Jump to content
Logo of Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Leidsekruisstraat 19 3

1017RE Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 9.875

Photo Gallery

Leidsekruisstraat 19 3 Amsterdam
Photo 2

Description

Midden in het bruisende centrum van Amsterdam, aan de levendige Leidsekruisstraat, ligt dit charmante en uitstekend ingedeeld tweekamerappartement van circa 40 m² met charmant Frans balkon. Gelegen op de derde verdieping van een prachtig karakteristiek pand, biedt deze woning een perfecte combinatie van rust, licht en stedelijke gezelligheid. Het pand maakt onderdeel uit van het beschermd stadsgezicht van Amsterdam en is op EIGEN GROND gelegen. ** See English translation below ** Indeling Je komt binnen in de lichte living met open karakter en landelijke keuken. De keuken is open en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dea grote raampartijen zorgen ervoor dat de ruimte geniet van veel lichtinval en dubbele openslaande deuren met charmant Frans balkon maken het geheel af. De slaapkamer is aan de rustige achterzijde gelegen en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. Je beschikt hier over een vaste kastenwand dus aan opbergruimte geen gebrek. Tevens beschikt éen van de kasten over de wasmachineaansluiting. Aangrenzend is de moderne luxe badkamer, deze is uitgerust met een inloopdouche met rainshower, comfortabel ligbad, dubbele wastafel met meubel en toilet. Het appartement is uitstekend onderhouden en kan direct worden betrokken. Door de slimme indeling voelt de woning verrassend ruim aan, terwijl de ligging werkelijk niet beter kan: letterlijk aan het Leidseplein en op loopafstand van het welbekende Vondelpark. Ben je op zoek naar een knus, instapklaar appartement op een unieke locatie midden in hartje Amsterdam? Bel ons kantoor voor het maken van een afspraak! Omgeving De woning bevindt zich op een toplocatie tussen de Prinsengracht en de Lijnbaansgracht, in een bruisend stukje Amsterdam vol met gezellige winkels, sfeervolle cafés, uitstekende restaurants, bioscopen en musea. Om de hoek liggen het Leidseplein en de Leidsestraat, terwijl het Vondelpark zich op slechts enkele minuten lopen bevindt, ideaal voor een ontspannen wandeling of een picknick in het groen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop voorzieningen in de nabije omgeving, met diverse supermarkten aan onder andere de Vijzelstraat en de Leidsestraat. Cultuurliefhebbers komen hier helemaal aan hun trekken met theaters en poppodia als de Stadsschouwburg, De Balie, Paradiso, de Melkweg, het DeLaMar Theater en het City Theater allemaal op loopafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: verschillende tram- en bushaltes (lijnen 1, 2, 5, 7, 12 en 19, en nachtbuslijnen 83, 84, 88 en 397 richting Schiphol) liggen om de hoek, en ook de metro is gemakkelijk te voet bereikbaar. Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning. Raadpleeg de website van de gemeente Amsterdam voor verdere informatie omtrent tarieven etc. ( - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 123,33 p/mnd - Kleinschalige en professioneel beheerde VvE - 4 leden Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 40 m² - Bouwjaar ca.1904 - Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels C.V. ketel - Eigen grond - Beschermd stadsgezicht - Projectnotaris VG Notarissen Amsterdam - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing - Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Located in the vibrant center of Amsterdam, on the bustling Leidsekruisstraat, lies this charming and excellently laid-out one-bedroom apartment of approximately 40 m² with an appealing French balcony. Situated on the third floor of a beautiful, characteristic building, this home offers a perfect combination of tranquility, light, and urban charm. The building is part of Amsterdam's protected cityscape (beschermd stadsgezicht) and is situated on freehold land (eigen grond). You enter the bright living room with an open plan design and a country-style kitchen. The open kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven, hob, extractor hood, and dishwasher. The large windows ensure the space enjoys plenty of natural light, and double French doors leading to a charming French balcony complete the setting. The bedroom is located at the quiet rear and offers space for a double bed. It features a built-in wardrobe, so storage space is not an issue. One of the cupboards also houses the washing machine connection. Adjacent is the modern luxury bathroom, which is equipped with a walk-in shower with a rain shower, a comfortable bathtub, a double sink with vanity unit, and a toilet. The apartment is excellently maintained and can be occupied immediately. Due to its clever layout, the home feels surprisingly spacious, while the location truly couldn't be better: literally next to the Leidseplein and within walking distance of the famous Vondelpark. Are you looking for a cozy, ready-to-move-in apartment in a unique location right in the heart of Amsterdam? Call our office to schedule an appointment! Surroundings The property is situated in a prime location between the Prinsengracht and the Lijnbaansgracht, in a bustling part of Amsterdam full of quaint shops, atmospheric cafés, excellent restaurants, cinemas, and museums. The Leidseplein and Leidsestraat are just around the corner, while the Vondelpark is only a few minutes' walk away—ideal for a relaxing stroll or a picnic in the greenery. For daily groceries, there are plenty of amenities nearby, with various supermarkets on streets including the Vijzelstraat and the Leidsestraat. Culture enthusiasts will find everything they desire here, with theaters and music venues such as the Stadsschouwburg, De Balie, Paradiso, the Melkweg, the DeLaMar Theater, and the City Theater all within walking distance. Furthermore, accessibility is excellent: various tram and bus stops (lines 1, 2, 5, 7, 12, and 19, and night bus lines 83, 84, 88, and 397 towards Schiphol) are just around the corner, and the metro is also easily reachable on foot. Parking is possible here through a resident's permit. Please consult the website of the Municipality of Amsterdam for further information regarding rates, etc. ( Association (VvE) - The monthly VvE contribution is € 123.33 per month. - Small-scale and professionally managed VvE. - 4 members. Details - Living area approx. 40 m² - Year of construction approx. 1904 - Insulated with double glazing - Heating and hot water via central heating boiler (C.V. ketel) - Freehold land (Eigen grond) - Protected cityscape (Beschermd stadsgezicht) - Project notary: VG Notarissen Amsterdam - Non-occupancy clause (Niet zelfbewoningsclausule) applies - Completion in consultation Measurement Instruction The property has been measured using the Measurement Instruction, based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for giving an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in carrying out a measurement. The house has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar real estate agents and the seller against any deviations in the specified dimensions. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
40 m²
Content
136 m³
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.