Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Lijnbaansgracht 326 A
1017XA Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850
Kaufpreis /m²: € 10.869
Fotoalbum
Beschreibung
Lijnbaansgracht 326A For English, see below Sfeervol en licht appartement van 46m², gelegen op de eerste verdieping van een monumentaal pand aan het rustige stuk van de Lijnbaansgracht. De woning beschikt over een indrukwekkende glazen pui in de hal, die daglicht van voor tot achter door de woning laat stromen. Dankzij de ligging op eigen grond, midden in het charmante Spiegelkwartier, is dit een prachtige plek om te wonen in het hart van Amsterdam. Indeling: Via het verzorgde, gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken, met uitzicht op de gracht. Veel klassieke details zijn bewaard gebleven tijdens de restauratie in 2020. Authentieke raampartijen zorgen voor sfeervol lichtinval, terwijl de glazen pui in combinatie met de houten parketvloer zorgt voor een directe visuele verbinding met de achterzijde van de woning. De openkeuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur (AEG) en een betonnen aanrechtblad. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer, met aan twee zijden dubbele raampartijen die de ruimte vullen met licht. De badkamer grenst aan de slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Details: • Woonoppervlakte van 46m² (conform de NEN2580); • Restauratie van het pand in 2020 (funderingsherstel, gevel restauratie, nieuw zinken dak op het achterhuis en stalen tussen pui voor- en achterhuis); • Eén slaapkamer, één badkamer; • Woonkamer met uitzicht op de Lijnbaansgracht; • Gelegen in een Rijksmonument (18e eeuw); • Energielabel C; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Moderne open keuken met inbouwapparatuur (AEG); • Kleinschalige en actieve VvE, in eigen beheer; • De servicekosten bedragen: € 133,- per maand; • Oplevering in overleg, kan snel. Locatie: De woning ligt aan een rustig stuk van de Lijnbaansgracht, midden in het Spiegelkwartier. Dit charmante deel van de binnenstad staat bekend om zijn galeries, antiekwinkel en karakteristieke panden. Op loopafstand bevinden zich onder andere het Rijksmuseum, het Vondelpark, de P.C. Hooftstraat en de grachten. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het openbaarvervoer (Noord-Zuid lijn) als de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. English This characterful and light-filled 46 m² apartment is located on the first floor of a listed Monument (18th-century building), situated on a peaceful stretch of the Lijnbaansgracht. A striking glass partition in the hallway allows natural light to flow through the entire home. Without ground lease and a prime location in the charming Spiegelkwartier, this is a wonderful opportunity to live in the heart of Amsterdam. Layout: The well-maintained communal staircase leads to the entrance on the first floor. At the front of the apartment, the living room with open-plan kitchen offers picturesque canal views. Many original details were preserved during the 2020 restoration. Authentic windows provide beautiful natural light, while the glass partition and wooden parquet flooring create a visual connection between the front and rear of the property. The modern kitchen is fitted with AEG built-in appliances and features a concrete worktop. At the quiet rear of the apartment lies the bedroom, which is bathed in natural light thanks to double windows on two sides. The adjacent bathroom includes a walk-in shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. Key features: • Residential floor area of 46 m² (NEN2580); • Thorough building restoration in 2020 (including foundation repair, façade restoration, new zinc roof on the rear house, and a steel partition between the front and rear house); • One bedroom, one bathroom; • Living room with canal views; • Located in a listed national monument (18th century); • Energy label C; • Freehold property (no ground lease); • Modern open kitchen with AEG appliances; • Small-scale, active home owners’ association (VvE), self-managed); • Monthly service charges: €133,-; • Delivery upon mutual agreement, can be arranged quickly. Location: Set on a quiet stretch of the Lijnbaansgracht, in the heart of the Spiegelkwartier. This charming neighbourhood is renowned for its galleries, antique shops, and characterful buildings. The Rijksmuseum, Vondelpark, P.C. Hooftstraat, and the city’s canals are all within walking distance. Thanks to its central location, public transport—including the North-South metro line—and major roads are easily accessible.
Hypothek berekenen
€ 500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850
3,04%
Jährlich
%
€ 25.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 500.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 46 m²
- Inhalt
- 157 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel en stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en stadsverwarming
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-07-2025
- Verkaufsdatum
- 04-08-2025
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
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Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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- 5
