Direct naar de inhoud
Logo van Verkoopmakelaar Bas

Leeuwenwerf 129

1018KB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Koopprijs /m²: € 8.737

Fotogalerij

Leeuwenwerf 129 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CHARMANT APPARTEMENT (40m2) MET TUIN NABIJ HET CENTRUM EN STATION AMSTERDAM CENTRAAL! *English below* Ben je op zoek naar een sfeervolle woning op een rustige, centrale locatie in Amsterdam? Dan is dit goed onderhouden begane grond appartement aan de Leeuwenwerf 129 zeker het bekijken waard! Gelegen in een rustige straat op het geliefde Oostenburgereiland, bevindt zich dit praktisch ingedeelde appartement van ca. 40 m² op de begane grond. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een knusse nis waar het bed in kan staan en een half open keuken, waardoor deze studio eigenlijk bijna geen studio meer is door haar praktische indeling. Aansluitend vindt je een nette badkamer met douche en toilet. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de naastgelegen berging van maar liefst 8 m² – die tevens gemakkelijk bij de woning is te betrekken. Deze berging is namelijk direct naast het appartement gelegen wat een unicum is ten aanzien van de andere woningen in dit complex. Aan de voorzijde de woning is een zonnige (privé) tuin waar je helemaal tot rust komt, omdat dit gebied redelijk auto luw is, perfect voor een klein zitje of moestuintje. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 40 m² • Begane grond appartement • Recent voorzien van HR ++ glas • Aparte berging van ca. 8 m² naast de woning • Mogelijkheid om de naastgelegen berging bij de woning te betrekken • Mogelijkheid om een aparte slaapkamer te realiseren • Rustige en centrale locatie in Amsterdam Centrum • Goede bereikbaarheid met OV en nabij uitvalswegen • VvE actief en professioneel beheerd Bijzonderheden • Asbestclausule van toepassing • Erfpacht afgekocht tot 2053 • Oplevering in overleg Een compacte maar complete woning met volop mogelijkheden voor starters, studenten of als pied-à-terre in de stad. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging! *English CHARMING APARTMENT (40m2) WITH GARDEN NEAR THE CENTER AND AMSTERDAM CENTRAL STATION! Are you looking for an attractive home in a quiet, central location in Amsterdam? Then this well-maintained ground floor apartment at Leeuwenwerf 129 is definitely worth a look! Located in a quiet street on the popular Oostenburgereiland, this practically laid out apartment of approx. 40 m² is located on the ground floor. The home has a bright living room with a cozy niche where the bed can be placed and a semi-open kitchen, which means that this studio is actually almost no longer a studio due to its practical layout. Adjacent you will find a neat bathroom with shower and toilet. What makes this home extra attractive is the adjacent storage room of no less than 8 m² - which can also easily be incorporated into the home. This storage room is located directly next to the apartment, which is unique compared to the other homes in this complex. At the front of the house is a sunny (private) garden where you can completely relax, because this area is relatively car-free, perfect for a small seat or vegetable garden. Features • Living area: approx. 40 m² • Ground floor apartment • Recently fitted with HR ++ glass • Separate storage room of approx. 8 m² next to the house • Possibility to include the adjacent storage room in the house • Possibility to create a separate bedroom • Quiet and central location in Amsterdam Center • Good accessibility by public transport and close to highways • VvE actively and professionally managed Special features • Asbestos clause applicable • Leasehold bought off until 2053 • Delivery in consultation A compact but complete house with plenty of possibilities for starters, students or as a pied-à-terre in the city. Interested? Contact us quickly for a viewing!

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
133 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2053)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.