Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Leen Jongewaardkade 3

1031HS Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 45.350

2 % Übertragungssteuer (€ 43.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.220.350

Kaufpreis /m²: € 8.208

Fotoalbum

Leen Jongewaardkade 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* For English, see below * Moderne, duurzame stadswoning aan het Tolhuiskanaal van 265 m² met 5 tot 6 slaapkamers, meerdere terrassen, zelfstandige studio, aan een autoluwe straat met privé parkeerplaats. Gelegen aan het water in de gewilde wijk Buiksloterham, Amsterdam-Noord, vindt u deze unieke, onder architectuur nieuwgebouwde woning (2021). De woning combineert royale leefruimte met hoogwaardige afwerking en ultiem wooncomfort. Met een woonoppervlakte van 265 m², vijf tot zes slaapkamers, een zelfstandige studio en diverse buitenruimtes – waaronder een achtertuin met achterom en een groot dakterras met weids uitzicht – is dit een uitzonderlijk compleet familiehuis. Dankzij de duurzame installaties (warmtepomp, vloerverwarming en -koeling, WTW-systeem en zonnepanelen) en driedubbel glas beschikt de woning over energielabel A+++. Indeling Begane grond • Representatieve entree aan de waterzijde met royale hal en vaste trap naar de bovenverdiepingen. • Zelfstandige studio van circa 55 m² met eigen entree aan de straatzijde, voorzien van keuken, badkamer en slaapgedeelte. Directe toegang tot de achtertuin met achterom - ideaal voor gasten, au pair, kantoor/atelier aan huis of B&B. • Achtertuin met groen en terras, bereikbaar vanuit zowel de studio als de hal. Eerste verdieping • Riante open leefverdieping met aan de achterzijde een lichte woonkamer. • Aan de voorzijde een luxe keuken met kookeiland, terras van circa 20 m2 en uitzicht op het water. • Hoogwaardige keukeninrichting met Neff inbouwapparatuur: o.a. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (ionenfilter) en drie ovens (stoomoven, combi-oven en magnetron). Tweede verdieping • Drie goed bemeten slaapkamers. • Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en afwerking van Mortex. • Separaat toilet. Derde verdieping • Master bedroom met mogelijkheid tot en-suite badkamer. • Tweede (werk/slaap)kamer met groot raam en uitzicht over het water, ideaal als studeerkamer of atelier. • Praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. • Toegang tot het dakterras. Dakterras • Groot dakterras van ca. 33 m² met water- en elektravoorziening. • Prachtig uitzicht over Buiksloterham en Amsterdam-Noord. Bijzonderheden • Woonoppervlakte van 265 m² (conform NEN2580); • 5 (mogelijk 6) slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten; • Eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage (mogelijkheid tot laadpunt); • Riante tuin aan de achterzijde, met achterom via afgesloten pleintje; • Balkons op de eerste verdieping met een gezamenlijk oppervlak van ruim 28 m²; • Dakterras van ruim 33 m²; • Buitenruimtes voorzien van water- en elektravoorzieningen; • Nieuwgebouw met duurzaam gebruik van hout en staal, opgeleverd in 2021; • Lichte woning dankzij grote raampartijen en trappenhuizen op zonlicht ontworpen; • Driedubbel glas en hoogwaardige isolatie; • Duurzame installaties zoals een luchtwarmtepomp, vloerverwarming en -koeling, WTW-systeem, zonnepanelen (3.843 Wp); • De woning functioneert in zijn geheel zonder het gebruik van gas; • Energielabel A+++; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, canon afgekocht t/m 15 oktober 2069. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is in 2019 tijdig ingediend; • Professioneel beheerde en financieel gezonde VVE van het mandelige gebied (privé terrein) en parkeergarage; • Servicekosten VVE mandelige gebied €36,87 per kwartaal, parkeerplaats €40,60 per maand; • Oplevering in overleg. Locatie Gelegen aan de Leen Jongewaardkade in Amsterdam-Noord, direct aan het water en in een kindvriendelijke, autovrije boulevard. In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. De woning ligt op korte afstand van drie veerponten, met directe verbindingen naar zowel Amsterdam Centraal als de Houthavens. Ook de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. * English * Modern, sustainable city home on the Tolhuiskanaal offering 265 m² with 5 to 6 bedrooms, multiple terraces, a self-contained studio, and private parking space, situated on a low-traffic street. Situated directly on the water in the sought-after Buiksloterham neighbourhood in Amsterdam Noord, this architect-designed family home (built in 2021) offers generous living space, exceptional comfort, and a high-end finish. With 265 m² of living area, five to six bedrooms, a self-contained studio, and multiple outdoor spaces—including a garden with rear access and a spacious roof terrace with panoramic views—this is a uniquely complete city residence. Thanks to its sustainable features (including a heat pump, underfloor heating and cooling, heat recovery system, triple glazing, and solar panels), the property boasts an A+++ energy label. Layout Ground floor • Welcoming entrance from the waterside with spacious hallway and staircase to the upper floors. • Self-contained studio of approx. 55 m² with private entrance from the street side. Includes a kitchen, bathroom, and sleeping area. Direct access to the rear garden—ideal for guests, an au pair, home office/studio, or B&B. • Landscaped garden with terrace, accessible from both the hallway and the studio. First floor • Expansive open-plan living space with a bright lounge to the rear. • At the front: a luxurious kitchen with cooking island, approx. 20 m² terrace, and canal views. • High-spec kitchen with Neff built-in appliances, including an induction hob with integrated extractor (ion filter) and three ovens (steam oven, combi oven, and microwave). Second floor • Three well-sized bedrooms. • Luxury bathroom with walk-in shower, double vanity, and Mortex finish. • Separate toilet. Third floor • Master bedroom with potential for en-suite bathroom. • Second (bedroom/study) with large window and water views—ideal as a home office or atelier. • Utility room with washing machine and dryer connections. • Access to the roof terrace. Roof terrace • Spacious roof terrace of approx. 33 m² with water and electricity connections. • Stunning panoramic views over Buiksloterham and Amsterdam Noord. Key features • Total living area of 265 m² (in accordance with NEN2580); • 5 (potentially 6) bedrooms, 2 bathrooms, and 3 toilets; • Private parking space in adjacent garage (with option to install a charging point); • Large rear garden with gated rear access via enclosed courtyard; • Balconies on the first floor totalling over 28 m²; • Roof terrace of over 33 m²; • Outdoor spaces fitted with water and electricity connections; • New-build home completed in 2021, combining sustainable timber and steel materials; • Abundant natural light thanks to large windows and sunlight-optimised stairwells; • Triple glazing and high-grade insulation throughout; • Sustainable systems including air-source heat pump, underfloor heating and cooling, heat recovery system, and 3,843 Wp solar panels; • The house functions completely without the use of gas; • Energy label A+++; • Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, ground rent paid off until 15 October 2069. Application to switch to perpetual leasehold under favourable conditions was submitted on time in 2019; • Professionally managed and financially sound owners’ association (for the communal grounds and garage); • VVE service costs: €36.87 per quarter for the communal grounds, €40.60 per month for the parking space; • Delivery in consultation. Location Located on Leen Jongewaardkade in Amsterdam Noord, directly on the water and along a child-friendly, car-free boulevard. The area offers a range of schools, cafés, and sports facilities. Three ferry connections nearby provide fast and direct links to both Amsterdam Central Station and the Houthavens. The A10 ring road is also just minutes away.

Hypothek berekenen

€ 2.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 45.350

2 % Übertragungssteuer (€ 43.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.220.350

3,04%

Jährlich

%

€ 108.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.175.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
265 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
2649 m³
Gebäude mit Außenbereich
61 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Driedubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1031

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.