Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Leiduinstraat 29 2

1058SG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Dokter Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Leiduinstraat 29 2 Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***ENGLISH VERSION BELOW*** Dit sfeervolle tweekamerappartement is in 1934 gebouwd aan een rustige straat in de gezellige en geliefde Hoofddorppleinbuurt. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en in 2022 zijn vloeren en plafonds vernieuwd. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, een aparte keuken, een comfortabele slaapkamer en royale badkamer. Er is een balkon aan de achterkant gebouwd over de volle breedte, gelegen op het zuidoosten. Op de derde verdieping is een eigen berging met dakkapel, bestaande uit twee delen. De berging wordt momenteel gebruikt als werkkamer en opslag. INDELING Eerste verdieping • Entree met voordeur op de eerste verdieping • Hal • Wc met fonteintje • Lichte woonkamer met erker en twee inbouwkasten • Keuken v.v. combinatie droog- en wasmachine, afwasmachine, fornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi oven magnetron en toegang tot het balkon • Slaapkamer met kledingkast en openslaande deuren naar het balkon • Ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met bijpassende kast en badkamerspiegel met spiegelverwarming; vloerverwarming Derde verdieping • Bij deze woning hoort een eigen berging op de derde verdieping. Deze is momenteel in gebruik als (verwarmde) werkkamer met dakkapel en aparte vaste kastruimte Overige kenmerken: • Woning is voorzien van dubbel glas, met uitzondering van de berging • Houten visgraat parketvloer uit 2022 • Plafonds vernieuwd in 2022 • Energielabel volgt • Cv-opstelling Remeha Tzerra (2020) bevindt zich in balkonkast • De erfpachtcanon is afgekocht tot 01-04-2063 • Actieve VvE wordt professioneel beheerd • Gebruiksoppervlak van ruim 55 m2 is exclusief werk- en bergruimte op de derde verdieping • Balkon is afgewerkt met houten vlonders • Maandelijkse bijdrage VvE: €192,- Locatie: Deze woning bevindt zich in de gewilde Hoofddorppleinbuurt, een levendige woonomgeving waar alles binnen handbereik is. Op slechts enkele minuten lopen vindt u een breed aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige cafés & restaurants. Voor ontspanning in het groen liggen het Vondelpark, de Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos, het Rembrandtpark en de Westlandgracht praktisch om de hoek. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse sportclubs en Sportpark De Schinkel. Ook scholen en andere voorzieningen bevinden zich op de spreekwoordelijke steenworp afstand, hetgeen deze locatie bijzonder compleet en aantrekkelijk maakt. Bereikbaarheid is uitstekend! • Openbaar vervoer: Tram 2 brengt u direct naar het centrum, bus 15 naar station Zuid. • Auto: Binnen enkele minuten bent u op de Ringweg A10. • Parkeren: Betaald parkeren of met vergunning. Deze informatie is met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de informatie kan door VanHuyse geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan hieraan enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen VanHuyse niet worden aangerekend. Koper wordt in de gelegenheid gesteld een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren. ENGLISH VERSION This charming one-bedroom apartment was built in 1934 on a quiet street in the lively and sought-after Hoofddorpplein neighbourhood. The property was fully renovated in 2020, and the floors and ceilings were renewed in 2022. The apartment features a spacious living room, a separate kitchen, a comfortable bedroom and a generous bathroom. At the rear, a full-width balcony has been added, facing southeast. On the third floor, there is a private storage room with a dormer window, consisting of two sections. This space is currently used as a home office and storage area. LAYOUT First floor • Entrance with front door on the first floor • Hallway • Toilet with small washbasin • Bright living room with bay window and two built-in cupboards • Kitchen equipped with a washer-dryer combination, dishwasher, stove, extractor hood, fridge-freezer, combi oven-microwave, and access to the balcony • Bedroom with wardrobe and French doors opening onto the balcony • Spacious bathroom with walk-in shower, washbasin cabinet with matching cupboard, and heated mirror; underfloor heating Third floor • The property includes a private storage room on the third floor. This space is currently used as a heated home office with a dormer window and separate built-in storage Additional features • Double glazing throughout, except in the storage room • Herringbone parquet floor installed in 2022 • Ceilings renewed in 2022 • Energy label pending • Central heating system (Remeha Tzerra, 2020) located in the balcony cupboard • Ground lease paid off until 01-04-2063 • Active homeowners’ association (VvE), professionally managed • Total usable area of over 63 m², including the workspace on the third floor • Balcony finished with wooden decking • Monthly VvE contribution: €192 Location This property is situated in the beloved Hoofddorpplein neighbourhood, a vibrant residential area where everything is within easy reach. Just a few minutes’ walk away, you’ll find a wide range of shops, supermarkets, and cosy cafés and restaurants. For green outdoor relaxation, the Vondelpark, Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos, Rembrandtpark and Westlandgracht are practically around the corner. Sports enthusiasts can enjoy various sports clubs and Sportpark De Schinkel. Schools and other amenities are also just a stone’s throw away, making this location exceptionally complete and appealing. Excellent accessibility • Public transport: Tram 2 takes you directly to the city centre, bus 15 to Station Zuid • By car: Within minutes you can reach the A10 Ring Road • Parking: Paid parking or by permit This information has been compiled with care. VanHuyse cannot accept liability for any inaccuracies, nor can any rights be derived from this information. The measurement guidelines are based on NEN2580. The property has been measured by a professional organisation, and any discrepancies in the stated measurements cannot be attributed to VanHuyse. The buyer will be given the opportunity to carry out their own NEN2580 measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
177 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2063)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.