Ir directamente al contenido
Logotipo de HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

Lia Doranastraat 10

1031HK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 9.000

Galería de fotos

Lia Doranastraat 10 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

!! Let op: optie tot parkeerplek in afgesloten parkeergarage !! Dit is zo’n huis waar alles samenkomt: uitzicht over het IJ, een zonnig balkon en een appartement waar je spontaan verliefd op wordt. Alles klopt. De ligging aan het water. Het licht. De rust. En de afwerking. Strakke wanden, een comfortabele visgraat pvc-vloer met vloerverwarming en een stijl die tijdloos is, maar helemaal van nu. Instapklaar, verzorgd en tot in puntjes afgewerkt. Leven aan het water in Amsterdam-Noord Je woont hier aan de Lia Doranastraat, midden in een van de meest geliefde delen van Amsterdam-Noord. Modern opgezet, ruim en met die ontspannen vibe waar Noord zo om bekendstaat. Letterlijk aan het IJ, met een uitzicht dat nooit verveelt. Voor goede koffie loop je zo naar Gentle Place Coffee. Voor een borrel schuif je aan bij Pelusa of Café Cress - plekken waar je je snel thuis voelt. Even eruit? Het Van der Pekplein en het Noorderpark liggen om de hoek. En met de pont of de Noord/Zuidlijn ben je zó in het centrum. Alles dichtbij, maar wel met rust en ruimte om je heen. Binnenkomen voelt meteen goed Je komt binnen in een fijne hal waar alles logisch samenkomt. Hier vind je het toilet (strak afgewerkt met tegels en gietvloer), de meterkast en toegang tot alle ruimtes. Praktisch, overzichtelijk en precies zoals je het wilt. Licht, ruimte en een fijne indeling De woonkamer is echt een parel. Grote ramen, een prettige open indeling en volop ruimte voor een grote eettafel en een heerlijke bank. De visgraat pvc-vloer met vloerverwarming voelt comfortabel aan en de strak gestuukte wanden maken het geheel helemaal af. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over: via openslaande deuren stap je zo het zonnige balkon op. Een keuken die gezien mag worden De keuken is een echte eyecatcher. Veel bergruimte, een schiereiland met een toffe bar en afgewerkt met een stijlvol werkblad. Hier kook je niet alleen, hier lééf je. Uiteraard is hij compleet uitgerust met alles wat je verwacht: inductiekookplaat, Quooker, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een recirculatiekap. Strak, modern en perfect passend bij de rest van het interieur. Slaapkamers & badkamer De slaapkamers zijn beide comfortabel en geven je toegang tot het balkon via een draai-kiepdeur. Nu wordt de tweede slaapkamer gebruikt als riante inloopkast maar dit kan natuurlijk zo weer omgetoverd worden tot een fijne slaapkamer of maak jij er inloopkast en werkkamer van? Alles kan. De badkamer is er eentje waar je elke dag blij van wordt: een dubbele wastafel, rookglas douchewand en een afwerking die net even anders is. Chic, eigentijds en met dat luxe hotelgevoel. Buitenleven met hoofdletter B En dan het balkon. Groot, zonnig en bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers. Hier start je de dag met koffie en uitzicht over het IJ, en sluit je ’m af met een goed glas wijn terwijl de zon langzaam zakt. Dit is buitenruimte die echt iets toevoegt aan je dagelijks leven. Naast de inpandige berging is er op de begane grond ook een separate, ruime berging met elektra, geschikt voor bijvoorbeeld het opladen van een e-bike. Nog even alles op een rijtje: - Fantastisch uitzicht over het IJ - Groot en zonnig balkon (toegankelijk vanuit woonkamer én slaapkamers) - Strakke keuken met luxe apparatuur en bar - Stijlvolle badkamer met hotelgevoel - Vloerverwarming door het hele appartement - Twee slaapkamers - Separate berging op de begane grond - Parkeerplek in de garage optioneel bij te koop (€ 35.000,--) - Gelegen in geliefd en levendig Amsterdam-Noord Dit is zo’n huis waar alles samenkomt: uitzicht over het IJ, een zonnig balkon en een appartement waar je spontaan verliefd op wordt. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan een bezichtiging, bekijk de woningvideo en laat je verrassen door het gevoel dat je pas echt begrijpt als je hier binnenstapt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
243 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
02-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Frans balkon
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1031

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.