Direkt zum Inhalt
Logo von HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

Lia Doranastraat 10

1031HK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 9.000

Fotoalbum

Lia Doranastraat 10 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

!! Let op: optie tot parkeerplek in afgesloten parkeergarage !! Dit is zo’n huis waar alles samenkomt: uitzicht over het IJ, een zonnig balkon en een appartement waar je spontaan verliefd op wordt. Alles klopt. De ligging aan het water. Het licht. De rust. En de afwerking. Strakke wanden, een comfortabele visgraat pvc-vloer met vloerverwarming en een stijl die tijdloos is, maar helemaal van nu. Instapklaar, verzorgd en tot in puntjes afgewerkt. Leven aan het water in Amsterdam-Noord Je woont hier aan de Lia Doranastraat, midden in een van de meest geliefde delen van Amsterdam-Noord. Modern opgezet, ruim en met die ontspannen vibe waar Noord zo om bekendstaat. Letterlijk aan het IJ, met een uitzicht dat nooit verveelt. Voor goede koffie loop je zo naar Gentle Place Coffee. Voor een borrel schuif je aan bij Pelusa of Café Cress - plekken waar je je snel thuis voelt. Even eruit? Het Van der Pekplein en het Noorderpark liggen om de hoek. En met de pont of de Noord/Zuidlijn ben je zó in het centrum. Alles dichtbij, maar wel met rust en ruimte om je heen. Binnenkomen voelt meteen goed Je komt binnen in een fijne hal waar alles logisch samenkomt. Hier vind je het toilet (strak afgewerkt met tegels en gietvloer), de meterkast en toegang tot alle ruimtes. Praktisch, overzichtelijk en precies zoals je het wilt. Licht, ruimte en een fijne indeling De woonkamer is echt een parel. Grote ramen, een prettige open indeling en volop ruimte voor een grote eettafel en een heerlijke bank. De visgraat pvc-vloer met vloerverwarming voelt comfortabel aan en de strak gestuukte wanden maken het geheel helemaal af. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over: via openslaande deuren stap je zo het zonnige balkon op. Een keuken die gezien mag worden De keuken is een echte eyecatcher. Veel bergruimte, een schiereiland met een toffe bar en afgewerkt met een stijlvol werkblad. Hier kook je niet alleen, hier lééf je. Uiteraard is hij compleet uitgerust met alles wat je verwacht: inductiekookplaat, Quooker, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een recirculatiekap. Strak, modern en perfect passend bij de rest van het interieur. Slaapkamers & badkamer De slaapkamers zijn beide comfortabel en geven je toegang tot het balkon via een draai-kiepdeur. Nu wordt de tweede slaapkamer gebruikt als riante inloopkast maar dit kan natuurlijk zo weer omgetoverd worden tot een fijne slaapkamer of maak jij er inloopkast en werkkamer van? Alles kan. De badkamer is er eentje waar je elke dag blij van wordt: een dubbele wastafel, rookglas douchewand en een afwerking die net even anders is. Chic, eigentijds en met dat luxe hotelgevoel. Buitenleven met hoofdletter B En dan het balkon. Groot, zonnig en bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers. Hier start je de dag met koffie en uitzicht over het IJ, en sluit je ’m af met een goed glas wijn terwijl de zon langzaam zakt. Dit is buitenruimte die echt iets toevoegt aan je dagelijks leven. Naast de inpandige berging is er op de begane grond ook een separate, ruime berging met elektra, geschikt voor bijvoorbeeld het opladen van een e-bike. Nog even alles op een rijtje: - Fantastisch uitzicht over het IJ - Groot en zonnig balkon (toegankelijk vanuit woonkamer én slaapkamers) - Strakke keuken met luxe apparatuur en bar - Stijlvolle badkamer met hotelgevoel - Vloerverwarming door het hele appartement - Twee slaapkamers - Separate berging op de begane grond - Parkeerplek in de garage optioneel bij te koop (€ 35.000,--) - Gelegen in geliefd en levendig Amsterdam-Noord Dit is zo’n huis waar alles samenkomt: uitzicht over het IJ, een zonnig balkon en een appartement waar je spontaan verliefd op wordt. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan een bezichtiging, bekijk de woningvideo en laat je verrassen door het gevoel dat je pas echt begrijpt als je hier binnenstapt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
243 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
02-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1031

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.