Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Linnaeusparkweg 238 2
1098ES Amsterdam • Noord-Holland
€ 600.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850
Kaufpreis /m²: € 8.219
Fotoalbum
Beschreibung
Licht en ruim appartement (ca. 73m2) met een perfecte indeling! Drie slaapkamers, twee balkons en een royale woonkamer met open keuken vind je zelden in dit segment. Dit heerlijke appartement aan de Linnaeusparkweg ligt op eigen grond, beschikt over een moderne open keuken, luxe eiken vloer en ligt in een rustige, groene straat met alle voorzieningen om de hoek. Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte én een praktische indeling? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard. INDELING Op de begane grond kom je het pand binnen via de goed onderhouden, gezamenlijke entree en trappenhuis in jaren-50 stijl. De woning ligt op de eerste verdieping: Eigen entree met daarachter de centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de strakke afwerking, de luxe keuken en het lichtinval op. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen en dubbele deuren naar het balkon op het noordoosten, een heerlijke plek voor de ochtendzon. De luxe open keuken (2016) is strak en voorzien van een extra diep aanrechtblad, veel bergruimte, luxe inbouwapparatuur en een Quooker. Aan de rustige achterzijde liggen drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht en biedt genoeg plek voor een grote kastenwand. De tweede kamer is ideaal als kinder- of logeerkamer. De derde kamer is voorzien van maatwerk kasten en ingebouwde wasmachine en droger. Deze ruimte wordt nu gebruikt als werkkamer maar kan net zo goed dienen als derde slaapkamer. Vanuit hier heb je toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon geniet en uitkijkt op de rustige binnenplaats. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloop-regendouche, wastafel en toilet. Door de hele woning ligt een stijlvolle eikenhouten lamelparket. OMGEVING De Linnaeusparkweg is een rustige, kindvriendelijke straat met brede stoepen en veel groen. Hier woon je in een buurt die voelt als een dorp in de stad. Op loopafstand vind je Park Frankendael, het Christiaan Huygensplein en de Middenweg met een compleet aanbod aan winkels en eetgelegenheden. Voor wie de stadse levendigheid zoekt: het Oosterpark ligt op korte fietsafstand en daar vind je ook volop gezellige horeca, variërend van koffietentjes tot bekende restaurants. Scholen en sportfaciliteiten, zoals de Jaap Edenbaan, zijn in de directe nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend. De Ring A10, A2 en A1 zijn snel bereikbaar en met drie NS-stations (Amstel, Science Park en Muiderpoort) plus tram- en busverbindingen ben je altijd goed aangesloten. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond, geen erfpacht - Instapklare woning, zo te betrekken - 3 Slaapkamers - 2 Balkons (noordoost en zuidwest) - Moderne open keuken (2016) met luxe inbouwapparatuur en Quooker - Professioneel beheerde en actieve VvE, servicekosten € 152,96 p/m - MJOP aanwezig - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, regio Amsterdam CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing --------------------------- Light and spacious apartment (approx. 73 m²) with a perfect layout! Three bedrooms, two balconies and a generous living room with open kitchen are rarely found in this segment. This lovely apartment on Linnaeusparkweg is situated on freehold land, features a modern open kitchen, luxurious oak flooring and is located in a quiet, green street with all amenities around the corner. Are you looking for a move-in ready home with lots of space and a practical layout? Then this apartment is definitely worth a viewing. LAYOUT On the ground floor you enter the building through the well-maintained, shared entrance and stairwell in 1950s style. The apartment is on the first floor: Private entrance leading to the central hall with access to all rooms. Upon entering the living room, the sleek finish, the luxurious kitchen and the abundance of light immediately stand out. The spacious living room has large windows and double doors to the northeast-facing balcony, a wonderful spot for the morning sun. The modern open kitchen (2016) is sleek and equipped with an extra-deep countertop, plenty of storage space, high-end built-in appliances and a Quooker. At the quiet rear are three bedrooms. The master bedroom is spacious and bright, offering enough space for a large wardrobe. The second room is ideal as a children’s or guest room. The third room has custom-made closets and a built-in washer and dryer. This room is currently used as a home office but can just as easily serve as a third bedroom. From here you have access to the second balcony, located on the southwest, where you can enjoy the sun until the evening while overlooking the quiet courtyard. The bathroom is modern and features a walk-in rain shower, sink and toilet. Throughout the apartment lies an elegant oak parquet floor. SURROUNDINGS Linnaeusparkweg is a quiet, family-friendly street with wide sidewalks and lots of greenery. Here you live in a neighborhood that feels like a village within the city. Within walking distance you’ll find Park Frankendael, Christiaan Huygensplein and Middenweg with a complete range of shops and restaurants. For those seeking urban vibrancy: Oosterpark is a short bike ride away and offers plenty of lively cafés and popular restaurants. Schools and sports facilities, such as the Jaap Edenbaan, are also nearby. Accessibility is excellent. The Ring A10, A2 and A1 are easily accessible, and with three train stations (Amstel, Science Park and Muiderpoort) plus tram and bus connections, you are always well connected. DETAILS - Freehold land, no ground lease - Move-in ready - 3 Bedrooms - 2 Balconies (Northeast and Southwest) - Modern open kitchen (2016) with high-end built-in appliances and Quooker - Professionally managed and active HOA, service costs € 152.96 p/m - Multi-year maintenance plan present -Transfer in consultation - Buyer’s choice of notary, Amsterdam region CLAUSES Age clause applies
Hypothek berekenen
€ 600.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850
3,04%
Jährlich
%
€ 30.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 600.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 73 m²
- Inhalt
- 236 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1953
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kompakt HRE (gas gestookt uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-09-2025
- Verkaufsdatum
- 21-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 33 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 22 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
