Aller directement au contenu
Logo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Leen Jongewaardkade 3

1031HS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 2.175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 45.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.220.350

Prix d'achat /m²: € 8.208

Galerie de photos

Leen Jongewaardkade 3 Amsterdam
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

* For English, see below * Moderne, duurzame stadswoning aan het Tolhuiskanaal van 265 m² met 5 tot 6 slaapkamers, meerdere terrassen, zelfstandige studio, aan een autoluwe straat met privé parkeerplaats. Gelegen aan het water in de gewilde wijk Buiksloterham, Amsterdam-Noord, vindt u deze unieke, onder architectuur nieuwgebouwde woning (2021). De woning combineert royale leefruimte met hoogwaardige afwerking en ultiem wooncomfort. Met een woonoppervlakte van 265 m², vijf tot zes slaapkamers, een zelfstandige studio en diverse buitenruimtes – waaronder een achtertuin met achterom en een groot dakterras met weids uitzicht – is dit een uitzonderlijk compleet familiehuis. Dankzij de duurzame installaties (warmtepomp, vloerverwarming en -koeling, WTW-systeem en zonnepanelen) en driedubbel glas beschikt de woning over energielabel A+++. Indeling Begane grond • Representatieve entree aan de waterzijde met royale hal en vaste trap naar de bovenverdiepingen. • Zelfstandige studio van circa 55 m² met eigen entree aan de straatzijde, voorzien van keuken, badkamer en slaapgedeelte. Directe toegang tot de achtertuin met achterom - ideaal voor gasten, au pair, kantoor/atelier aan huis of B&B. • Achtertuin met groen en terras, bereikbaar vanuit zowel de studio als de hal. Eerste verdieping • Riante open leefverdieping met aan de achterzijde een lichte woonkamer. • Aan de voorzijde een luxe keuken met kookeiland, terras van circa 20 m2 en uitzicht op het water. • Hoogwaardige keukeninrichting met Neff inbouwapparatuur: o.a. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (ionenfilter) en drie ovens (stoomoven, combi-oven en magnetron). Tweede verdieping • Drie goed bemeten slaapkamers. • Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en afwerking van Mortex. • Separaat toilet. Derde verdieping • Master bedroom met mogelijkheid tot en-suite badkamer. • Tweede (werk/slaap)kamer met groot raam en uitzicht over het water, ideaal als studeerkamer of atelier. • Praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. • Toegang tot het dakterras. Dakterras • Groot dakterras van ca. 33 m² met water- en elektravoorziening. • Prachtig uitzicht over Buiksloterham en Amsterdam-Noord. Bijzonderheden • Woonoppervlakte van 265 m² (conform NEN2580); • 5 (mogelijk 6) slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten; • Eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage (mogelijkheid tot laadpunt); • Riante tuin aan de achterzijde, met achterom via afgesloten pleintje; • Balkons op de eerste verdieping met een gezamenlijk oppervlak van ruim 28 m²; • Dakterras van ruim 33 m²; • Buitenruimtes voorzien van water- en elektravoorzieningen; • Nieuwgebouw met duurzaam gebruik van hout en staal, opgeleverd in 2021; • Lichte woning dankzij grote raampartijen en trappenhuizen op zonlicht ontworpen; • Driedubbel glas en hoogwaardige isolatie; • Duurzame installaties zoals een luchtwarmtepomp, vloerverwarming en -koeling, WTW-systeem, zonnepanelen (3.843 Wp); • De woning functioneert in zijn geheel zonder het gebruik van gas; • Energielabel A+++; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, canon afgekocht t/m 15 oktober 2069. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is in 2019 tijdig ingediend; • Professioneel beheerde en financieel gezonde VVE van het mandelige gebied (privé terrein) en parkeergarage; • Servicekosten VVE mandelige gebied €36,87 per kwartaal, parkeerplaats €40,60 per maand; • Oplevering in overleg. Locatie Gelegen aan de Leen Jongewaardkade in Amsterdam-Noord, direct aan het water en in een kindvriendelijke, autovrije boulevard. In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. De woning ligt op korte afstand van drie veerponten, met directe verbindingen naar zowel Amsterdam Centraal als de Houthavens. Ook de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. * English * Modern, sustainable city home on the Tolhuiskanaal offering 265 m² with 5 to 6 bedrooms, multiple terraces, a self-contained studio, and private parking space, situated on a low-traffic street. Situated directly on the water in the sought-after Buiksloterham neighbourhood in Amsterdam Noord, this architect-designed family home (built in 2021) offers generous living space, exceptional comfort, and a high-end finish. With 265 m² of living area, five to six bedrooms, a self-contained studio, and multiple outdoor spaces—including a garden with rear access and a spacious roof terrace with panoramic views—this is a uniquely complete city residence. Thanks to its sustainable features (including a heat pump, underfloor heating and cooling, heat recovery system, triple glazing, and solar panels), the property boasts an A+++ energy label. Layout Ground floor • Welcoming entrance from the waterside with spacious hallway and staircase to the upper floors. • Self-contained studio of approx. 55 m² with private entrance from the street side. Includes a kitchen, bathroom, and sleeping area. Direct access to the rear garden—ideal for guests, an au pair, home office/studio, or B&B. • Landscaped garden with terrace, accessible from both the hallway and the studio. First floor • Expansive open-plan living space with a bright lounge to the rear. • At the front: a luxurious kitchen with cooking island, approx. 20 m² terrace, and canal views. • High-spec kitchen with Neff built-in appliances, including an induction hob with integrated extractor (ion filter) and three ovens (steam oven, combi oven, and microwave). Second floor • Three well-sized bedrooms. • Luxury bathroom with walk-in shower, double vanity, and Mortex finish. • Separate toilet. Third floor • Master bedroom with potential for en-suite bathroom. • Second (bedroom/study) with large window and water views—ideal as a home office or atelier. • Utility room with washing machine and dryer connections. • Access to the roof terrace. Roof terrace • Spacious roof terrace of approx. 33 m² with water and electricity connections. • Stunning panoramic views over Buiksloterham and Amsterdam Noord. Key features • Total living area of 265 m² (in accordance with NEN2580); • 5 (potentially 6) bedrooms, 2 bathrooms, and 3 toilets; • Private parking space in adjacent garage (with option to install a charging point); • Large rear garden with gated rear access via enclosed courtyard; • Balconies on the first floor totalling over 28 m²; • Roof terrace of over 33 m²; • Outdoor spaces fitted with water and electricity connections; • New-build home completed in 2021, combining sustainable timber and steel materials; • Abundant natural light thanks to large windows and sunlight-optimised stairwells; • Triple glazing and high-grade insulation throughout; • Sustainable systems including air-source heat pump, underfloor heating and cooling, heat recovery system, and 3,843 Wp solar panels; • The house functions completely without the use of gas; • Energy label A+++; • Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, ground rent paid off until 15 October 2069. Application to switch to perpetual leasehold under favourable conditions was submitted on time in 2019; • Professionally managed and financially sound owners’ association (for the communal grounds and garage); • VVE service costs: €36.87 per quarter for the communal grounds, €40.60 per month for the parking space; • Delivery in consultation. Location Located on Leen Jongewaardkade in Amsterdam Noord, directly on the water and along a child-friendly, car-free boulevard. The area offers a range of schools, cafés, and sports facilities. Three ferry connections nearby provide fast and direct links to both Amsterdam Central Station and the Houthavens. The A10 ring road is also just minutes away.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.175.000

Coûts d'achat (estimés): € 45.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.220.350

3,04%

Annuellement

%

€ 108.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.175.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
5 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
265 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
2649 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
61 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Driedubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1031

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.