Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Leeuwendalersweg 681
1061BK Amsterdam • Noord-Holland
Sous réserve
€ 715.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 731.150
Prix d'achat /m²: € 6.500
Galerie de photos
Description
Modern en licht 3-kamerappartement met zonnig splitlevel terras, eigen parkeerplaats en eeuwigdurend afgekochte erfpacht in Amsterdam Bos en Lommer! Wij bieden met trots dit ruime en goed onderhouden appartement aan in de populaire Kolenkitbuurt in Amsterdam-West. Deze benedenwoning heeft een woonoppervlakte van circa 110m2 en beschikt over een royale living met open keuken, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, veel bergruimte én een eigen overdekte parkeerplaats. Dankzij de ligging aan een groen en rustig binnenplein ervaart u hier het dorpse gevoel midden in de stad. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! INDELING Via de eigen entree komt u in de hal met een ruime bergkast en de kast met de stadsverwarmingsinstallatie. Vervolgens betreedt u de royale woonkamer van circa 63 m2. Deze beschikt over hoge plafonds en grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een bijzonder lichte en sfeervolle leefruimte. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor gezellig koken en tafelen. Via de tussenhal bereikt u de twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Grenzend aan het binnenplein ligt het zonnige splitlevel terras/tuin van ca. 43m² groot met veel privacy. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van het uitzicht over de binnentuin. Het terras bestaat uit twee niveaus welke onderling door een trap verbonden zijn. PARKEREN & BERGING Naast een privé berging in de kelder beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Voor fietsen is er bovendien een gezamenlijke stallingsruimte met genoeg plek voor meerdere fietsen. LIGGING & BEREIKBAARHEID Rustig wonen met de stad om de hoek: dat is precies wat deze locatie zo aantrekkelijk maakt. Op loopafstand vindt u de Erasmusgracht, het Erasmuspark en diverse winkels, supermarkten, scholen, sportlocaties, speeltuinen en horeca. Ook het bruisende centrum van Amsterdam, de Jordaan, De Baarsjes en het Westerpark zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Metrostation Burg. De Vlugtlaan en tramhalte Bos en Lommerplein liggen op korte loopafstand. Hier kunt u gebruik maken van metrolijn 51 naar het Centraal Station en diverse tram- en buslijnen waaronder tram 7, 13 en 19. Station Sloterdijk en Lelylaan bereikt u in ca. 8 minuten fietsen. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10, die een snelle verbinding biedt met de rest van de stad en omliggende steden in de regio. Een groot voordeel is de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder waardoor u nooit meer op zoek hoeft naar een parkeerplek bij thuiskomst! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 110 m2 - Gelegen in appartementencomplex LommerRijk, bouwjaar 2011 - Splitlevel terras grenzend aan het binnenterrein - Twee ruime slaapkamers - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage - Separate privéberging in de kelder + gezamenlijke fietsenstalling - Energielabel A+: volledig geïsoleerd, HR++ glas, stadsverwarming, gasloos - Professioneel beheerde VvE, MJOP is beschikbaar - Servicekosten: € 180,00 p.m. inclusief parkeerplaats - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing - Oplevering in overleg. Kortom: een modern, licht en energiezuinig appartement met zonnig terras en een eigen parkeerplaats op een ideale locatie in Amsterdam-West. Perfect voor gezinnen, stellen of iedereen die comfortabel wil wonen met de stad binnen handbereik. ----- A modern, light-filled apartment with a sunny split-level terrace, private parking, and a fully paid-off ground lease in Amsterdam's Bos en Lommer We are proud to present this spacious and well-maintained apartment in the popular Kolenkitbuurt neighborhood of Amsterdam-West. This ground-floor residence has a living area of approximately 110m2 and features a generous living room with an open-plan kitchen, two spacious bedrooms, a modern bathroom, ample storage space, and a private covered parking spot. Its location on a green and tranquil inner courtyard provides a village-like feel right in the middle of the city. The ground lease has been perpetually bought off, so you'll have no future payments! LAYOUT You enter through a private entrance into a hallway with a large storage cupboard and a separate closet for the district heating system. The hall leads to a spacious living room of approximately 63m2. With high ceilings and large windows at both the front and back, the space is exceptionally bright and inviting. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances and offers plenty of room for comfortable cooking and dining. Through an intermediate hall, you access the two large bedrooms. The modern bathroom features a walk-in shower and a stylish vanity. Additionally, there is a separate toilet with a sink and an indoor storage room with connections for a washer and dryer. Adjacent to the inner courtyard is a sunny, split-level terrace/garden of approximately 43m², offering a great deal of privacy. It's the perfect spot to sit outside and enjoy the view of the courtyard. The terrace consists of two levels connected by a staircase. PARKING & STORAGE In addition to a private storage room in the basement, the apartment includes its own parking space in the underground garage. For bicycles, there is a shared storage area with plenty of space for multiple bikes. LOCATION & ACCESSIBILITY Living in a quiet spot with the city just around the corner is what makes this location so appealing. Within walking distance, you'll find the Erasmusgracht, Erasmuspark, and various shops, supermarkets, schools, sports facilities, playgrounds, and restaurants. The bustling center of Amsterdam, the Jordaan, De Baarsjes, and Westerpark are all just a few minutes away by bike. Accessibility is excellent. Metro station Burgemeester De Vlugtlaan and tram stop Bos en Lommerplein are a short walk away, offering metro line 51 to Central Station and various tram and bus lines, including trams 7, 13, and 19. Sloterdijk and Lelylaan train stations are about an 8-minute bike ride away. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes, providing a quick connection to the rest of the city and surrounding areas. A major advantage is the private parking spot in the garage, meaning you'll never have to search for a place to park when you get home! KEY FEATURES - Living area: 110m2 - Located in the LommerRijk apartment complex, built in 2011 - Split-level terrace adjacent to the inner courtyard - Two spacious bedrooms - Private parking space in the garage - Separate private storage in the basement + shared bike storage - Energy label A+: fully insulated, HR++ double glazing, district heating, gas-free - Professionally managed Homeowners Association (VvE), long-term maintenance plan (MJOP) is available - Service costs: €180.00 per month, including the parking space - Ground lease is perpetually bought off - The non-self-occupancy clause applies - Transfer date is negotiable. In short: a modern, light, and energy-efficient apartment with a sunny terrace and a private parking spot in an ideal location in Amsterdam-West. It's perfect for families, couples, or anyone who wants comfortable living with the city right at their fingertips.
Prêt immobilier berekenen
€ 715.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150
3,04%
Annuellement
%
€ 35.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 715.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 110 m²
- Contenu
- 352 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2011
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening en stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Voortuin en zonneterras
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 03-09-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Spaarndammerdijk
1014AC Amsterdam
€ 3.450 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat
1077EJ Amsterdam
€ 4.950 p/m
€ 43/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valeriusstraat 59 H
1071MD Amsterdam
€ 2.290.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Van Breestraat 185 3
1071ZN Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Breestraat 109 H
1071ZK Amsterdam
€ 2.175.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Narva-eiland 174
1014ZJ Amsterdam
€ 975.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Badhuiskade 181
1031KV Amsterdam
€ 985.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tweede Schinkelstraat 17 H
1075TP Amsterdam
€ 950.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
