeleverd – inclusief een luxe afgewerkte badkamer. Jij kiest zelf de tegels en het sanitair, in overleg met een bouwbegeleider. De keuken is vrij in te vullen: Jij bepaalt jouw woonstijl. DOK813 is gebouwd voor de toekomst: - Verwarming via stadsverwarming - Energielabel A++ - Optie voor zonnepanelen - Regenwateropvang via regenton (voor de grondgebonden woningen) - Gemeenschappelijke fietsenstalling en gedeelde tuin Hofwoningen De vier hofwoningen liggen verscholen aan het Ton van Duinhovenhof en vormen een rustige, groene enclave midden in de stad. Hier woon je in alle luwte van een binnentuin, terwijl het stedelijke leven zich op loopafstand afspeelt. Twee hofwoningen zijn gelijkvloers en beschikken over een eigen tuin: comfortabel en overzichtelijk wonen, met buitenruimte direct aan huis. De andere twee woningen zijn uitgevoerd als stijlvolle maisonnettes met een eigen entree, verdeeld over twee verdiepingen en voorzien van één of zelfs twee dakterrassen. Een heerlijke plek om buiten te zitten, in alle privacy. Alle hofwoningen beschikken over twee slaapkamers en een eigen berging, voor de begane grondwoningen in de tuin. Kleinschalig van opzet, groen ingericht en met een prettig dorps karakter: een fijne woonplek voor wie rust zoekt zonder de stad los te laten. Kenmerken: - 2 slaapkamers - Privétuin óf 1 à 2 dakterrassen - Eigen berging in de tuin - Kleinschalige, groene opzet Erfpacht DOK813 wordt gebouwd op gemeentelijke erfpachtgrond (AB2000). De canon is afgekocht voor 50 jaar en de afkoop is in de prijs begrepen. Koopsommen v.o.n. De koopsommen v.o.n. van de appartementen en hofwoningen lopen uiteen van € 420.000 tot € 810.000 (inclusief 50 jaar afgekochte canon). Locatie Aan de IJ-oever in Amsterdam-Noord, tussen de vele hotspots, is Buiksloterham inmiddels uitgegroeid tot een levendige, eigentijdse stadswijk. Het voormalige havengebied heeft zijn stoere, industriële karakter behouden en verrijkt met creativiteit en ondernemerschap. Hier gaan bijzondere architectuur, hippe restaurants en inspirerende ontmoetingsplekken moeiteloos samen. Eerste circulaire wijk Buiksloterham barst van de ambitie: het is de eerste circulaire wijk van Amsterdam. Toekomstbestendig bouwen staat centraal, met duurzame materialen, energieopwekkende gebouwen en slimme oplossingen die bijdragen aan een comfortabele, milieuvriendelijke leefomgeving. De wijk is aangesloten op stadswarmte, maakt gebruik van energiezuinige verlichting en laat zien hoe prettig duurzaam wonen kan zijn. De stad binnen handbereik Voorzieningen als scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen dichtbij. Culturele inspiratie vind je bij EYE Filmmuseum, terwijl de creatieve energie van NDSM-werf om de hoek voelbaar is. Met de pont over het IJ sta je binnen een kwartier in het centrum. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: de Noord/Zuidlijn via halte Noorderpark ligt op korte fietsafstand. Met de auto ben je bovendien in een paar minuten op de A10. Kortom: wonen in Buiksloterham betekent leven aan het water, met de dynamiek van de stad altijd binnen handbereik. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Aangezien het nieuwbouw betreft, zijn de opgegeven m2 niet conform de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen van de NVM, maar zijn conform opgave architect. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 605.000

Coste del comprador (estimado): € 13.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 618.950

3,04%

Anualmente

%

€ 30.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 605.000
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Beneden + bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Contenido
171 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
23-12-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • lift
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1031

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.