Aller directement au contenu
Logo de Verkoopmakelaar Bas

Libau-eiland 108

1014ZK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.149.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.173.830

Prix d'achat /m²: € 8.906

Galerie de photos

Libau-eiland 108 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN IN LUXE: EEN PENTHOUSE VAN 128 M² MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN ADEMBENEMEND UITZICHT OVER HET IJ VAN AMSTERDAM *English below* Welkom in een van de meest vernieuwende wijken van Amsterdam. Gebouwd op zeven eilanden met vijftien bruggen, volledig omringd door water. Stelt u zich eens voor: een royaal penthouse van ca. 128 m², volledig gelijkvloers, gelegen op de derde verdieping van het iconische Boeghuis — met een spectaculair uitzicht over het water van het IJ. En ja, hier woont u niet alleen ruim, maar ook licht en luxe, midden in het bruisende Amsterdam, met een privéparkeerplaats in de onderbouw. Dát is pas wonen zonder compromissen! Omgeving Libau-eiland in Houthaven is écht uniek: kleinschalig, kindvriendelijk, autovrij én toch midden in Amsterdam. De sfeer is gemoedelijk, met veel groen, houten gevels en intieme straatjes. Kinderen spelen hier veilig buiten, buren groeten elkaar, en dat allemaal op slechts 10 minuten fietsen van de Jordaan. Winkels, horeca en voorzieningen zijn overal in de buurt: van de Spaarndammerstraat tot de Haarlemmerdijk. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen, kinderopvang en middelbaar onderwijs op loopafstand. In de wijk zijn diverse speelplekken, en het Westerpark is om de hoek. Dat er volop horeca is in de omgeving van Houthaven — zo dicht bij het hart van de hoofdstad — verbaast niemand. Dat geldt ook voor theaters en musea. Houthaven heeft bovendien een interessant horeca-aanbod: REM Eiland, BAK, Pont 13 en Karaat Amsterdam. In stadsdeel West, waar Houthaven onder valt, is het stadspark op de locatie van de voormalige Westergasfabriek bijzonder. Hier zijn nu verschillende creatieve en culturele ondernemingen gevestigd die, samen met horecagelegenheden, een bioscoop en diverse goedbezochte evenementen, het gebied een bijzondere dynamiek geven. En steek je met een van de vele pontjes over naar Amsterdam-Noord, dan kom je in een gebied dat nu helemaal ‘hip & happening’ is. Aan het water zijn talloze trendy lounge- en lunchplekken, en in de IJ-hallen wordt de grootste vlooienmarkt van Europa gehouden. Indeling Via de lift of trap bereikt u dit luxueuze appartement op de derde verdieping. Wat direct opvalt? Het licht, de ruimte én het uitzicht! Meteen bij binnenkomst bevinden zich de drie slaapkamers. Door de hoge ramen en plafonds voelen deze ruim en licht aan. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, vrijstaand bad en dubbele wastafel met mengkranen. In de hal zijn daarnaast een separaat toilet met fonteintje en een afgesloten berging met ruimte voor een wasmachine en droger. De woonkamer heeft een indrukwekkend hoog plafond dat het gevoel van ruimte versterkt. Met aan drie zijden vrij uitzicht over de stad én een aansluitend balkon van maar liefst ca. 27 m², waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon en het water. De open keuken is volledig uitgerust met een kookeiland en alle bijbehorende gemakken. Tevens is er ruimte voor een koffiebar en vormt dit het kloppend hart van de woning — ideaal voor wie van koken én gezelligheid houdt. Op Libau-eiland kiest u voor duurzaamheid. De woning beschikt namelijk over de volgende duurzame technieken: Triple A+ isolatie, vloerverwarming en -koeling door de gehele woning voor extra comfort, de nieuwste innovaties op het gebied van zonnepanelen op het dak, en een slimme besturing via een smart home-systeem. Zo bent u helemaal klaar voor de toekomst. Erfpacht De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, die in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaalt u als eigenaar een vergoeding. De jaarlijkse canon bedraagt € 10.626,38 en geldt als aftrekpost voor de inkomstenbelasting. Deze vergoeding wordt jaarlijks geïndexeerd. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 128 m² - Bouwjaar: 2023 - 3 slaapkamers - Hoogwaardig afgewerkt - Zonneterras van 27 m² - Energielabel A+ - Meetrapport NEN 2580 aanwezig - Gezonde VvE - Servicekosten woning: € 315,24 p.m. - Lift aanwezig - Inclusief eigen inpandige parkeerplaats - Erfpacht: € 10.626,38 per jaar (fiscaal aftrekbaar) English LUXURY LIVING: A 128 M² PENTHOUSE WITH 3 BEDROOMS AND A STUNNING VIEW OVER THE IJ RIVER IN AMSTERDAM Welcome to one of the most innovative neighborhoods in Amsterdam — built on seven islands connected by fifteen bridges, and completely surrounded by water. Imagine: a spacious, single-level penthouse of approximately 128 m², located on the third floor of the iconic Boeghuis — with a spectacular view over the IJ. And yes, here you live not only in space and comfort, but also in light and luxury, right in the vibrant heart of Amsterdam, with a private parking space in the basement. This is truly uncompromising living! Area Libau Island in Houthaven is truly unique: small-scale, family-friendly, car-free, and yet right in the middle of Amsterdam. The atmosphere is relaxed, with plenty of greenery, wooden facades, and cozy streets. Children play safely outside, neighbors greet each other — all just a 10-minute bike ride from the Jordaan. Shops, cafés, and amenities are all nearby: from the Spaarndammerstraat to the Haarlemmerdijk. For families, there are several primary schools, childcare centers, and secondary schools within walking distance. The neighborhood has various playgrounds, and the Westerpark is just around the corner. With Houthaven so close to the city center, it's no surprise there's an abundance of restaurants and cultural venues. Houthaven itself also boasts a great selection of eateries: REM Eiland, BAK, Pont 13, and Karaat Amsterdam. In Amsterdam-West, where Houthaven is located, the city park at the site of the former Westergasfabriek is a highlight. It now houses a range of creative and cultural enterprises, along with restaurants, a cinema, and popular events — all adding to the dynamic atmosphere. Take one of the many ferries across the IJ and you’ll find yourself in trendy Amsterdam-Noord, full of hip lounges, lunch spots, and home to Europe’s largest flea market at the IJ-Hallen. Layout You can reach this luxurious apartment on the third floor by elevator or stairs. What immediately stands out? The light, the space — and the view! Upon entering, you’ll find three bedrooms. Thanks to the high ceilings and large windows, they feel bright and spacious. The modern bathroom features a walk-in shower, toilet, freestanding bathtub, and a double sink with mixer taps. Off the hallway, there's also a separate guest toilet with a small sink and a utility room with space for a washer and dryer. The living room boasts impressively high ceilings, enhancing the sense of space. On three sides, you have unobstructed views of the city — and a connected balcony of approximately 27 m², where you can enjoy the sun and water until late in the evening. The open-plan kitchen is fully equipped with a cooking island and all the conveniences you’d expect. There’s even room for a coffee bar, making it the beating heart of the home — perfect for cooking enthusiasts and entertainers alike. On Libau Island, sustainability comes first. This home includes advanced eco-features: Triple A+ insulation, underfloor heating and cooling throughout for year-round comfort, the latest solar panel innovations on the roof, and a smart home system for intelligent climate control. This home is future-proof in every way. Leasehold The property is located on land leased from the Municipality of Amsterdam. As the homeowner, you pay an annual ground lease (canon) of €10,626.38, which is tax-deductible. This amount is indexed yearly. Details - Living area: 128 m² - Built in 2023 - 3 bedrooms - High-end finishes - Sun terrace: 27 m² - Energy label A+ - NEN 2580 measurement report available - Well-managed Homeowners’ Association (VvE) - Monthly service charges: €315.24 - Elevator present - Includes private indoor parking space - Annual ground lease: €10,626.38 (tax-deductible)

Prêt immobilier berekenen

€ 1.149.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.173.830

3,04%

Annuellement

%

€ 57.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.149.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Contenu
590 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1014

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.