Jump to content
Logo of HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

Lia Doranastraat 10

1031HK Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 9.000

Photo Gallery

Lia Doranastraat 10 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

!! Let op: optie tot parkeerplek in afgesloten parkeergarage !! Dit is zo’n huis waar alles samenkomt: uitzicht over het IJ, een zonnig balkon en een appartement waar je spontaan verliefd op wordt. Alles klopt. De ligging aan het water. Het licht. De rust. En de afwerking. Strakke wanden, een comfortabele visgraat pvc-vloer met vloerverwarming en een stijl die tijdloos is, maar helemaal van nu. Instapklaar, verzorgd en tot in puntjes afgewerkt. Leven aan het water in Amsterdam-Noord Je woont hier aan de Lia Doranastraat, midden in een van de meest geliefde delen van Amsterdam-Noord. Modern opgezet, ruim en met die ontspannen vibe waar Noord zo om bekendstaat. Letterlijk aan het IJ, met een uitzicht dat nooit verveelt. Voor goede koffie loop je zo naar Gentle Place Coffee. Voor een borrel schuif je aan bij Pelusa of Café Cress - plekken waar je je snel thuis voelt. Even eruit? Het Van der Pekplein en het Noorderpark liggen om de hoek. En met de pont of de Noord/Zuidlijn ben je zó in het centrum. Alles dichtbij, maar wel met rust en ruimte om je heen. Binnenkomen voelt meteen goed Je komt binnen in een fijne hal waar alles logisch samenkomt. Hier vind je het toilet (strak afgewerkt met tegels en gietvloer), de meterkast en toegang tot alle ruimtes. Praktisch, overzichtelijk en precies zoals je het wilt. Licht, ruimte en een fijne indeling De woonkamer is echt een parel. Grote ramen, een prettige open indeling en volop ruimte voor een grote eettafel en een heerlijke bank. De visgraat pvc-vloer met vloerverwarming voelt comfortabel aan en de strak gestuukte wanden maken het geheel helemaal af. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over: via openslaande deuren stap je zo het zonnige balkon op. Een keuken die gezien mag worden De keuken is een echte eyecatcher. Veel bergruimte, een schiereiland met een toffe bar en afgewerkt met een stijlvol werkblad. Hier kook je niet alleen, hier lééf je. Uiteraard is hij compleet uitgerust met alles wat je verwacht: inductiekookplaat, Quooker, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een recirculatiekap. Strak, modern en perfect passend bij de rest van het interieur. Slaapkamers & badkamer De slaapkamers zijn beide comfortabel en geven je toegang tot het balkon via een draai-kiepdeur. Nu wordt de tweede slaapkamer gebruikt als riante inloopkast maar dit kan natuurlijk zo weer omgetoverd worden tot een fijne slaapkamer of maak jij er inloopkast en werkkamer van? Alles kan. De badkamer is er eentje waar je elke dag blij van wordt: een dubbele wastafel, rookglas douchewand en een afwerking die net even anders is. Chic, eigentijds en met dat luxe hotelgevoel. Buitenleven met hoofdletter B En dan het balkon. Groot, zonnig en bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers. Hier start je de dag met koffie en uitzicht over het IJ, en sluit je ’m af met een goed glas wijn terwijl de zon langzaam zakt. Dit is buitenruimte die echt iets toevoegt aan je dagelijks leven. Naast de inpandige berging is er op de begane grond ook een separate, ruime berging met elektra, geschikt voor bijvoorbeeld het opladen van een e-bike. Nog even alles op een rijtje: - Fantastisch uitzicht over het IJ - Groot en zonnig balkon (toegankelijk vanuit woonkamer én slaapkamers) - Strakke keuken met luxe apparatuur en bar - Stijlvolle badkamer met hotelgevoel - Vloerverwarming door het hele appartement - Twee slaapkamers - Separate berging op de begane grond - Parkeerplek in de garage optioneel bij te koop (€ 35.000,--) - Gelegen in geliefd en levendig Amsterdam-Noord Dit is zo’n huis waar alles samenkomt: uitzicht over het IJ, een zonnig balkon en een appartement waar je spontaan verliefd op wordt. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan een bezichtiging, bekijk de woningvideo en laat je verrassen door het gevoel dat je pas echt begrijpt als je hier binnenstapt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
243 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planning

Available since
02-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1031

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.