Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Libau-eiland 108
1014ZK Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 1.149.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.830
2 % Übertragungssteuer (€ 22.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.173.830
Kaufpreis /m²: € 8.906
Fotoalbum
Beschreibung
WONEN IN LUXE: EEN PENTHOUSE VAN 128 M² MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN ADEMBENEMEND UITZICHT OVER HET IJ VAN AMSTERDAM *English below* Welkom in een van de meest vernieuwende wijken van Amsterdam. Gebouwd op zeven eilanden met vijftien bruggen, volledig omringd door water. Stelt u zich eens voor: een royaal penthouse van ca. 128 m², volledig gelijkvloers, gelegen op de derde verdieping van het iconische Boeghuis — met een spectaculair uitzicht over het water van het IJ. En ja, hier woont u niet alleen ruim, maar ook licht en luxe, midden in het bruisende Amsterdam, met een privéparkeerplaats in de onderbouw. Dát is pas wonen zonder compromissen! Omgeving Libau-eiland in Houthaven is écht uniek: kleinschalig, kindvriendelijk, autovrij én toch midden in Amsterdam. De sfeer is gemoedelijk, met veel groen, houten gevels en intieme straatjes. Kinderen spelen hier veilig buiten, buren groeten elkaar, en dat allemaal op slechts 10 minuten fietsen van de Jordaan. Winkels, horeca en voorzieningen zijn overal in de buurt: van de Spaarndammerstraat tot de Haarlemmerdijk. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen, kinderopvang en middelbaar onderwijs op loopafstand. In de wijk zijn diverse speelplekken, en het Westerpark is om de hoek. Dat er volop horeca is in de omgeving van Houthaven — zo dicht bij het hart van de hoofdstad — verbaast niemand. Dat geldt ook voor theaters en musea. Houthaven heeft bovendien een interessant horeca-aanbod: REM Eiland, BAK, Pont 13 en Karaat Amsterdam. In stadsdeel West, waar Houthaven onder valt, is het stadspark op de locatie van de voormalige Westergasfabriek bijzonder. Hier zijn nu verschillende creatieve en culturele ondernemingen gevestigd die, samen met horecagelegenheden, een bioscoop en diverse goedbezochte evenementen, het gebied een bijzondere dynamiek geven. En steek je met een van de vele pontjes over naar Amsterdam-Noord, dan kom je in een gebied dat nu helemaal ‘hip & happening’ is. Aan het water zijn talloze trendy lounge- en lunchplekken, en in de IJ-hallen wordt de grootste vlooienmarkt van Europa gehouden. Indeling Via de lift of trap bereikt u dit luxueuze appartement op de derde verdieping. Wat direct opvalt? Het licht, de ruimte én het uitzicht! Meteen bij binnenkomst bevinden zich de drie slaapkamers. Door de hoge ramen en plafonds voelen deze ruim en licht aan. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, vrijstaand bad en dubbele wastafel met mengkranen. In de hal zijn daarnaast een separaat toilet met fonteintje en een afgesloten berging met ruimte voor een wasmachine en droger. De woonkamer heeft een indrukwekkend hoog plafond dat het gevoel van ruimte versterkt. Met aan drie zijden vrij uitzicht over de stad én een aansluitend balkon van maar liefst ca. 27 m², waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon en het water. De open keuken is volledig uitgerust met een kookeiland en alle bijbehorende gemakken. Tevens is er ruimte voor een koffiebar en vormt dit het kloppend hart van de woning — ideaal voor wie van koken én gezelligheid houdt. Op Libau-eiland kiest u voor duurzaamheid. De woning beschikt namelijk over de volgende duurzame technieken: Triple A+ isolatie, vloerverwarming en -koeling door de gehele woning voor extra comfort, de nieuwste innovaties op het gebied van zonnepanelen op het dak, en een slimme besturing via een smart home-systeem. Zo bent u helemaal klaar voor de toekomst. Erfpacht De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, die in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaalt u als eigenaar een vergoeding. De jaarlijkse canon bedraagt € 10.626,38 en geldt als aftrekpost voor de inkomstenbelasting. Deze vergoeding wordt jaarlijks geïndexeerd. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 128 m² - Bouwjaar: 2023 - 3 slaapkamers - Hoogwaardig afgewerkt - Zonneterras van 27 m² - Energielabel A+ - Meetrapport NEN 2580 aanwezig - Gezonde VvE - Servicekosten woning: € 315,24 p.m. - Lift aanwezig - Inclusief eigen inpandige parkeerplaats - Erfpacht: € 10.626,38 per jaar (fiscaal aftrekbaar) English LUXURY LIVING: A 128 M² PENTHOUSE WITH 3 BEDROOMS AND A STUNNING VIEW OVER THE IJ RIVER IN AMSTERDAM Welcome to one of the most innovative neighborhoods in Amsterdam — built on seven islands connected by fifteen bridges, and completely surrounded by water. Imagine: a spacious, single-level penthouse of approximately 128 m², located on the third floor of the iconic Boeghuis — with a spectacular view over the IJ. And yes, here you live not only in space and comfort, but also in light and luxury, right in the vibrant heart of Amsterdam, with a private parking space in the basement. This is truly uncompromising living! Area Libau Island in Houthaven is truly unique: small-scale, family-friendly, car-free, and yet right in the middle of Amsterdam. The atmosphere is relaxed, with plenty of greenery, wooden facades, and cozy streets. Children play safely outside, neighbors greet each other — all just a 10-minute bike ride from the Jordaan. Shops, cafés, and amenities are all nearby: from the Spaarndammerstraat to the Haarlemmerdijk. For families, there are several primary schools, childcare centers, and secondary schools within walking distance. The neighborhood has various playgrounds, and the Westerpark is just around the corner. With Houthaven so close to the city center, it's no surprise there's an abundance of restaurants and cultural venues. Houthaven itself also boasts a great selection of eateries: REM Eiland, BAK, Pont 13, and Karaat Amsterdam. In Amsterdam-West, where Houthaven is located, the city park at the site of the former Westergasfabriek is a highlight. It now houses a range of creative and cultural enterprises, along with restaurants, a cinema, and popular events — all adding to the dynamic atmosphere. Take one of the many ferries across the IJ and you’ll find yourself in trendy Amsterdam-Noord, full of hip lounges, lunch spots, and home to Europe’s largest flea market at the IJ-Hallen. Layout You can reach this luxurious apartment on the third floor by elevator or stairs. What immediately stands out? The light, the space — and the view! Upon entering, you’ll find three bedrooms. Thanks to the high ceilings and large windows, they feel bright and spacious. The modern bathroom features a walk-in shower, toilet, freestanding bathtub, and a double sink with mixer taps. Off the hallway, there's also a separate guest toilet with a small sink and a utility room with space for a washer and dryer. The living room boasts impressively high ceilings, enhancing the sense of space. On three sides, you have unobstructed views of the city — and a connected balcony of approximately 27 m², where you can enjoy the sun and water until late in the evening. The open-plan kitchen is fully equipped with a cooking island and all the conveniences you’d expect. There’s even room for a coffee bar, making it the beating heart of the home — perfect for cooking enthusiasts and entertainers alike. On Libau Island, sustainability comes first. This home includes advanced eco-features: Triple A+ insulation, underfloor heating and cooling throughout for year-round comfort, the latest solar panel innovations on the roof, and a smart home system for intelligent climate control. This home is future-proof in every way. Leasehold The property is located on land leased from the Municipality of Amsterdam. As the homeowner, you pay an annual ground lease (canon) of €10,626.38, which is tax-deductible. This amount is indexed yearly. Details - Living area: 128 m² - Built in 2023 - 3 bedrooms - High-end finishes - Sun terrace: 27 m² - Energy label A+ - NEN 2580 measurement report available - Well-managed Homeowners’ Association (VvE) - Monthly service charges: €315.24 - Elevator present - Includes private indoor parking space - Annual ground lease: €10,626.38 (tax-deductible)
Hypothek berekenen
€ 1.149.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.830
2 % Übertragungssteuer (€ 22.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.173.830
3,04%
Jährlich
%
€ 57.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.149.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, penthouse (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 129 m²
- Inhalt
- 590 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 28 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2023
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten
- Parken
- Parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-06-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Amstelkade 76 3
1078AL Amsterdam
€ 425.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Cornelis Anthoniszstraat 36 C
1071VV Amsterdam
€ 625.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Knokkestraat 75
1066WK Amsterdam
€ 650.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Johan Hofmanstraat 133
1069KD Amsterdam
€ 495.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lijnbaansgracht 51
1015GR Amsterdam
€ 485.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- 50 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Azartplein 51
1019PB Amsterdam
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Julius Pergerstraat 57
1087KN Amsterdam
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van Hogendorpstraat 82 1
1051BT Amsterdam
€ 375.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 39 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
