Direkt zum Inhalt
Logo von Geijsel Makelaardij

Lindenhoevestraat 71

1096DV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ouderkerk aan de Amstel

Fotoalbum

Lindenhoevestraat 71 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze strak afgewerkte en instapklare 3-kamer maisonnette (bouwjaar 2021) aan de rustige Lindenhoevestraat in Amsterdam. Deze woning is verdeeld over twee verdiepingen, beschikt over twee ruime balkons met ligging op het zuidoosten en bevindt zich in een modern en goed onderhouden appartementencomplex met lift, gezamenlijk dakterras én een ruime berging in de onderbouw. Met een uitstekend energielabel (A+++), hoogwaardige afwerking en veel lichtinval is dit een perfecte woning voor wie comfortabel-, duurzaam en stijlvol wil wonen in een rustige buurt dichtbij de stad met uitstekende OV-verbindingen om de hoek. Indeling Verdieping boven (woonverdieping) Via de nette gezamenlijke entree en lift of trap bereik je de woning op de vierde verdieping. Je komt binnen in een luxe afgewerkte hal met garderobe, ruime en praktische inbouwkasten en de technische ruimte. Vanuit hier betreed je de lichte en open leefruimte, waar de moderne keuken en het woongedeelte samenkomen. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een spoelbak – allemaal geïntegreerd in een strak en praktisch design met veel kastruimte. De keuken sluit direct aan op het eetgedeelte en de gezellige zithoek. Dankzij twee schuifpuien staan de keuken en woonkamer in directe verbinding met het ruime balkon op het zuidoosten. Indeling Verdieping beneden (slaapverdieping) Een vaste trap brengt je naar de derde verdieping/slaapverdieping waar zich tevens de badkamer en wasruimte bevinden. Hier geeft een centrale hal toegang tot alle vertrekken. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan de Masterbedroom direct grenst aan een tweede balkon, ideaal voor een frisse start van de dag. Deze slaapkamer beschikt bovendien over een handige inbouwkast. De tweede slaapkamer die in gebruik is als kinderkamer inclusief werkplek, kijkt groen weg door een gevelplantenbak waarvan de beplanting wordt onderhouden door de VvE. Verder vind je op deze verdieping een separaat toilet en een stijlvolle badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel (verwerkt in een fraai meubel), een ligbad, een aparte inloopdouche en een handdoekenradiator. Duurzaamheid De woning is volledig voorbereid op energiezuinig en toekomstbestendig wonen. Het appartement beschikt over een warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling en een CO2-gestuurde WTW-installatie voor optimale ventilatie en een gezond binnenklimaat. Op het platte dak van het complex is een daktuin gerealiseerd en liggen zonnepanelen, waarvan vier panelen exclusief zijn toegewezen aan dit appartement. Dankzij deze voorzieningen en de uitstekende isolatie heeft de woning een energielabel A+++, wat zorgt voor een laag energieverbruik en comfortabel woonklimaat. Erfpacht De woning bevindt zich op gemeentelijke erfpachtgrond. De eeuwigdurende erfpachtcanon bedraagt momenteel € 6.516,43 per jaar en is voor dit jaar volledig voldaan. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd en kan in termijnen worden betaald. De canon is fiscaal aftrekbaar voor eigenaars-bewoners. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 82 m² - Energielabel A+++ - Bouwjaar 2021 - Servicekosten €126,40,- per maand - 2 ruime balkons gelegen op het zuidoosten - Buitenzonwering aanwezig - Royaal groen gemeenschappelijk dakterras - Afsluitbare ruime berging (ca. 7 m²) in de onderbouw - Goed onderhouden appartementencomplex met lift - Moderne afwerking, direct te betrekken Locatie Het appartement bevindt zich in het gebied ‘Kop Weespertrekvaart’, op de grens van de wijken Amstelkwartier, De Omval en het opkomende Bajeskwartier. Deze locatie maakt deel uit van een moderne, kleinschalige stadsontwikkeling met een mix van luxe woningen, werkruimtes en een groene, waterrijke omgeving. De buurt kenmerkt zich door een eigentijdse architectuur, afwisselend laag- en hoogbouw, sfeervolle jachthavens en directe nabijheid van aantrekkelijke recreatiegebieden langs de Amstel en de Weespertrekvaart. Wij zijn in het bezit van artist impressies om een beeld te geven hoe de wijk eruit komt te zien na het gereed komen van de nieuwbouw in de omgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse horecagelegenheden, zoals George Marina en Thuis aan de Amstel, evenals speelvoorzieningen en een basisschool, allemaal op loopafstand. Ook zal er naast het apartementencomplex een klein park worden aangelegd met veel groen. De Weesperzijde en het centrum van Amsterdam zijn in slechts enkele fietsminuten te bereiken. Qua openbaar vervoer is de ligging ideaal: metrostation Spaklerweg ligt om de hoek en biedt directe verbindingen met Station Amsterdam Amstel, Station Zuid en Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn ook de Zuidas, Schiphol en de uitvalswegen rondom Amsterdam eenvoudig en snel bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 660.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.050

2 % Übertragungssteuer (€ 13.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 675.050

3,04%

Jährlich

%

€ 33.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 660.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
263 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler en zonnecollectoren
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1096

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.