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Leeuwenwerf 129

1018KB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 349.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.340

Kaufpreis /m²: € 8.737

Fotoalbum

Leeuwenwerf 129 Amsterdam
Bild 19
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Beschreibung

CHARMANT APPARTEMENT (40m2) MET TUIN NABIJ HET CENTRUM EN STATION AMSTERDAM CENTRAAL! *English below* Ben je op zoek naar een sfeervolle woning op een rustige, centrale locatie in Amsterdam? Dan is dit goed onderhouden begane grond appartement aan de Leeuwenwerf 129 zeker het bekijken waard! Gelegen in een rustige straat op het geliefde Oostenburgereiland, bevindt zich dit praktisch ingedeelde appartement van ca. 40 m² op de begane grond. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een knusse nis waar het bed in kan staan en een half open keuken, waardoor deze studio eigenlijk bijna geen studio meer is door haar praktische indeling. Aansluitend vindt je een nette badkamer met douche en toilet. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de naastgelegen berging van maar liefst 8 m² – die tevens gemakkelijk bij de woning is te betrekken. Deze berging is namelijk direct naast het appartement gelegen wat een unicum is ten aanzien van de andere woningen in dit complex. Aan de voorzijde de woning is een zonnige (privé) tuin waar je helemaal tot rust komt, omdat dit gebied redelijk auto luw is, perfect voor een klein zitje of moestuintje. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 40 m² • Begane grond appartement • Recent voorzien van HR ++ glas • Aparte berging van ca. 8 m² naast de woning • Mogelijkheid om de naastgelegen berging bij de woning te betrekken • Mogelijkheid om een aparte slaapkamer te realiseren • Rustige en centrale locatie in Amsterdam Centrum • Goede bereikbaarheid met OV en nabij uitvalswegen • VvE actief en professioneel beheerd Bijzonderheden • Asbestclausule van toepassing • Erfpacht afgekocht tot 2053 • Oplevering in overleg Een compacte maar complete woning met volop mogelijkheden voor starters, studenten of als pied-à-terre in de stad. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging! *English CHARMING APARTMENT (40m2) WITH GARDEN NEAR THE CENTER AND AMSTERDAM CENTRAL STATION! Are you looking for an attractive home in a quiet, central location in Amsterdam? Then this well-maintained ground floor apartment at Leeuwenwerf 129 is definitely worth a look! Located in a quiet street on the popular Oostenburgereiland, this practically laid out apartment of approx. 40 m² is located on the ground floor. The home has a bright living room with a cozy niche where the bed can be placed and a semi-open kitchen, which means that this studio is actually almost no longer a studio due to its practical layout. Adjacent you will find a neat bathroom with shower and toilet. What makes this home extra attractive is the adjacent storage room of no less than 8 m² - which can also easily be incorporated into the home. This storage room is located directly next to the apartment, which is unique compared to the other homes in this complex. At the front of the house is a sunny (private) garden where you can completely relax, because this area is relatively car-free, perfect for a small seat or vegetable garden. Features • Living area: approx. 40 m² • Ground floor apartment • Recently fitted with HR ++ glass • Separate storage room of approx. 8 m² next to the house • Possibility to include the adjacent storage room in the house • Possibility to create a separate bedroom • Quiet and central location in Amsterdam Center • Good accessibility by public transport and close to highways • VvE actively and professionally managed Special features • Asbestos clause applicable • Leasehold bought off until 2053 • Delivery in consultation A compact but complete house with plenty of possibilities for starters, students or as a pied-à-terre in the city. Interested? Contact us quickly for a viewing!

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€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
40 m²
Inhalt
133 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2053)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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