Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Leidsekruisstraat 19 3

1017RE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amstelveen

Fotoalbum

Leidsekruisstraat 19 3 Amsterdam
Bild 2

Beschreibung

Midden in het bruisende centrum van Amsterdam, aan de levendige Leidsekruisstraat, ligt dit charmante en uitstekend ingedeeld tweekamerappartement van circa 40 m² met charmant Frans balkon. Gelegen op de derde verdieping van een prachtig karakteristiek pand, biedt deze woning een perfecte combinatie van rust, licht en stedelijke gezelligheid. Het pand maakt onderdeel uit van het beschermd stadsgezicht van Amsterdam en is op EIGEN GROND gelegen. ** See English translation below ** Indeling Je komt binnen in de lichte living met open karakter en landelijke keuken. De keuken is open en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dea grote raampartijen zorgen ervoor dat de ruimte geniet van veel lichtinval en dubbele openslaande deuren met charmant Frans balkon maken het geheel af. De slaapkamer is aan de rustige achterzijde gelegen en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. Je beschikt hier over een vaste kastenwand dus aan opbergruimte geen gebrek. Tevens beschikt éen van de kasten over de wasmachineaansluiting. Aangrenzend is de moderne luxe badkamer, deze is uitgerust met een inloopdouche met rainshower, comfortabel ligbad, dubbele wastafel met meubel en toilet. Het appartement is uitstekend onderhouden en kan direct worden betrokken. Door de slimme indeling voelt de woning verrassend ruim aan, terwijl de ligging werkelijk niet beter kan: letterlijk aan het Leidseplein en op loopafstand van het welbekende Vondelpark. Ben je op zoek naar een knus, instapklaar appartement op een unieke locatie midden in hartje Amsterdam? Bel ons kantoor voor het maken van een afspraak! Omgeving De woning bevindt zich op een toplocatie tussen de Prinsengracht en de Lijnbaansgracht, in een bruisend stukje Amsterdam vol met gezellige winkels, sfeervolle cafés, uitstekende restaurants, bioscopen en musea. Om de hoek liggen het Leidseplein en de Leidsestraat, terwijl het Vondelpark zich op slechts enkele minuten lopen bevindt, ideaal voor een ontspannen wandeling of een picknick in het groen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop voorzieningen in de nabije omgeving, met diverse supermarkten aan onder andere de Vijzelstraat en de Leidsestraat. Cultuurliefhebbers komen hier helemaal aan hun trekken met theaters en poppodia als de Stadsschouwburg, De Balie, Paradiso, de Melkweg, het DeLaMar Theater en het City Theater allemaal op loopafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: verschillende tram- en bushaltes (lijnen 1, 2, 5, 7, 12 en 19, en nachtbuslijnen 83, 84, 88 en 397 richting Schiphol) liggen om de hoek, en ook de metro is gemakkelijk te voet bereikbaar. Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning. Raadpleeg de website van de gemeente Amsterdam voor verdere informatie omtrent tarieven etc. ( - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 123,33 p/mnd - Kleinschalige en professioneel beheerde VvE - 4 leden Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 40 m² - Bouwjaar ca.1904 - Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels C.V. ketel - Eigen grond - Beschermd stadsgezicht - Projectnotaris VG Notarissen Amsterdam - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing - Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Located in the vibrant center of Amsterdam, on the bustling Leidsekruisstraat, lies this charming and excellently laid-out one-bedroom apartment of approximately 40 m² with an appealing French balcony. Situated on the third floor of a beautiful, characteristic building, this home offers a perfect combination of tranquility, light, and urban charm. The building is part of Amsterdam's protected cityscape (beschermd stadsgezicht) and is situated on freehold land (eigen grond). You enter the bright living room with an open plan design and a country-style kitchen. The open kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven, hob, extractor hood, and dishwasher. The large windows ensure the space enjoys plenty of natural light, and double French doors leading to a charming French balcony complete the setting. The bedroom is located at the quiet rear and offers space for a double bed. It features a built-in wardrobe, so storage space is not an issue. One of the cupboards also houses the washing machine connection. Adjacent is the modern luxury bathroom, which is equipped with a walk-in shower with a rain shower, a comfortable bathtub, a double sink with vanity unit, and a toilet. The apartment is excellently maintained and can be occupied immediately. Due to its clever layout, the home feels surprisingly spacious, while the location truly couldn't be better: literally next to the Leidseplein and within walking distance of the famous Vondelpark. Are you looking for a cozy, ready-to-move-in apartment in a unique location right in the heart of Amsterdam? Call our office to schedule an appointment! Surroundings The property is situated in a prime location between the Prinsengracht and the Lijnbaansgracht, in a bustling part of Amsterdam full of quaint shops, atmospheric cafés, excellent restaurants, cinemas, and museums. The Leidseplein and Leidsestraat are just around the corner, while the Vondelpark is only a few minutes' walk away—ideal for a relaxing stroll or a picnic in the greenery. For daily groceries, there are plenty of amenities nearby, with various supermarkets on streets including the Vijzelstraat and the Leidsestraat. Culture enthusiasts will find everything they desire here, with theaters and music venues such as the Stadsschouwburg, De Balie, Paradiso, the Melkweg, the DeLaMar Theater, and the City Theater all within walking distance. Furthermore, accessibility is excellent: various tram and bus stops (lines 1, 2, 5, 7, 12, and 19, and night bus lines 83, 84, 88, and 397 towards Schiphol) are just around the corner, and the metro is also easily reachable on foot. Parking is possible here through a resident's permit. Please consult the website of the Municipality of Amsterdam for further information regarding rates, etc. ( Association (VvE) - The monthly VvE contribution is € 123.33 per month. - Small-scale and professionally managed VvE. - 4 members. Details - Living area approx. 40 m² - Year of construction approx. 1904 - Insulated with double glazing - Heating and hot water via central heating boiler (C.V. ketel) - Freehold land (Eigen grond) - Protected cityscape (Beschermd stadsgezicht) - Project notary: VG Notarissen Amsterdam - Non-occupancy clause (Niet zelfbewoningsclausule) applies - Completion in consultation Measurement Instruction The property has been measured using the Measurement Instruction, based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for giving an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in carrying out a measurement. The house has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar real estate agents and the seller against any deviations in the specified dimensions. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
40 m²
Inhalt
136 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.