Jump to content
Logo of DSTRCT | Forbes Global Properties

Lijnbaansgracht 326 A

1017XA Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 10.869

Photo Gallery

Lijnbaansgracht 326 A Amsterdam
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Lijnbaansgracht 326A For English, see below Sfeervol en licht appartement van 46m², gelegen op de eerste verdieping van een monumentaal pand aan het rustige stuk van de Lijnbaansgracht. De woning beschikt over een indrukwekkende glazen pui in de hal, die daglicht van voor tot achter door de woning laat stromen. Dankzij de ligging op eigen grond, midden in het charmante Spiegelkwartier, is dit een prachtige plek om te wonen in het hart van Amsterdam. Indeling: Via het verzorgde, gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken, met uitzicht op de gracht. Veel klassieke details zijn bewaard gebleven tijdens de restauratie in 2020. Authentieke raampartijen zorgen voor sfeervol lichtinval, terwijl de glazen pui in combinatie met de houten parketvloer zorgt voor een directe visuele verbinding met de achterzijde van de woning. De openkeuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur (AEG) en een betonnen aanrechtblad. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer, met aan twee zijden dubbele raampartijen die de ruimte vullen met licht. De badkamer grenst aan de slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Details: • Woonoppervlakte van 46m² (conform de NEN2580); • Restauratie van het pand in 2020 (funderingsherstel, gevel restauratie, nieuw zinken dak op het achterhuis en stalen tussen pui voor- en achterhuis); • Eén slaapkamer, één badkamer; • Woonkamer met uitzicht op de Lijnbaansgracht; • Gelegen in een Rijksmonument (18e eeuw); • Energielabel C; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Moderne open keuken met inbouwapparatuur (AEG); • Kleinschalige en actieve VvE, in eigen beheer; • De servicekosten bedragen: € 133,- per maand; • Oplevering in overleg, kan snel. Locatie: De woning ligt aan een rustig stuk van de Lijnbaansgracht, midden in het Spiegelkwartier. Dit charmante deel van de binnenstad staat bekend om zijn galeries, antiekwinkel en karakteristieke panden. Op loopafstand bevinden zich onder andere het Rijksmuseum, het Vondelpark, de P.C. Hooftstraat en de grachten. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het openbaarvervoer (Noord-Zuid lijn) als de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. English This characterful and light-filled 46 m² apartment is located on the first floor of a listed Monument (18th-century building), situated on a peaceful stretch of the Lijnbaansgracht. A striking glass partition in the hallway allows natural light to flow through the entire home. Without ground lease and a prime location in the charming Spiegelkwartier, this is a wonderful opportunity to live in the heart of Amsterdam. Layout: The well-maintained communal staircase leads to the entrance on the first floor. At the front of the apartment, the living room with open-plan kitchen offers picturesque canal views. Many original details were preserved during the 2020 restoration. Authentic windows provide beautiful natural light, while the glass partition and wooden parquet flooring create a visual connection between the front and rear of the property. The modern kitchen is fitted with AEG built-in appliances and features a concrete worktop. At the quiet rear of the apartment lies the bedroom, which is bathed in natural light thanks to double windows on two sides. The adjacent bathroom includes a walk-in shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. Key features: • Residential floor area of 46 m² (NEN2580); • Thorough building restoration in 2020 (including foundation repair, façade restoration, new zinc roof on the rear house, and a steel partition between the front and rear house); • One bedroom, one bathroom; • Living room with canal views; • Located in a listed national monument (18th century); • Energy label C; • Freehold property (no ground lease); • Modern open kitchen with AEG appliances; • Small-scale, active home owners’ association (VvE), self-managed); • Monthly service charges: €133,-; • Delivery upon mutual agreement, can be arranged quickly. Location: Set on a quiet stretch of the Lijnbaansgracht, in the heart of the Spiegelkwartier. This charming neighbourhood is renowned for its galleries, antique shops, and characterful buildings. The Rijksmuseum, Vondelpark, P.C. Hooftstraat, and the city’s canals are all within walking distance. Thanks to its central location, public transport—including the North-South metro line—and major roads are easily accessible.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
46 m²
Content
157 m³

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en stadsverwarming
Warm water
Cv-ketel en stadsverwarming
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
04-08-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.