Jump to content
Logo of Apollo Makelaardij Groot Amsterdam

Leksmondhof 42

1108EN Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.779

Photo Gallery

Leksmondhof 42 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

English below; INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET ENERGIELABEL A, EEUWIG AFGEKOCHTE ERFPACHT! Wonen in een park, met de stad aan je voeten Heerlijk wonen nabij de Gaasperplas! Dit lichte en perfect onderhouden 3-kamerappartement (ca. 70 m²) aan de Leksmondhof 42 is een zeldzame vondst. Met energielabel A, eeuwigdurend afgekochte erfpacht, een eigen overdekte parkeerplaats en een zonnig balkon op het zuiden, biedt deze woning een zorgeloze toekomst. Geniet van de rust en de natuur van het Gaasperpark, terwijl het centrum van Amsterdam via de nabijgelegen metro moeiteloos bereikbaar is. Dit is het beste van twee werelden! WONEN MET UITZICHT Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping (bereikbaar met lift) en verwelkomt u in een ruime hal. De woonkamer is een oase van licht dankzij de grote, recent vernieuwde ramen (HR++ glas) die een prachtig, steeds veranderend uitzicht over het park bieden. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. SLAPEN & BADEN De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De wat kleinere slaapkamer welke ideaal is als kinder-,werk, of logeerkamer geeft direct toegang tot het heerlijke balkon op het zuiden, waar u al vroeg in het voorjaar van de zon kunt genieten. De tweede slaapkamer is de master. De netjes betegelde badkamer is compleet met een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. UNIEKE EXTRA'S: THUISWERKPLEK & PARKEREN Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de tweede, inpandige berging schuin tegenover het appartement op dezelfde verdieping. Een perfecte ruimte voor een rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of extra opslag! Dit komt bovenop de standaard (fietsen)berging op de begane grond. Bovendien beschikt u over een eigen, overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De VVE premie omtrent de parkeerplaats is slechts € 28,- per maand. Nooit meer zoeken naar een plek! EEN OASE IN DE STAD: NELLENSTEIN De wijk Nellestein voelt als een permanent vakantieoord. Het is autoluw, groen en ligt direct in het prachtige Gaasperpark. Hier kunt u wandelen, sporten, ontspannen aan het water of de hond uitlaten bij het hondenstrandje. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: metro- en bushaltes, scholen, kinderopvang en winkelcentra (Kameleon en Reigersbos) liggen op loop- of korte fietsafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ: * Woonoppervlakte ca. 70 m² * Energielabel A * Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! (nooit meer erfpacht betalen) * Instapklaar en uitstekend onderhouden * Eigen overdekte parkeerplaats in afgesloten garage * Zonnig balkon op het zuiden * Twee slaapkamers * Twee bergingen: één op de begane grond en één op de woonverdieping * Actieve en verduurzamende VvE; kozijnen zijn recent vernieuwd met HR++ glas * Servicekosten VvE: € 332,- per maand (opstal-/glasverzekering /beheer en onderhoud pand) * De VVe parkeerkosten zijn €28,- per maand. * Lift aanwezig * Oplevering in overleg I N F O & D O C U M E N T E N; Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R; Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T; Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. MOVE-IN READY 3-BEDROOM APARTMENT WITH ENERGY LABEL A, PERPETUALLY PAID-OFF LEASEHOLD! Living in a park, with the city at your feet Wonderful living near the Gaasperplas! This bright and impeccably maintained 3-bedroom apartment (approx. 70 m²) at Leksmondhof 42 is a rare find. With energy label A, perpetually paid-off leasehold, your own covered parking space and a sunny south-facing balcony, this property offers a worry-free future. Enjoy the peace and nature of Gaasperpark, while Amsterdam's city centre is effortlessly accessible via the nearby metro. This is the best of both worlds! LIVING WITH A VIEW The apartment is situated on the fifth floor (accessible by lift) and welcomes you into a spacious entrance hall. The living room is a haven of light thanks to large, recently renovated windows (HR++ glass) that offer stunning, ever-changing views over the park. There is plenty of space for a cosy seating area and a dining table. The semi-open kitchen is practically laid out and equipped with all necessary built-in appliances. SLEEPING & BATHING The property features two generously sized bedrooms. The slightly smaller bedroom is ideal as a children's room, home office or guest room and opens directly onto the lovely south-facing balcony, where you can enjoy the sun from early spring onwards. The second bedroom is the master. The neatly tiled bathroom is complete with a spacious walk-in shower, a modern vanity unit and a washing machine connection. UNIQUE EXTRAS: HOME OFFICE & PARKING What makes this property extra special is the second storage room located within the building, diagonally opposite the apartment on the same floor. A perfect space for a quiet home office, hobby room or additional storage! This is in addition to the standard (bicycle) storage on the ground floor. Furthermore, you have your own covered parking space in the secure underground car park. No more searching for a spot! AN OASIS IN THE CITY: NELLESTEIN The Nellestein neighbourhood feels like a permanent holiday destination. It's car-light, green and located directly in the beautiful Gaasperpark. Here you can walk, exercise, relax by the water or take your dog to the dog beach. All amenities are within easy reach: metro and bus stops, schools, childcare facilities and shopping centres (Kameleon and Reigersbos) are within walking or a short cycling distance. By car, you're just minutes away from the main arterial roads (A1, A2, A9 and A10). KEY FEATURES AT A GLANCE: * Living area approx. 70 m² * Energy label A * Leasehold fee perpetually paid off! (never pay leasehold fees again) * Move-in ready and excellently maintained * Your own covered parking space in secure garage * Sunny south-facing balcony * Two bedrooms * Two storage rooms: one on the ground floor and one on the residential floor * Active and sustainable homeowners' association; window frames recently renovated with HR++ glass * Homeowners' association service costs: €338,- per month (including heating cost provision of approx. €90,- and building/glass insurance) * Lift available * Handover by mutual agreement INFO & DOCUMENTS On our own website/tab "Make an Offer and Property Information" you can download the documents for this property, view the dedicated property website and submit an offer. There is also a dedicated property website: address + house number . nl. DISCLAIMER All information is expressly indicative in nature and is provided without warranty; no rights can be derived from it. Adjustment for over- or under-measurement is excluded, handover by mutual agreement, offer without obligation. The sales clause, age clause and explanatory clause NEN2580 apply and can be requested from our office. ENTHUSIASTIC? We can understand that. If you are interested, we strongly advise you to arrange an appointment for a non-binding viewing.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
220 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht en opstal
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box

Planning

Available since
12-02-2026

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1108

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.