Direkt zum Inhalt
Logo von Hoen Makelaars

Linnaeusstraat 27 F

1093EE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 9.493

Fotoalbum

Linnaeusstraat 27 F Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol en elegant wonen met adembenemend uitzicht over de stad? Gelegen aan de charmante Linnaeusstraat in Amsterdam Oost, biedt dit appartement van circa 101 m² bruto vloeroppervlakte een perfecte mix van historische details en modern comfort. U vindt er een royale living, twee ruime slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet én een prachtig dakterras van circa 10 m² om van het 360 graden uitzicht te genieten! Dankzij het hoge plafond (van maar liefst 3.65m hoog!) en de raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor het hele huis een lichte en open sfeer uitstraalt. De indeling en het gevoel van ruimte zorgen voor optimaal wooncomfort, met uitzicht over het Oosterpark! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis betreedt u deze woning op de derde etage. Een praktische hal heet u hier welkom en biedt direct ruimte voor een garderobe. Een interne trap leidt u naar de vierde etage, waar de hartslag van het appartement zich ontvouwt: een indrukwekkende, lichte living. De woonkamer straalt een warme en uitnodigende sfeer uit, met een open indeling die naadloos overgaat in de leefkeuken – het kloppend hart van de woning. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden fraai uitzicht over de stad. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer, terwijl de leefkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, elegant het middelpunt vormt van het huis. Aan de achterzijde zijn twee goed bemeten slaapkamers gelegen. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, ligbad en een wastafel. De woning is tevens voorzien van een separaat toilet. Het dakterras, direct bereikbaar vanuit de living, biedt een panoramisch uitzicht dat de allure van dit karakteristieke appartement versterkt. Deze sfeervolle buitenruimte is perfect om te ontspannen, te genieten van een zonnige middag, een drankje of een diner in alle rust. Hier ervaart u het unieke samenspel van stadsleven en serene privacy, midden in het hart van Amsterdam. METRAGES - Bruto vloeroppervlakte: c.a. 101 m² (!); - GO Wonen: c.a. 79,3 m²; - Buitenruime (Dakterras): c.a. 10 m²; - Bruto inhoud: c.a. 752 m³; VERENIGING VAN EIGENAARS - Gezonde en actieve VvE in professioneel beheer; - MJOP aanwezig; - Reservefonds aanwezig; - Maandbijdrage c.a. €243,92. EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op eigen grond. ENERGIELABEL Energielabel C is van toepassing. VERKOOPCLAUSULES De clausules inzake de ouderdom-, niet zelfbewoning en NEN2580 zijn van toepassing. OPLEVERING Beschikbaar in overleg. PARKEERGELEGENHEID Openbaar parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunningsgebied Oost 3 – Oosterparkbuurt). Momenteel geldt er een wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning; de actuele status hiervan is te raadplegen via de gemeente Amsterdam. LOCATIE De woning ligt aan de levendige Linnaeusstraat, direct tegenover het prachtige Oosterpark. Vanuit de woning kijkt u uit over het groen — een uitzicht dat elk seizoen iets unieks biedt. Hier woont u tussen de rust van het park en de levendigheid van Amsterdam-Oost. De Linnaeusstraat zelf bruist van het stadsleven, met lokale boetieks, ambachtelijke winkels en gezellige koffiebars. Op loopafstand vindt u de Dappermarkt en het sfeervolle Beukenplein met populaire horecazaken als Bar Bukowski, Maxwell Café en Louie Louie. Voor een goed diner wandelt u naar Jacobsz, De Kas of Café Czaar. De buurt ademt een ontspannen en creatieve sfeer, met een divers aanbod aan winkels, restaurants en cultuur. Het Wereldmuseum en Artis liggen op enkele minuten afstand en met de fiets bent u in no-time in het centrum. De bereikbaarheid is uitstekend: trams en bussen stoppen bijna voor de deur, Station Muiderpoort ligt om de hoek en via de nabijgelegen Middenweg rijdt u snel de A10 op. Ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en groene plekken zoals het Oosterpark en Park Frankendael liggen binnen handbereik – wat het wonen hier comfortabel en compleet maakt. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
406 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1093

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.