Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Linnaeusparkweg 234 1
1098ER Amsterdam • Noord-Holland
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 7.638
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen in de Watergraafsmeer: licht, ruimte en comfort op een toplocatie! **ENGLISH BELOW** In een mooie, groene straat in de Watergraafsmeer, de groene en rustige Linnaeusparkweg, ligt dit sfeervolle appartement van ca. 72 m². De woning is in 2016 voorzien van een moderne keuken en badkamer, heeft twee goede slaapkamers plus een multifunctionele zijkamer die gebruikt kan worden als derde slaapkamer én twee zonnige balkons. Dit bovenste appartement is gelegen eigen grond en met een actieve, goed onderhouden VvE. INDELING Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via het verzorgde trappenhuis. De lichte woonkamer kijkt uit over het groen en staat in open verbinding met een zijkamer die, dankzij een handige schuifdeur, eenvoudig kan dienen als derde slaapkamer of thuiskantoor. De keuken is modern en praktisch ingericht met o.a. een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat én aansluiting voor een wasmachine. Aan de achterzijde ligt een ruim balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over de binnentuinen; perfect voor de middag- en avondzon. Aan de voorzijde vind je een tweede balkon op het noordoosten, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is in 2016 stijlvol vernieuwd en uitgevoerd in een moderne grijstint. Je vindt hier een ruime inloopdouche met ingebouwd bankje, een strak wastafelmeubel én een toilet. Ook prettig: de cv-installatie is in 2021 vernieuwd. OMGEVING De Linnaeusparkweg is een lommerrijke straat midden in de geliefde Watergraafsmeer. Op loopafstand ligt het Christiaan Huygensplein met o.a. een Albert Heijn, groenteboer, bakker en gezellige eetgelegenheden. Diverse scholen en Park Frankendael bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Ook de sportliefhebber kan zich hier uitleven: Sportpark Watergraafsmeer, de Jaap Edenbaan en verschillende sportscholen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Kortom: een heerlijke buurt met een dorps gevoel, midden in Amsterdam. Met station Science Park om de hoek, tram 19 en meerdere buslijnen op loopafstand én de A10 op slechts een paar minuten rijden, is de bereikbaarheid uitstekend. In de straat is meestal voldoende parkeergelegenheid. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte: ca. 72 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); -Gelegen op eigen grond en op de bovenste verdieping; -Cv-ketel vernieuwd in 2021; -Keuken en badkamer gerenoveerd in 2016; -Twee ruime slaapkamers + multifunctionele zijkamer die gebruikt kan worden als derde slaapkamer of werkkamer; -Twee balkons (NO en ZW) met de hele dag zon; -Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: € 152,96; -Populaire ligging in de Watergraafsmeer. DISCLAIMER Hoewel deze informatie met grote zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Afmetingen zijn indicatief. Wij raden aan om bij interesse een eigen makelaar mee te nemen voor een deskundige aankoopbegeleiding. ENGLISH TRANSLATION: Living in Watergraafsmeer: light, space, and comfort in a prime location! This attractive apartment of approx. 72 m² is located on a beautiful, green street in Watergraafsmeer, the green and quiet Linnaeusparkweg. The property was fitted with a modern kitchen and bathroom in 2016, has two good bedrooms plus a multifunctional side room that can be used as a third bedroom, and two sunny balconies. This top floor apartment is located on freehold land and has an active, well-maintained owners' association. LAYOUT The apartment is located on the second floor and is accessible via the well-maintained staircase. The bright living room overlooks the greenery and is open to a side room which, thanks to a sliding door, can easily serve as a third bedroom or home office. The kitchen is modern and practical, equipped with a dishwasher, 4-burner gas hob, and connection for a washing machine. At the rear is a spacious southwest-facing balcony with unobstructed views over the inner gardens; perfect for the afternoon and evening sun. At the front, you will find a second northeast-facing balcony, ideal for a cup of coffee in the morning sun. The bathroom was renovated in 2016 and finished in a modern shade of gray. It features a spacious walk-in shower with bench, a sleek vanity unit, and a toilet. Another nice feature: the central heating system was replaced in 2021. SURROUNDINGS Linnaeusparkweg is a leafy street in the heart of the popular Watergraafsmeer neighborhood. Christiaan Huygensplein is within walking distance and features an Albert Heijn supermarket, greengrocer, bakery, and cozy eateries. Various schools and Park Frankendael are all in the immediate vicinity. Sports enthusiasts can also enjoy themselves here: Sportpark Watergraafsmeer, the Jaap Edenbaan, and various gyms are just a few minutes away. In short: a wonderful neighborhood with a village feel, right in the heart of Amsterdam. With Science Park station around the corner, tram 19 and several bus lines within walking distance, and the A10 motorway just a few minutes' drive away, accessibility is excellent. There is usually plenty of parking available on the street. PARTICULARS -Living area: approx. 72 m² (NEN2580 measurement report available) -Located on private land and on the top floor -Central heating boiler renewed in 2021 -Kitchen and bathroom renovated in 2016 -Two spacious bedrooms + multifunctional side room that can be used as a third bedroom or study -Two balconies (NE and SW) with sun all day long -Active and healthy owners' association, monthly contribution: €152.96 -Popular location in Watergraafsmeer DISCLAIMER Although this information has been compiled with great care, no rights can be derived from it. Dimensions are indicative. If you are interested, we recommend that you bring your own real estate agent for expert purchase guidance.
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 72 m²
- Inhalt
- 234 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1953
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE A 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-09-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Derde Helmersstraat 38 4
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Th. K. van Lohuizenlaan 252
1095DW Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Freule Wttewaalpad 19
1067VP Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Cruquiuskade 9
1018AM Amsterdam
€ 575.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hemonylaan 23 F
1074BJ Amsterdam
€ 2.240.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Droogbak 7 H
1013GE Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Leen Jongewaardkade 65
1031HS Amsterdam
€ 7.500
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 231 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Herengracht 304
1016CD Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 36 m²
- Schlafzimmer
- 2
