Ir directamente al contenido
Logotipo de Geijsel Makelaardij

Lindenhoevestraat 71

1096DV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 660.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 675.050

Precio de compra /m²: € 8.048

Galería de fotos

Lindenhoevestraat 71 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze strak afgewerkte en instapklare 3-kamer maisonnette (bouwjaar 2021) aan de rustige Lindenhoevestraat in Amsterdam. Deze woning is verdeeld over twee verdiepingen, beschikt over twee ruime balkons met ligging op het zuidoosten en bevindt zich in een modern en goed onderhouden appartementencomplex met lift, gezamenlijk dakterras én een ruime berging in de onderbouw. Met een uitstekend energielabel (A+++), hoogwaardige afwerking en veel lichtinval is dit een perfecte woning voor wie comfortabel-, duurzaam en stijlvol wil wonen in een rustige buurt dichtbij de stad met uitstekende OV-verbindingen om de hoek. Indeling Verdieping boven (woonverdieping) Via de nette gezamenlijke entree en lift of trap bereik je de woning op de vierde verdieping. Je komt binnen in een luxe afgewerkte hal met garderobe, ruime en praktische inbouwkasten en de technische ruimte. Vanuit hier betreed je de lichte en open leefruimte, waar de moderne keuken en het woongedeelte samenkomen. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een spoelbak – allemaal geïntegreerd in een strak en praktisch design met veel kastruimte. De keuken sluit direct aan op het eetgedeelte en de gezellige zithoek. Dankzij twee schuifpuien staan de keuken en woonkamer in directe verbinding met het ruime balkon op het zuidoosten. Indeling Verdieping beneden (slaapverdieping) Een vaste trap brengt je naar de derde verdieping/slaapverdieping waar zich tevens de badkamer en wasruimte bevinden. Hier geeft een centrale hal toegang tot alle vertrekken. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan de Masterbedroom direct grenst aan een tweede balkon, ideaal voor een frisse start van de dag. Deze slaapkamer beschikt bovendien over een handige inbouwkast. De tweede slaapkamer die in gebruik is als kinderkamer inclusief werkplek, kijkt groen weg door een gevelplantenbak waarvan de beplanting wordt onderhouden door de VvE. Verder vind je op deze verdieping een separaat toilet en een stijlvolle badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel (verwerkt in een fraai meubel), een ligbad, een aparte inloopdouche en een handdoekenradiator. Duurzaamheid De woning is volledig voorbereid op energiezuinig en toekomstbestendig wonen. Het appartement beschikt over een warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling en een CO2-gestuurde WTW-installatie voor optimale ventilatie en een gezond binnenklimaat. Op het platte dak van het complex is een daktuin gerealiseerd en liggen zonnepanelen, waarvan vier panelen exclusief zijn toegewezen aan dit appartement. Dankzij deze voorzieningen en de uitstekende isolatie heeft de woning een energielabel A+++, wat zorgt voor een laag energieverbruik en comfortabel woonklimaat. Erfpacht De woning bevindt zich op gemeentelijke erfpachtgrond. De eeuwigdurende erfpachtcanon bedraagt momenteel € 6.516,43 per jaar en is voor dit jaar volledig voldaan. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd en kan in termijnen worden betaald. De canon is fiscaal aftrekbaar voor eigenaars-bewoners. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 82 m² - Energielabel A+++ - Bouwjaar 2021 - Servicekosten €126,40,- per maand - 2 ruime balkons gelegen op het zuidoosten - Buitenzonwering aanwezig - Royaal groen gemeenschappelijk dakterras - Afsluitbare ruime berging (ca. 7 m²) in de onderbouw - Goed onderhouden appartementencomplex met lift - Moderne afwerking, direct te betrekken Locatie Het appartement bevindt zich in het gebied ‘Kop Weespertrekvaart’, op de grens van de wijken Amstelkwartier, De Omval en het opkomende Bajeskwartier. Deze locatie maakt deel uit van een moderne, kleinschalige stadsontwikkeling met een mix van luxe woningen, werkruimtes en een groene, waterrijke omgeving. De buurt kenmerkt zich door een eigentijdse architectuur, afwisselend laag- en hoogbouw, sfeervolle jachthavens en directe nabijheid van aantrekkelijke recreatiegebieden langs de Amstel en de Weespertrekvaart. Wij zijn in het bezit van artist impressies om een beeld te geven hoe de wijk eruit komt te zien na het gereed komen van de nieuwbouw in de omgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse horecagelegenheden, zoals George Marina en Thuis aan de Amstel, evenals speelvoorzieningen en een basisschool, allemaal op loopafstand. Ook zal er naast het apartementencomplex een klein park worden aangelegd met veel groen. De Weesperzijde en het centrum van Amsterdam zijn in slechts enkele fietsminuten te bereiken. Qua openbaar vervoer is de ligging ideaal: metrostation Spaklerweg ligt om de hoek en biedt directe verbindingen met Station Amsterdam Amstel, Station Zuid en Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn ook de Zuidas, Schiphol en de uitvalswegen rondom Amsterdam eenvoudig en snel bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 660.000

Coste del comprador (estimado): € 15.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 675.050

3,04%

Anualmente

%

€ 33.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 660.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
263 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Doorstroomboiler en zonnecollectoren
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Rescate
Box

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1096

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.