Direkt zum Inhalt
Logo von NDK Vastgoedmanagement B.V

Leksmondhof 110

1108ES Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.710

Fotoalbum

Leksmondhof 110 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below Licht en comfortabel 3-kamerappartement naast het Gaasperpark met zonnig balkon en eigen parkeerplaats (68 m²) Op een groene en rustige locatie, direct naast het Gaasperpark, ligt dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van circa 68 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer met luxe open keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer én een zonnig balkon waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Bovendien heeft het appartement een eigen parkeerplaats, wat in Amsterdam een groot pluspunt is. Het appartement bevindt zich in een verzorgd complex en is comfortabel bereikbaar met de lift. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond én een extra berging naast de woning, ideaal voor extra opslag. De Vereniging van Eigenaren is actief en bezig met verduurzaming van het complex. Zo zijn recent de kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast zijn ook de deuren en ventilatieroosters vervangen, wat bijdraagt aan een prettiger wooncomfort. De woning beschikt over energielabel C. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: je woont hier direct naast het Gaasperpark, één van de mooiste recreatiegebieden van Amsterdam. Perfect voor wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Daarnaast zijn metroverbindingen, winkels, basisscholen en uitvalswegen richting de rest van Amsterdam en de regio snel bereikbaar. Indeling Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De ruime en lichte woonkamer met luxe open keuken vormt het hart van de woning en biedt een prettige leefruimte met voldoende plaats voor een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon, een fijne plek om buiten te zitten. Verder beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers. De luxe badkamer is modern afgewerkt en biedt comfortabel sanitair. Daarnaast is er een extra berging naast de woning die zorgt voor praktische opbergruimte. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 68 m² - 3-kamerappartement met 2 slaapkamers - Zonnig balkon - Luxe open keuken - Luxe badkamer - Eigen parkeerplaats - Eigen berging op de begane grond - Extra berging naast de woning - Complex voorzien van lift - Energielabel C - Gelegen direct naast het Gaasperpark - Metro, basisschool en winkels op korte afstand - Uitvalswegen richting de rest van Amsterdam snel bereikbaar - Actieve VvE, bezig met verduurzaming - Kozijnen recent vernieuwd met HR++ glas - Nieuwe deuren en ventilatieroosters - Servicekosten woning €332,60 en voor de parkeerplaats €28,28. - Erfpacht afgekocht tot 2076 (zie pachtvoorwaarden) Kortom: een comfortabel en praktisch ingedeeld appartement op een groene en goed bereikbare locatie in Amsterdam, met zonnig balkon, eigen parkeerplaats en volop bergruimte. -------------------------------- Bright and comfortable 2-bedroom apartment next to Gaasperpark with sunny balcony and private parking (68 m²) Located in a ????? and green area, directly next to Gaasperpark, this well-laid-out 2-bedroom apartment of approximately 68 m² offers a perfect balance between nature and city living. The property features a bright living room with a luxurious open-plan kitchen, two bedrooms, a modern bathroom, and a sunny balcony where you can relax and enjoy the outdoors. In addition, the apartment comes with a private parking space, a rare and valuable feature in Amsterdam. The apartment is situated in a well-maintained complex and is easily accessible by elevator. It also includes a private storage unit on the ground floor and an additional storage room next to the apartment, providing ample storage space. The Homeowners Association (VvE) is active and currently working on sustainability improvements. The window frames have recently been replaced and fitted with HR++ double glazing. In addition, the doors and ventilation grilles have been renewed, contributing to improved comfort and energy efficiency. The apartment has an energy label C. The location is highly attractive: you are living right next to Gaasperpark, one of Amsterdam’s most beautiful recreational areas—ideal for walking, sports, or simply relaxing in nature. At the same time, metro connections, shops, primary schools, and major roads are all within easy reach. Layout Entrance hall providing access to all rooms. The spacious and bright living room with luxury open-plan kitchen is the heart of the home, offering plenty of space for both a seating and dining area. From the living room, you have access to the sunny balcony. The apartment further features two well-sized bedrooms, ideal as a master bedroom and a second bedroom, home office, or guest room. The luxury bathroom is modern and comfortably equipped. There is also an additional storage room next to the apartment for extra convenience. Key features - Living area approximately 68 m² - 2-bedroom apartment - Sunny balcony - Luxury open-plan kitchen - Modern bathroom - Private parking space - Private storage on the ground floor - Additional storage next to the apartment - Building equipped with elevator - Energy label C - Located directly next to Gaasperpark - Metro, schools, and shops nearby - Easy access to major roads - Active Homeowners Association, focused on sustainability - Recently replaced window frames with HR++ glazing - New doors and ventilation grilles - Service charges: €360,88 per month - Leasehold bought off until 2076 (see lease conditions) In short: a comfortable and well-designed apartment in a green and easily accessible location in Amsterdam, featuring a sunny balcony, private parking, and plenty of storage space.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
224 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1108

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.