Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Leksmondhof 143

1108ET Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Diemen

Fotoalbum

Leksmondhof 143 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in het rustige en groene Nellestein, een populaire woonwijk in Amsterdam-Zuidoost, bevindt zich dit goed ingedeelde 4-kamerappartement van ca. 82m2, gelegen op de 3e verdieping met eigen berging en parkeerplaats. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers waarvan 1 in gebruik was als studentenkamer, een royale en lichte woonkamer, een prettig balkon op het zuidoosten en een open keuken. Hier combineer je comfortabel en toekomstbestendig wonen met een rustige, groene woonomgeving, terwijl alle stedelijke voorzieningen zich op korte afstand bevinden. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Omgeving: Het appartement is gelegen in de groene, waterrijke wijk Nellestein, vrijwel direct aan de Gaasperplas en het Gaasperpark. Recreëren kan hier elke dag, met voorzieningen zoals een jachthaven, watersportvereniging en zandstrand binnen handbereik. De buurt is autoluw, kindvriendelijk en biedt veel speelplekken. Daarnaast zijn er winkels, scholen, kinderopvang, een buurthuis en een gezondheidscentrum op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Gaasperplas ligt op slechts twee minuten lopen, en ook de A1, A2, A9 (ondertunneld) en A10 zijn snel bereikbaar. Met de metro sta je binnen no-time in het centrum van Amsterdam, terwijl je met de fiets zó het groen van het Gooi in rijdt. Indeling: Centrale afgesloten entree met brievenbussen/bellentableau, toegang tot trappenhuis, lift en bergingen. Derde verdieping: Entree/hal, inpandige berging met wasmachine opstelplaats, 3 slaapkamers waarvan 1 in gebruik is geweest als studentenkamer, deze is voorzien van eigen douche, toilet en kitchenette. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, spoelbak, en koel/vries combinatie. Het balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer en ligt op het zuidoosten. Balkon Het balkon ligt perfect op het zuidenoosten en kijkt vrij uit op groen. Hier zit je beschut, met volop privacy en rust. Een kop koffie in de ochtendzon of een drankje in de midden, dit is zo’n plek waar je vanzelf langer blijft zitten. Berging: Op de begane grond van het complex is een eigen berging aanwezig, alsmede een eigen parkeerplaats. Kortom een heerlijk appartement gelegen op een toplocatie nabij het centrum Amsterdam! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 82 m2; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - 3 slaapkamers; - Complete keuken met inbouwapparatuur; - Balkon op het zuidoosten; - Nieuwe kozijnen met HR++ glas; - Complex voorzien van 24/7 camera beveiliging; - Berging in de onderbouw; - Eigen parkeerplaats; - Lift aanwezig; - Videofoon; - Servicekosten appartement € 307,60 per maand; - Servicekosten berging € 49,69 per maand; - Servicekosten parkeerplaats € 9,70 per maand; - Oplevering in overleg, kan snel; - Vaste projectnotaris. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** Located in the quiet and green Nellestein neighborhood, a popular residential area in Amsterdam Zuidoost, you'll find this well-designed 4-room apartment of approximately 82m² on the 3rd floor with a private storage unit and parking space. The apartment features three full bedrooms, one of which was previously used as a student room, a spacious and bright living room, a pleasant southeast-facing balcony, and an open-plan kitchen. Here you can combine comfortable and future-proof living with a peaceful, green environment, while all urban amenities are within easy reach. View our virtual tour! Neighborhood: The apartment is situated in the green, waterfront Nellestein neighborhood, almost directly on the Gaasperplas lake and Gaasperpark. Recreation is possible every day here, with amenities such as a marina, water sports club, and sandy beach within easy reach. The neighborhood is car-free, child-friendly, and offers plenty of play areas. Shops, schools, childcare, a community center, and a health center are also nearby. Accessibility is excellent: Gaasperplas metro station is just a two-minute walk away, and the A1, A2, A9 (underpass), and A10 motorways are also easily accessible. The metro will whisk you to Amsterdam city center in no time, while the greenery of the Gooi region is just a short bike ride away. Layout: Central, secure entrance with mailboxes/doorbell panel, access to the staircase, elevator, and storage units. Third floor: Entrance/hall, indoor storage unit with washing machine space, three bedrooms, one of which was formerly a student room and has its own shower, toilet, and kitchenette. The modern bathroom features a bathtub, separate shower, sink, and toilet. The very spacious and bright living room has an open-plan kitchen equipped with various built-in appliances, including an oven, dishwasher, 4-burner induction cooktop, sink, and fridge/freezer. The balcony is accessible from the living room and faces southeast. Balcony The balcony is perfectly oriented southeast and offers unobstructed views of greenery. Here you'll find a sheltered spot, with plenty of privacy and tranquility. A cup of coffee in the morning sun or a drink in the middle of the street—this is the kind of place you'll easily linger for a while. Storage: There is a private storage unit on the ground floor of the complex, as well as a private parking space. In short, a wonderful apartment in a prime location near Amsterdam city center! Details: - Living area approx. 82 m²; - Leasehold purchased in perpetuity; - 3 bedrooms; - Fully equipped kitchen with built-in appliances; - Southeast-facing balcony; - New window frames with HR++ glass; - Complex equipped with 24/7 camera security; - Storage unit in the basement; - Private parking space; - Elevator; - Videophone; - Apartment service costs €307.60 per month; - Storage service costs €49.69 per month; - Parking service costs €9.70 per month; - Delivery by arrangement. Have we piqued your interest? Then we'd love to invite you to view this property from the inside.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
263 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1108

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.