Aller directement au contenu
Logo de AVT Makelaars

Leksmondhof 143

1108ET Amsterdam • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Diemen

Galerie de photos

Leksmondhof 143 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in het rustige en groene Nellestein, een populaire woonwijk in Amsterdam-Zuidoost, bevindt zich dit goed ingedeelde 4-kamerappartement van ca. 82m2, gelegen op de 3e verdieping met eigen berging en parkeerplaats. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers waarvan 1 in gebruik was als studentenkamer, een royale en lichte woonkamer, een prettig balkon op het zuidoosten en een open keuken. Hier combineer je comfortabel en toekomstbestendig wonen met een rustige, groene woonomgeving, terwijl alle stedelijke voorzieningen zich op korte afstand bevinden. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Omgeving: Het appartement is gelegen in de groene, waterrijke wijk Nellestein, vrijwel direct aan de Gaasperplas en het Gaasperpark. Recreëren kan hier elke dag, met voorzieningen zoals een jachthaven, watersportvereniging en zandstrand binnen handbereik. De buurt is autoluw, kindvriendelijk en biedt veel speelplekken. Daarnaast zijn er winkels, scholen, kinderopvang, een buurthuis en een gezondheidscentrum op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Gaasperplas ligt op slechts twee minuten lopen, en ook de A1, A2, A9 (ondertunneld) en A10 zijn snel bereikbaar. Met de metro sta je binnen no-time in het centrum van Amsterdam, terwijl je met de fiets zó het groen van het Gooi in rijdt. Indeling: Centrale afgesloten entree met brievenbussen/bellentableau, toegang tot trappenhuis, lift en bergingen. Derde verdieping: Entree/hal, inpandige berging met wasmachine opstelplaats, 3 slaapkamers waarvan 1 in gebruik is geweest als studentenkamer, deze is voorzien van eigen douche, toilet en kitchenette. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, spoelbak, en koel/vries combinatie. Het balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer en ligt op het zuidoosten. Balkon Het balkon ligt perfect op het zuidenoosten en kijkt vrij uit op groen. Hier zit je beschut, met volop privacy en rust. Een kop koffie in de ochtendzon of een drankje in de midden, dit is zo’n plek waar je vanzelf langer blijft zitten. Berging: Op de begane grond van het complex is een eigen berging aanwezig, alsmede een eigen parkeerplaats. Kortom een heerlijk appartement gelegen op een toplocatie nabij het centrum Amsterdam! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 82 m2; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - 3 slaapkamers; - Complete keuken met inbouwapparatuur; - Balkon op het zuidoosten; - Nieuwe kozijnen met HR++ glas; - Complex voorzien van 24/7 camera beveiliging; - Berging in de onderbouw; - Eigen parkeerplaats; - Lift aanwezig; - Videofoon; - Servicekosten appartement € 307,60 per maand; - Servicekosten berging € 49,69 per maand; - Servicekosten parkeerplaats € 9,70 per maand; - Oplevering in overleg. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** Located in the quiet and green Nellestein neighborhood, a popular residential area in Amsterdam Zuidoost, you'll find this well-designed 4-room apartment of approximately 82m² on the 3rd floor with a private storage unit and parking space. The apartment features three full bedrooms, one of which was previously used as a student room, a spacious and bright living room, a pleasant southeast-facing balcony, and an open-plan kitchen. Here you can combine comfortable and future-proof living with a peaceful, green environment, while all urban amenities are within easy reach. View our virtual tour! Neighborhood: The apartment is situated in the green, waterfront Nellestein neighborhood, almost directly on the Gaasperplas lake and Gaasperpark. Recreation is possible every day here, with amenities such as a marina, water sports club, and sandy beach within easy reach. The neighborhood is car-free, child-friendly, and offers plenty of play areas. Shops, schools, childcare, a community center, and a health center are also nearby. Accessibility is excellent: Gaasperplas metro station is just a two-minute walk away, and the A1, A2, A9 (underpass), and A10 motorways are also easily accessible. The metro will whisk you to Amsterdam city center in no time, while the greenery of the Gooi region is just a short bike ride away. Layout: Central, secure entrance with mailboxes/doorbell panel, access to the staircase, elevator, and storage units. Third floor: Entrance/hall, indoor storage unit with washing machine space, three bedrooms, one of which was formerly a student room and has its own shower, toilet, and kitchenette. The modern bathroom features a bathtub, separate shower, sink, and toilet. The very spacious and bright living room has an open-plan kitchen equipped with various built-in appliances, including an oven, dishwasher, 4-burner induction cooktop, sink, and fridge/freezer. The balcony is accessible from the living room and faces southeast. Balcony The balcony is perfectly oriented southeast and offers unobstructed views of greenery. Here you'll find a sheltered spot, with plenty of privacy and tranquility. A cup of coffee in the morning sun or a drink in the middle of the street—this is the kind of place you'll easily linger for a while. Storage: There is a private storage unit on the ground floor of the complex, as well as a private parking space. In short, a wonderful apartment in a prime location near Amsterdam city center! Details: - Living area approx. 82 m²; - Leasehold purchased in perpetuity; - 3 bedrooms; - Fully equipped kitchen with built-in appliances; - Southeast-facing balcony; - New window frames with HR++ glass; - Complex equipped with 24/7 camera security; - Storage unit in the basement; - Private parking space; - Elevator; - Videophone; - Apartment service costs €307.60 per month; - Storage service costs €49.69 per month; - Parking service costs €9.70 per month; - Delivery by arrangement. Have we piqued your interest? Then we'd love to invite you to view this property from the inside. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
263 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1108

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.