Direkt zum Inhalt
Logo von De Plantage Makelaars

Lijnbaansgracht 341 D

1017XA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 790.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.650

2 % Übertragungssteuer (€ 15.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 807.650

Kaufpreis /m²: € 11.969

Fotoalbum

Lijnbaansgracht 341 D Amsterdam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant en luxe gerenoveerd bovenhuis van drie verdiepingen (ca. 91 m² bruto, 66m² NEN 2580) met schitterend uitzicht over de Lijnbaansgracht, gelegen in een rustig en karaktervol deel van het Centrum. In 2016 is het gehele pand grondig en stijlvol gerenoveerd: nieuwe fundering, volledig vernieuwde installaties en een gloednieuw interieur. De prachtige dubbele rijksmonumentale gevel is behouden gebleven, wat zorgt voor een unieke uitstraling. De woning is tot in detail afgewerkt en slim ingedeeld, met een royale woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, twee badkamers én een gedeelde dakterras. En dat allemaal op eigen grond – dus geen erfpacht! Op loopafstand van het idyllische Amstelveld is dit een heerlijke plek om te wonen midden in de stad. We laten het je graag zien! LOCATIE De woning ligt op het rustige deel van de Lijnbaansgracht, tussen de Vijzelstraat en de Reguliersgracht. De charmante Utrechtsestraat met haar winkels en restaurants ligt om de hoek, net als het Amstelveld, Carré, en talloze geliefde cafés zoals Oosterling, Mulder, café Marcella en restaurant Nel. Binnen enkele minuten sta je op het Rembrandtplein, Leidseplein of in de bruisende Pijp. De recent vernieuwde Vijzelgracht biedt een metrohalte en ondergrondse parkeergarage, waardoor je razendsnel op de Zuidas, Schiphol of de rest van de stad bent. Met de auto zit je via de Wibautstraat zo op de Ring A10. INDELING Entree & hal Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. Woonkamer & keuken Bij binnenkomst valt direct het prachtige uitzicht over het water op. De hoge balkenplafonds en originele houten kozijnen zorgen voor sfeer en karakter. De open keuken is strak wit, met een composiet werkblad en inbouwapparatuur, en biedt ruimte voor een royale eettafel. De hele woning is voorzien van een warme eiken lamelparketvloer. Slaapkamers Op de derde verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde een ruime kamer met plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte, aan de achterzijde een tweede slaapkamer of fijne werkkamer. De kap-etage biedt een derde kamer die zich uitstekend leent als logeer-, werk- of hobbyruimte. Badkamers Beide slaapkamers hebben toegang tot een eigen badkamer. De ene is voorzien van ligbad, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De andere badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Buitenruimte Via een groot Velux dakraam op de kap-etage bereik je de gedeelde, zonnige buitenruimte. Deze biedt een beschut plekje én een fenomenaal uitzicht over de stad. Deze dakterras wordt gedeeld met de buurwoning binnen dezelfde VvE. WOONOPPERVLAKTE Conform NEN2580 meetrapport bedraagt het totale bruto vloeroppervlak .. m², inclusief de kap-etage. Omdat de hoogte onder de nokbalk net iets lager is dan 2 meter, wordt die ruimte (ca. 27 m²) als 'overige inpandige ruimte' gerekend. Het netto woonoppervlak is daarmee .. m². De meting is uitgevoerd door een professioneel meetbureau. BIJZONDERHEDEN Charmant gerenoveerd bovenhuis met schitterend uitzicht over de gracht Gelegen op een rustige en centrale locatie in het hart van de stad Rijksmonument met behoud van historische details en mogelijkheid tot subsidie voor onderhoud Luxe renovatie inclusief fundering en installaties (2016) Eigen grond – geen erfpacht Drie slaapkamers en twee badkamers Gezamenlijke buitenruimte op het dak Kleine, gezonde VvE met professioneel beheer (Velzel VvE Beheer) VvE-bijdrage: € 170,68 per maand Vijzelgracht parkeergarage op steenworp afstand niet zelfbewoon clausule Snelle oplevering mogelijk Wil je wonen in een karaktervol bovenhuis op een rustige plek midden in de stad, met het comfort van een moderne woning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom! Charming and Luxuriously Renovated Three-Story Upper Apartment (approx. 66 m² gross, 90 m² NEN 2580) with Stunning Views over the Lijnbaansgracht, Located in a Quiet and Characterful Part of the City Center In 2016, the entire building was thoroughly and stylishly renovated: new foundation, completely renewed installations, and a brand-new interior. The beautiful double national monument facade has been preserved, giving the property a unique appearance. The home is finished to the last detail and cleverly laid out, featuring a spacious living room, open kitchen, three bedrooms, two bathrooms, and a shared rooftop terrace. And best of all – it's freehold property, so no leasehold! Just a short walk from the idyllic Amstelveld, this is a delightful place to live right in the heart of the city. We’d love to show you around! LOCATION The apartment is situated on the quiet part of the Lijnbaansgracht, between Vijzelstraat and Reguliersgracht. The charming Utrechtsestraat, with its shops and restaurants, is just around the corner, as are the Amstelveld, Carré Theater, and many beloved cafés such as Oosterling, Mulder, Café Marcella, and Restaurant Nel. Within minutes, you’re at Rembrandtplein, Leidseplein, or in the vibrant De Pijp district. The recently revamped Vijzelgracht offers a metro station and underground parking garage, providing quick access to the Zuidas business district, Schiphol Airport, or the rest of the city. By car, you’re on the A10 Ring Road via Wibautstraat in no time. LAYOUT Entrance & Hall Through the well-maintained communal staircase, you reach the apartment's entrance. Living Room & Kitchen Upon entering, the stunning view over the canal immediately catches your eye. High beamed ceilings and original wooden window frames add atmosphere and character. The open kitchen features sleek white cabinetry, a composite countertop, and built-in appliances, with ample space for a large dining table. The entire home is fitted with warm oak engineered wood flooring. Bedrooms The third floor offers two bedrooms: a spacious front bedroom with room for a double bed and wardrobe, and a second bedroom or comfortable office at the rear. The top attic floor provides a third room, perfect as a guest room, study, or hobby space. Bathrooms Both bedrooms have access to a private bathroom. One includes a bathtub, vanity unit, and connections for a washer and dryer. The other features a shower, washbasin, and toilet. Outdoor Space A large Velux skylight on the attic floor leads to the sunny shared rooftop terrace. This sheltered spot offers phenomenal city views and is shared with the neighboring unit in the same HOA (VvE). LIVING AREA According to the NEN2580 measurement report, the total gross floor area is .. m², including the attic floor. Since the ceiling height under the ridge beam is slightly less than 2 meters, that space (approx. 27 m²) is classified as 'other indoor space'. The net living area is therefore .. m². Measurements were carried out by a professional surveyor. HIGHLIGHTS Charming renovated upper apartment with stunning canal views Located in a quiet yet central part of the city National monument retaining historical details, with possible maintenance subsidies Luxurious renovation including foundation and installations (2016) Freehold – no leasehold Three bedrooms and two bathrooms Shared rooftop outdoor space Small, healthy HOA with professional management (Velzel VvE Beheer) Monthly HOA contribution: €170.68 non self occupy clause Vijzelgracht parking garage just a stone’s throw away Quick move-in possible Would you love to live in a characterful upper apartment in a peaceful spot right in the city center, with the comfort of a modern home? Contact us quickly for a viewing – you are most welcome! Laat me weten als je ook een versie in bijvoorbeeld formeel Engels of voor marketingdoeleinden wilt.

Hypothek berekenen

€ 790.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.650

2 % Übertragungssteuer (€ 15.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 807.650

3,04%

Jährlich

%

€ 39.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 790.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
194 m³

Bau und Energie

Baujahr
1750
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.