Jump to content
Logo of Dutch Real Estate Company B.V.

Leeuwendalersweg 681

1061BK Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 715.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 731.150

Purchase price /m²: € 6.500

Photo Gallery

Leeuwendalersweg 681 Amsterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Modern en licht 3-kamerappartement met zonnig splitlevel terras, eigen parkeerplaats en eeuwigdurend afgekochte erfpacht in Amsterdam Bos en Lommer! Wij bieden met trots dit ruime en goed onderhouden appartement aan in de populaire Kolenkitbuurt in Amsterdam-West. Deze benedenwoning heeft een woonoppervlakte van circa 110m2 en beschikt over een royale living met open keuken, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, veel bergruimte én een eigen overdekte parkeerplaats. Dankzij de ligging aan een groen en rustig binnenplein ervaart u hier het dorpse gevoel midden in de stad. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! INDELING Via de eigen entree komt u in de hal met een ruime bergkast en de kast met de stadsverwarmingsinstallatie. Vervolgens betreedt u de royale woonkamer van circa 63 m2. Deze beschikt over hoge plafonds en grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een bijzonder lichte en sfeervolle leefruimte. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor gezellig koken en tafelen. Via de tussenhal bereikt u de twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Grenzend aan het binnenplein ligt het zonnige splitlevel terras/tuin van ca. 43m² groot met veel privacy. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van het uitzicht over de binnentuin. Het terras bestaat uit twee niveaus welke onderling door een trap verbonden zijn. PARKEREN & BERGING Naast een privé berging in de kelder beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Voor fietsen is er bovendien een gezamenlijke stallingsruimte met genoeg plek voor meerdere fietsen. LIGGING & BEREIKBAARHEID Rustig wonen met de stad om de hoek: dat is precies wat deze locatie zo aantrekkelijk maakt. Op loopafstand vindt u de Erasmusgracht, het Erasmuspark en diverse winkels, supermarkten, scholen, sportlocaties, speeltuinen en horeca. Ook het bruisende centrum van Amsterdam, de Jordaan, De Baarsjes en het Westerpark zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Metrostation Burg. De Vlugtlaan en tramhalte Bos en Lommerplein liggen op korte loopafstand. Hier kunt u gebruik maken van metrolijn 51 naar het Centraal Station en diverse tram- en buslijnen waaronder tram 7, 13 en 19. Station Sloterdijk en Lelylaan bereikt u in ca. 8 minuten fietsen. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10, die een snelle verbinding biedt met de rest van de stad en omliggende steden in de regio. Een groot voordeel is de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder waardoor u nooit meer op zoek hoeft naar een parkeerplek bij thuiskomst! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 110 m2 - Gelegen in appartementencomplex LommerRijk, bouwjaar 2011 - Splitlevel terras grenzend aan het binnenterrein - Twee ruime slaapkamers - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage - Separate privéberging in de kelder + gezamenlijke fietsenstalling - Energielabel A+: volledig geïsoleerd, HR++ glas, stadsverwarming, gasloos - Professioneel beheerde VvE, MJOP is beschikbaar - Servicekosten: € 180,00 p.m. inclusief parkeerplaats - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing - Oplevering in overleg. Kortom: een modern, licht en energiezuinig appartement met zonnig terras en een eigen parkeerplaats op een ideale locatie in Amsterdam-West. Perfect voor gezinnen, stellen of iedereen die comfortabel wil wonen met de stad binnen handbereik. ----- A modern, light-filled apartment with a sunny split-level terrace, private parking, and a fully paid-off ground lease in Amsterdam's Bos en Lommer We are proud to present this spacious and well-maintained apartment in the popular Kolenkitbuurt neighborhood of Amsterdam-West. This ground-floor residence has a living area of approximately 110m2 and features a generous living room with an open-plan kitchen, two spacious bedrooms, a modern bathroom, ample storage space, and a private covered parking spot. Its location on a green and tranquil inner courtyard provides a village-like feel right in the middle of the city. The ground lease has been perpetually bought off, so you'll have no future payments! LAYOUT You enter through a private entrance into a hallway with a large storage cupboard and a separate closet for the district heating system. The hall leads to a spacious living room of approximately 63m2. With high ceilings and large windows at both the front and back, the space is exceptionally bright and inviting. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances and offers plenty of room for comfortable cooking and dining. Through an intermediate hall, you access the two large bedrooms. The modern bathroom features a walk-in shower and a stylish vanity. Additionally, there is a separate toilet with a sink and an indoor storage room with connections for a washer and dryer. Adjacent to the inner courtyard is a sunny, split-level terrace/garden of approximately 43m², offering a great deal of privacy. It's the perfect spot to sit outside and enjoy the view of the courtyard. The terrace consists of two levels connected by a staircase. PARKING & STORAGE In addition to a private storage room in the basement, the apartment includes its own parking space in the underground garage. For bicycles, there is a shared storage area with plenty of space for multiple bikes. LOCATION & ACCESSIBILITY Living in a quiet spot with the city just around the corner is what makes this location so appealing. Within walking distance, you'll find the Erasmusgracht, Erasmuspark, and various shops, supermarkets, schools, sports facilities, playgrounds, and restaurants. The bustling center of Amsterdam, the Jordaan, De Baarsjes, and Westerpark are all just a few minutes away by bike. Accessibility is excellent. Metro station Burgemeester De Vlugtlaan and tram stop Bos en Lommerplein are a short walk away, offering metro line 51 to Central Station and various tram and bus lines, including trams 7, 13, and 19. Sloterdijk and Lelylaan train stations are about an 8-minute bike ride away. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes, providing a quick connection to the rest of the city and surrounding areas. A major advantage is the private parking spot in the garage, meaning you'll never have to search for a place to park when you get home! KEY FEATURES - Living area: 110m2 - Located in the LommerRijk apartment complex, built in 2011 - Split-level terrace adjacent to the inner courtyard - Two spacious bedrooms - Private parking space in the garage - Separate private storage in the basement + shared bike storage - Energy label A+: fully insulated, HR++ double glazing, district heating, gas-free - Professionally managed Homeowners Association (VvE), long-term maintenance plan (MJOP) is available - Service costs: €180.00 per month, including the parking space - Ground lease is perpetually bought off - The non-self-occupancy clause applies - Transfer date is negotiable. In short: a modern, light, and energy-efficient apartment with a sunny terrace and a private parking spot in an ideal location in Amsterdam-West. It's perfect for families, couples, or anyone who wants comfortable living with the city right at their fingertips.

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,04%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
352 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Voortuin en zonneterras
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
03-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1061

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.