Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Linnaeusparkweg 238 2
1098ES Amsterdam • Noord-Holland
€ 600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 613.850
Prix d'achat /m²: € 8.219
Galerie de photos
Description
Licht en ruim appartement (ca. 73m2) met een perfecte indeling! Drie slaapkamers, twee balkons en een royale woonkamer met open keuken vind je zelden in dit segment. Dit heerlijke appartement aan de Linnaeusparkweg ligt op eigen grond, beschikt over een moderne open keuken, luxe eiken vloer en ligt in een rustige, groene straat met alle voorzieningen om de hoek. Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte én een praktische indeling? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard. INDELING Op de begane grond kom je het pand binnen via de goed onderhouden, gezamenlijke entree en trappenhuis in jaren-50 stijl. De woning ligt op de eerste verdieping: Eigen entree met daarachter de centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de strakke afwerking, de luxe keuken en het lichtinval op. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen en dubbele deuren naar het balkon op het noordoosten, een heerlijke plek voor de ochtendzon. De luxe open keuken (2016) is strak en voorzien van een extra diep aanrechtblad, veel bergruimte, luxe inbouwapparatuur en een Quooker. Aan de rustige achterzijde liggen drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht en biedt genoeg plek voor een grote kastenwand. De tweede kamer is ideaal als kinder- of logeerkamer. De derde kamer is voorzien van maatwerk kasten en ingebouwde wasmachine en droger. Deze ruimte wordt nu gebruikt als werkkamer maar kan net zo goed dienen als derde slaapkamer. Vanuit hier heb je toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon geniet en uitkijkt op de rustige binnenplaats. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloop-regendouche, wastafel en toilet. Door de hele woning ligt een stijlvolle eikenhouten lamelparket. OMGEVING De Linnaeusparkweg is een rustige, kindvriendelijke straat met brede stoepen en veel groen. Hier woon je in een buurt die voelt als een dorp in de stad. Op loopafstand vind je Park Frankendael, het Christiaan Huygensplein en de Middenweg met een compleet aanbod aan winkels en eetgelegenheden. Voor wie de stadse levendigheid zoekt: het Oosterpark ligt op korte fietsafstand en daar vind je ook volop gezellige horeca, variërend van koffietentjes tot bekende restaurants. Scholen en sportfaciliteiten, zoals de Jaap Edenbaan, zijn in de directe nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend. De Ring A10, A2 en A1 zijn snel bereikbaar en met drie NS-stations (Amstel, Science Park en Muiderpoort) plus tram- en busverbindingen ben je altijd goed aangesloten. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond, geen erfpacht - Instapklare woning, zo te betrekken - 3 Slaapkamers - 2 Balkons (noordoost en zuidwest) - Moderne open keuken (2016) met luxe inbouwapparatuur en Quooker - Professioneel beheerde en actieve VvE, servicekosten € 152,96 p/m - MJOP aanwezig - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, regio Amsterdam CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing --------------------------- Light and spacious apartment (approx. 73 m²) with a perfect layout! Three bedrooms, two balconies and a generous living room with open kitchen are rarely found in this segment. This lovely apartment on Linnaeusparkweg is situated on freehold land, features a modern open kitchen, luxurious oak flooring and is located in a quiet, green street with all amenities around the corner. Are you looking for a move-in ready home with lots of space and a practical layout? Then this apartment is definitely worth a viewing. LAYOUT On the ground floor you enter the building through the well-maintained, shared entrance and stairwell in 1950s style. The apartment is on the first floor: Private entrance leading to the central hall with access to all rooms. Upon entering the living room, the sleek finish, the luxurious kitchen and the abundance of light immediately stand out. The spacious living room has large windows and double doors to the northeast-facing balcony, a wonderful spot for the morning sun. The modern open kitchen (2016) is sleek and equipped with an extra-deep countertop, plenty of storage space, high-end built-in appliances and a Quooker. At the quiet rear are three bedrooms. The master bedroom is spacious and bright, offering enough space for a large wardrobe. The second room is ideal as a children’s or guest room. The third room has custom-made closets and a built-in washer and dryer. This room is currently used as a home office but can just as easily serve as a third bedroom. From here you have access to the second balcony, located on the southwest, where you can enjoy the sun until the evening while overlooking the quiet courtyard. The bathroom is modern and features a walk-in rain shower, sink and toilet. Throughout the apartment lies an elegant oak parquet floor. SURROUNDINGS Linnaeusparkweg is a quiet, family-friendly street with wide sidewalks and lots of greenery. Here you live in a neighborhood that feels like a village within the city. Within walking distance you’ll find Park Frankendael, Christiaan Huygensplein and Middenweg with a complete range of shops and restaurants. For those seeking urban vibrancy: Oosterpark is a short bike ride away and offers plenty of lively cafés and popular restaurants. Schools and sports facilities, such as the Jaap Edenbaan, are also nearby. Accessibility is excellent. The Ring A10, A2 and A1 are easily accessible, and with three train stations (Amstel, Science Park and Muiderpoort) plus tram and bus connections, you are always well connected. DETAILS - Freehold land, no ground lease - Move-in ready - 3 Bedrooms - 2 Balconies (Northeast and Southwest) - Modern open kitchen (2016) with high-end built-in appliances and Quooker - Professionally managed and active HOA, service costs € 152.96 p/m - Multi-year maintenance plan present -Transfer in consultation - Buyer’s choice of notary, Amsterdam region CLAUSES Age clause applies
Prêt immobilier berekenen
€ 600.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850
3,04%
Annuellement
%
€ 30.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 600.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 73 m²
- Contenu
- 236 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1953
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kompakt HRE (gas gestookt uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 11-09-2025
- Date de vente
- 21-10-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
