Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Linnaeusparkweg 234 1
1098ER Amsterdam • Noord-Holland
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 7.638
Galerie de photos
Description
Wonen in de Watergraafsmeer: licht, ruimte en comfort op een toplocatie! **ENGLISH BELOW** In een mooie, groene straat in de Watergraafsmeer, de groene en rustige Linnaeusparkweg, ligt dit sfeervolle appartement van ca. 72 m². De woning is in 2016 voorzien van een moderne keuken en badkamer, heeft twee goede slaapkamers plus een multifunctionele zijkamer die gebruikt kan worden als derde slaapkamer én twee zonnige balkons. Dit bovenste appartement is gelegen eigen grond en met een actieve, goed onderhouden VvE. INDELING Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via het verzorgde trappenhuis. De lichte woonkamer kijkt uit over het groen en staat in open verbinding met een zijkamer die, dankzij een handige schuifdeur, eenvoudig kan dienen als derde slaapkamer of thuiskantoor. De keuken is modern en praktisch ingericht met o.a. een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat én aansluiting voor een wasmachine. Aan de achterzijde ligt een ruim balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over de binnentuinen; perfect voor de middag- en avondzon. Aan de voorzijde vind je een tweede balkon op het noordoosten, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is in 2016 stijlvol vernieuwd en uitgevoerd in een moderne grijstint. Je vindt hier een ruime inloopdouche met ingebouwd bankje, een strak wastafelmeubel én een toilet. Ook prettig: de cv-installatie is in 2021 vernieuwd. OMGEVING De Linnaeusparkweg is een lommerrijke straat midden in de geliefde Watergraafsmeer. Op loopafstand ligt het Christiaan Huygensplein met o.a. een Albert Heijn, groenteboer, bakker en gezellige eetgelegenheden. Diverse scholen en Park Frankendael bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Ook de sportliefhebber kan zich hier uitleven: Sportpark Watergraafsmeer, de Jaap Edenbaan en verschillende sportscholen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Kortom: een heerlijke buurt met een dorps gevoel, midden in Amsterdam. Met station Science Park om de hoek, tram 19 en meerdere buslijnen op loopafstand én de A10 op slechts een paar minuten rijden, is de bereikbaarheid uitstekend. In de straat is meestal voldoende parkeergelegenheid. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte: ca. 72 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); -Gelegen op eigen grond en op de bovenste verdieping; -Cv-ketel vernieuwd in 2021; -Keuken en badkamer gerenoveerd in 2016; -Twee ruime slaapkamers + multifunctionele zijkamer die gebruikt kan worden als derde slaapkamer of werkkamer; -Twee balkons (NO en ZW) met de hele dag zon; -Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: € 152,96; -Populaire ligging in de Watergraafsmeer. DISCLAIMER Hoewel deze informatie met grote zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Afmetingen zijn indicatief. Wij raden aan om bij interesse een eigen makelaar mee te nemen voor een deskundige aankoopbegeleiding. ENGLISH TRANSLATION: Living in Watergraafsmeer: light, space, and comfort in a prime location! This attractive apartment of approx. 72 m² is located on a beautiful, green street in Watergraafsmeer, the green and quiet Linnaeusparkweg. The property was fitted with a modern kitchen and bathroom in 2016, has two good bedrooms plus a multifunctional side room that can be used as a third bedroom, and two sunny balconies. This top floor apartment is located on freehold land and has an active, well-maintained owners' association. LAYOUT The apartment is located on the second floor and is accessible via the well-maintained staircase. The bright living room overlooks the greenery and is open to a side room which, thanks to a sliding door, can easily serve as a third bedroom or home office. The kitchen is modern and practical, equipped with a dishwasher, 4-burner gas hob, and connection for a washing machine. At the rear is a spacious southwest-facing balcony with unobstructed views over the inner gardens; perfect for the afternoon and evening sun. At the front, you will find a second northeast-facing balcony, ideal for a cup of coffee in the morning sun. The bathroom was renovated in 2016 and finished in a modern shade of gray. It features a spacious walk-in shower with bench, a sleek vanity unit, and a toilet. Another nice feature: the central heating system was replaced in 2021. SURROUNDINGS Linnaeusparkweg is a leafy street in the heart of the popular Watergraafsmeer neighborhood. Christiaan Huygensplein is within walking distance and features an Albert Heijn supermarket, greengrocer, bakery, and cozy eateries. Various schools and Park Frankendael are all in the immediate vicinity. Sports enthusiasts can also enjoy themselves here: Sportpark Watergraafsmeer, the Jaap Edenbaan, and various gyms are just a few minutes away. In short: a wonderful neighborhood with a village feel, right in the heart of Amsterdam. With Science Park station around the corner, tram 19 and several bus lines within walking distance, and the A10 motorway just a few minutes' drive away, accessibility is excellent. There is usually plenty of parking available on the street. PARTICULARS -Living area: approx. 72 m² (NEN2580 measurement report available) -Located on private land and on the top floor -Central heating boiler renewed in 2021 -Kitchen and bathroom renovated in 2016 -Two spacious bedrooms + multifunctional side room that can be used as a third bedroom or study -Two balconies (NE and SW) with sun all day long -Active and healthy owners' association, monthly contribution: €152.96 -Popular location in Watergraafsmeer DISCLAIMER Although this information has been compiled with great care, no rights can be derived from it. Dimensions are indicative. If you are interested, we recommend that you bring your own real estate agent for expert purchase guidance.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 72 m²
- Contenu
- 234 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1953
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE A 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 02-09-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wethouder Serrurierstraat 15
1107CD Amsterdam
€ 360.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Leijenberghlaan 177
1082GE Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Backershagen 15
1082GR Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Uitgelicht
Jan Evertsenstraat
1061XZ Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Keizersgracht 355
1016EJ Amsterdam
€ 1.900.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 41 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Admiraal De Ruijterweg 264 2
1055MP Amsterdam
€ 950.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eerste Atjehstraat 116 A
1094KS Amsterdam
€ 950.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nieuwe Jonkerstraat 24
1011CM Amsterdam
€ 890.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
