Direkt zum Inhalt
Logo von Dutch Real Estate Company B.V.

Leeuwendalersweg 681

1061BK Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 715.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 731.150

Kaufpreis /m²: € 6.500

Fotoalbum

Leeuwendalersweg 681 Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en licht 3-kamerappartement met zonnig splitlevel terras, eigen parkeerplaats en eeuwigdurend afgekochte erfpacht in Amsterdam Bos en Lommer! Wij bieden met trots dit ruime en goed onderhouden appartement aan in de populaire Kolenkitbuurt in Amsterdam-West. Deze benedenwoning heeft een woonoppervlakte van circa 110m2 en beschikt over een royale living met open keuken, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, veel bergruimte én een eigen overdekte parkeerplaats. Dankzij de ligging aan een groen en rustig binnenplein ervaart u hier het dorpse gevoel midden in de stad. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! INDELING Via de eigen entree komt u in de hal met een ruime bergkast en de kast met de stadsverwarmingsinstallatie. Vervolgens betreedt u de royale woonkamer van circa 63 m2. Deze beschikt over hoge plafonds en grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een bijzonder lichte en sfeervolle leefruimte. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor gezellig koken en tafelen. Via de tussenhal bereikt u de twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Grenzend aan het binnenplein ligt het zonnige splitlevel terras/tuin van ca. 43m² groot met veel privacy. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van het uitzicht over de binnentuin. Het terras bestaat uit twee niveaus welke onderling door een trap verbonden zijn. PARKEREN & BERGING Naast een privé berging in de kelder beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Voor fietsen is er bovendien een gezamenlijke stallingsruimte met genoeg plek voor meerdere fietsen. LIGGING & BEREIKBAARHEID Rustig wonen met de stad om de hoek: dat is precies wat deze locatie zo aantrekkelijk maakt. Op loopafstand vindt u de Erasmusgracht, het Erasmuspark en diverse winkels, supermarkten, scholen, sportlocaties, speeltuinen en horeca. Ook het bruisende centrum van Amsterdam, de Jordaan, De Baarsjes en het Westerpark zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Metrostation Burg. De Vlugtlaan en tramhalte Bos en Lommerplein liggen op korte loopafstand. Hier kunt u gebruik maken van metrolijn 51 naar het Centraal Station en diverse tram- en buslijnen waaronder tram 7, 13 en 19. Station Sloterdijk en Lelylaan bereikt u in ca. 8 minuten fietsen. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10, die een snelle verbinding biedt met de rest van de stad en omliggende steden in de regio. Een groot voordeel is de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder waardoor u nooit meer op zoek hoeft naar een parkeerplek bij thuiskomst! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 110 m2 - Gelegen in appartementencomplex LommerRijk, bouwjaar 2011 - Splitlevel terras grenzend aan het binnenterrein - Twee ruime slaapkamers - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage - Separate privéberging in de kelder + gezamenlijke fietsenstalling - Energielabel A+: volledig geïsoleerd, HR++ glas, stadsverwarming, gasloos - Professioneel beheerde VvE, MJOP is beschikbaar - Servicekosten: € 180,00 p.m. inclusief parkeerplaats - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing - Oplevering in overleg. Kortom: een modern, licht en energiezuinig appartement met zonnig terras en een eigen parkeerplaats op een ideale locatie in Amsterdam-West. Perfect voor gezinnen, stellen of iedereen die comfortabel wil wonen met de stad binnen handbereik. ----- A modern, light-filled apartment with a sunny split-level terrace, private parking, and a fully paid-off ground lease in Amsterdam's Bos en Lommer We are proud to present this spacious and well-maintained apartment in the popular Kolenkitbuurt neighborhood of Amsterdam-West. This ground-floor residence has a living area of approximately 110m2 and features a generous living room with an open-plan kitchen, two spacious bedrooms, a modern bathroom, ample storage space, and a private covered parking spot. Its location on a green and tranquil inner courtyard provides a village-like feel right in the middle of the city. The ground lease has been perpetually bought off, so you'll have no future payments! LAYOUT You enter through a private entrance into a hallway with a large storage cupboard and a separate closet for the district heating system. The hall leads to a spacious living room of approximately 63m2. With high ceilings and large windows at both the front and back, the space is exceptionally bright and inviting. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances and offers plenty of room for comfortable cooking and dining. Through an intermediate hall, you access the two large bedrooms. The modern bathroom features a walk-in shower and a stylish vanity. Additionally, there is a separate toilet with a sink and an indoor storage room with connections for a washer and dryer. Adjacent to the inner courtyard is a sunny, split-level terrace/garden of approximately 43m², offering a great deal of privacy. It's the perfect spot to sit outside and enjoy the view of the courtyard. The terrace consists of two levels connected by a staircase. PARKING & STORAGE In addition to a private storage room in the basement, the apartment includes its own parking space in the underground garage. For bicycles, there is a shared storage area with plenty of space for multiple bikes. LOCATION & ACCESSIBILITY Living in a quiet spot with the city just around the corner is what makes this location so appealing. Within walking distance, you'll find the Erasmusgracht, Erasmuspark, and various shops, supermarkets, schools, sports facilities, playgrounds, and restaurants. The bustling center of Amsterdam, the Jordaan, De Baarsjes, and Westerpark are all just a few minutes away by bike. Accessibility is excellent. Metro station Burgemeester De Vlugtlaan and tram stop Bos en Lommerplein are a short walk away, offering metro line 51 to Central Station and various tram and bus lines, including trams 7, 13, and 19. Sloterdijk and Lelylaan train stations are about an 8-minute bike ride away. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes, providing a quick connection to the rest of the city and surrounding areas. A major advantage is the private parking spot in the garage, meaning you'll never have to search for a place to park when you get home! KEY FEATURES - Living area: 110m2 - Located in the LommerRijk apartment complex, built in 2011 - Split-level terrace adjacent to the inner courtyard - Two spacious bedrooms - Private parking space in the garage - Separate private storage in the basement + shared bike storage - Energy label A+: fully insulated, HR++ double glazing, district heating, gas-free - Professionally managed Homeowners Association (VvE), long-term maintenance plan (MJOP) is available - Service costs: €180.00 per month, including the parking space - Ground lease is perpetually bought off - The non-self-occupancy clause applies - Transfer date is negotiable. In short: a modern, light, and energy-efficient apartment with a sunny terrace and a private parking spot in an ideal location in Amsterdam-West. It's perfect for families, couples, or anyone who wants comfortable living with the city right at their fingertips.

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,04%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
352 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Voortuin en zonneterras
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1061

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.