Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Lijnbaansgracht 326 A
1017XA Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 10.869
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Description
Lijnbaansgracht 326A For English, see below Sfeervol en licht appartement van 46m², gelegen op de eerste verdieping van een monumentaal pand aan het rustige stuk van de Lijnbaansgracht. De woning beschikt over een indrukwekkende glazen pui in de hal, die daglicht van voor tot achter door de woning laat stromen. Dankzij de ligging op eigen grond, midden in het charmante Spiegelkwartier, is dit een prachtige plek om te wonen in het hart van Amsterdam. Indeling: Via het verzorgde, gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken, met uitzicht op de gracht. Veel klassieke details zijn bewaard gebleven tijdens de restauratie in 2020. Authentieke raampartijen zorgen voor sfeervol lichtinval, terwijl de glazen pui in combinatie met de houten parketvloer zorgt voor een directe visuele verbinding met de achterzijde van de woning. De openkeuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur (AEG) en een betonnen aanrechtblad. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer, met aan twee zijden dubbele raampartijen die de ruimte vullen met licht. De badkamer grenst aan de slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Details: • Woonoppervlakte van 46m² (conform de NEN2580); • Restauratie van het pand in 2020 (funderingsherstel, gevel restauratie, nieuw zinken dak op het achterhuis en stalen tussen pui voor- en achterhuis); • Eén slaapkamer, één badkamer; • Woonkamer met uitzicht op de Lijnbaansgracht; • Gelegen in een Rijksmonument (18e eeuw); • Energielabel C; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Moderne open keuken met inbouwapparatuur (AEG); • Kleinschalige en actieve VvE, in eigen beheer; • De servicekosten bedragen: € 133,- per maand; • Oplevering in overleg, kan snel. Locatie: De woning ligt aan een rustig stuk van de Lijnbaansgracht, midden in het Spiegelkwartier. Dit charmante deel van de binnenstad staat bekend om zijn galeries, antiekwinkel en karakteristieke panden. Op loopafstand bevinden zich onder andere het Rijksmuseum, het Vondelpark, de P.C. Hooftstraat en de grachten. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het openbaarvervoer (Noord-Zuid lijn) als de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. English This characterful and light-filled 46 m² apartment is located on the first floor of a listed Monument (18th-century building), situated on a peaceful stretch of the Lijnbaansgracht. A striking glass partition in the hallway allows natural light to flow through the entire home. Without ground lease and a prime location in the charming Spiegelkwartier, this is a wonderful opportunity to live in the heart of Amsterdam. Layout: The well-maintained communal staircase leads to the entrance on the first floor. At the front of the apartment, the living room with open-plan kitchen offers picturesque canal views. Many original details were preserved during the 2020 restoration. Authentic windows provide beautiful natural light, while the glass partition and wooden parquet flooring create a visual connection between the front and rear of the property. The modern kitchen is fitted with AEG built-in appliances and features a concrete worktop. At the quiet rear of the apartment lies the bedroom, which is bathed in natural light thanks to double windows on two sides. The adjacent bathroom includes a walk-in shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. Key features: • Residential floor area of 46 m² (NEN2580); • Thorough building restoration in 2020 (including foundation repair, façade restoration, new zinc roof on the rear house, and a steel partition between the front and rear house); • One bedroom, one bathroom; • Living room with canal views; • Located in a listed national monument (18th century); • Energy label C; • Freehold property (no ground lease); • Modern open kitchen with AEG appliances; • Small-scale, active home owners’ association (VvE), self-managed); • Monthly service charges: €133,-; • Delivery upon mutual agreement, can be arranged quickly. Location: Set on a quiet stretch of the Lijnbaansgracht, in the heart of the Spiegelkwartier. This charming neighbourhood is renowned for its galleries, antique shops, and characterful buildings. The Rijksmuseum, Vondelpark, P.C. Hooftstraat, and the city’s canals are all within walking distance. Thanks to its central location, public transport—including the North-South metro line—and major roads are easily accessible.
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 46 m²
- Contenu
- 157 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel en stadsverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en stadsverwarming
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Planification
- Proposé depuis
- 07-07-2025
- Date de vente
- 04-08-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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