Direkt zum Inhalt
Logo von Apollo Makelaardij Groot Amsterdam

Leksmondhof 42

1108EN Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.779

Fotoalbum

Leksmondhof 42 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below; INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET ENERGIELABEL A, EEUWIG AFGEKOCHTE ERFPACHT! Wonen in een park, met de stad aan je voeten Heerlijk wonen nabij de Gaasperplas! Dit lichte en perfect onderhouden 3-kamerappartement (ca. 70 m²) aan de Leksmondhof 42 is een zeldzame vondst. Met energielabel A, eeuwigdurend afgekochte erfpacht, een eigen overdekte parkeerplaats en een zonnig balkon op het zuiden, biedt deze woning een zorgeloze toekomst. Geniet van de rust en de natuur van het Gaasperpark, terwijl het centrum van Amsterdam via de nabijgelegen metro moeiteloos bereikbaar is. Dit is het beste van twee werelden! WONEN MET UITZICHT Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping (bereikbaar met lift) en verwelkomt u in een ruime hal. De woonkamer is een oase van licht dankzij de grote, recent vernieuwde ramen (HR++ glas) die een prachtig, steeds veranderend uitzicht over het park bieden. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. SLAPEN & BADEN De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De wat kleinere slaapkamer welke ideaal is als kinder-,werk, of logeerkamer geeft direct toegang tot het heerlijke balkon op het zuiden, waar u al vroeg in het voorjaar van de zon kunt genieten. De tweede slaapkamer is de master. De netjes betegelde badkamer is compleet met een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. UNIEKE EXTRA'S: THUISWERKPLEK & PARKEREN Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de tweede, inpandige berging schuin tegenover het appartement op dezelfde verdieping. Een perfecte ruimte voor een rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of extra opslag! Dit komt bovenop de standaard (fietsen)berging op de begane grond. Bovendien beschikt u over een eigen, overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De VVE premie omtrent de parkeerplaats is slechts € 28,- per maand. Nooit meer zoeken naar een plek! EEN OASE IN DE STAD: NELLENSTEIN De wijk Nellestein voelt als een permanent vakantieoord. Het is autoluw, groen en ligt direct in het prachtige Gaasperpark. Hier kunt u wandelen, sporten, ontspannen aan het water of de hond uitlaten bij het hondenstrandje. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: metro- en bushaltes, scholen, kinderopvang en winkelcentra (Kameleon en Reigersbos) liggen op loop- of korte fietsafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ: * Woonoppervlakte ca. 70 m² * Energielabel A * Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! (nooit meer erfpacht betalen) * Instapklaar en uitstekend onderhouden * Eigen overdekte parkeerplaats in afgesloten garage * Zonnig balkon op het zuiden * Twee slaapkamers * Twee bergingen: één op de begane grond en één op de woonverdieping * Actieve en verduurzamende VvE; kozijnen zijn recent vernieuwd met HR++ glas * Servicekosten VvE: € 332,- per maand (opstal-/glasverzekering /beheer en onderhoud pand) * De VVe parkeerkosten zijn €28,- per maand. * Lift aanwezig * Oplevering in overleg I N F O & D O C U M E N T E N; Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R; Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T; Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. MOVE-IN READY 3-BEDROOM APARTMENT WITH ENERGY LABEL A, PERPETUALLY PAID-OFF LEASEHOLD! Living in a park, with the city at your feet Wonderful living near the Gaasperplas! This bright and impeccably maintained 3-bedroom apartment (approx. 70 m²) at Leksmondhof 42 is a rare find. With energy label A, perpetually paid-off leasehold, your own covered parking space and a sunny south-facing balcony, this property offers a worry-free future. Enjoy the peace and nature of Gaasperpark, while Amsterdam's city centre is effortlessly accessible via the nearby metro. This is the best of both worlds! LIVING WITH A VIEW The apartment is situated on the fifth floor (accessible by lift) and welcomes you into a spacious entrance hall. The living room is a haven of light thanks to large, recently renovated windows (HR++ glass) that offer stunning, ever-changing views over the park. There is plenty of space for a cosy seating area and a dining table. The semi-open kitchen is practically laid out and equipped with all necessary built-in appliances. SLEEPING & BATHING The property features two generously sized bedrooms. The slightly smaller bedroom is ideal as a children's room, home office or guest room and opens directly onto the lovely south-facing balcony, where you can enjoy the sun from early spring onwards. The second bedroom is the master. The neatly tiled bathroom is complete with a spacious walk-in shower, a modern vanity unit and a washing machine connection. UNIQUE EXTRAS: HOME OFFICE & PARKING What makes this property extra special is the second storage room located within the building, diagonally opposite the apartment on the same floor. A perfect space for a quiet home office, hobby room or additional storage! This is in addition to the standard (bicycle) storage on the ground floor. Furthermore, you have your own covered parking space in the secure underground car park. No more searching for a spot! AN OASIS IN THE CITY: NELLESTEIN The Nellestein neighbourhood feels like a permanent holiday destination. It's car-light, green and located directly in the beautiful Gaasperpark. Here you can walk, exercise, relax by the water or take your dog to the dog beach. All amenities are within easy reach: metro and bus stops, schools, childcare facilities and shopping centres (Kameleon and Reigersbos) are within walking or a short cycling distance. By car, you're just minutes away from the main arterial roads (A1, A2, A9 and A10). KEY FEATURES AT A GLANCE: * Living area approx. 70 m² * Energy label A * Leasehold fee perpetually paid off! (never pay leasehold fees again) * Move-in ready and excellently maintained * Your own covered parking space in secure garage * Sunny south-facing balcony * Two bedrooms * Two storage rooms: one on the ground floor and one on the residential floor * Active and sustainable homeowners' association; window frames recently renovated with HR++ glass * Homeowners' association service costs: €338,- per month (including heating cost provision of approx. €90,- and building/glass insurance) * Lift available * Handover by mutual agreement INFO & DOCUMENTS On our own website/tab "Make an Offer and Property Information" you can download the documents for this property, view the dedicated property website and submit an offer. There is also a dedicated property website: address + house number . nl. DISCLAIMER All information is expressly indicative in nature and is provided without warranty; no rights can be derived from it. Adjustment for over- or under-measurement is excluded, handover by mutual agreement, offer without obligation. The sales clause, age clause and explanatory clause NEN2580 apply and can be requested from our office. ENTHUSIASTIC? We can understand that. If you are interested, we strongly advise you to arrange an appointment for a non-binding viewing.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
220 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht en opstal
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1108

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.