Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoen Makelaars

Linnaeusstraat 27 F

1093EE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 9.493

Galería de fotos

Linnaeusstraat 27 F Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol en elegant wonen met adembenemend uitzicht over de stad? Gelegen aan de charmante Linnaeusstraat in Amsterdam Oost, biedt dit appartement van circa 101 m² bruto vloeroppervlakte een perfecte mix van historische details en modern comfort. U vindt er een royale living, twee ruime slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet én een prachtig dakterras van circa 10 m² om van het 360 graden uitzicht te genieten! Dankzij het hoge plafond (van maar liefst 3.65m hoog!) en de raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor het hele huis een lichte en open sfeer uitstraalt. De indeling en het gevoel van ruimte zorgen voor optimaal wooncomfort, met uitzicht over het Oosterpark! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis betreedt u deze woning op de derde etage. Een praktische hal heet u hier welkom en biedt direct ruimte voor een garderobe. Een interne trap leidt u naar de vierde etage, waar de hartslag van het appartement zich ontvouwt: een indrukwekkende, lichte living. De woonkamer straalt een warme en uitnodigende sfeer uit, met een open indeling die naadloos overgaat in de leefkeuken – het kloppend hart van de woning. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden fraai uitzicht over de stad. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer, terwijl de leefkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, elegant het middelpunt vormt van het huis. Aan de achterzijde zijn twee goed bemeten slaapkamers gelegen. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, ligbad en een wastafel. De woning is tevens voorzien van een separaat toilet. Het dakterras, direct bereikbaar vanuit de living, biedt een panoramisch uitzicht dat de allure van dit karakteristieke appartement versterkt. Deze sfeervolle buitenruimte is perfect om te ontspannen, te genieten van een zonnige middag, een drankje of een diner in alle rust. Hier ervaart u het unieke samenspel van stadsleven en serene privacy, midden in het hart van Amsterdam. METRAGES - Bruto vloeroppervlakte: c.a. 101 m² (!); - GO Wonen: c.a. 79,3 m²; - Buitenruime (Dakterras): c.a. 10 m²; - Bruto inhoud: c.a. 752 m³; VERENIGING VAN EIGENAARS - Gezonde en actieve VvE in professioneel beheer; - MJOP aanwezig; - Reservefonds aanwezig; - Maandbijdrage c.a. €243,92. EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op eigen grond. ENERGIELABEL Energielabel C is van toepassing. VERKOOPCLAUSULES De clausules inzake de ouderdom-, niet zelfbewoning en NEN2580 zijn van toepassing. OPLEVERING Beschikbaar in overleg. PARKEERGELEGENHEID Openbaar parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunningsgebied Oost 3 – Oosterparkbuurt). Momenteel geldt er een wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning; de actuele status hiervan is te raadplegen via de gemeente Amsterdam. LOCATIE De woning ligt aan de levendige Linnaeusstraat, direct tegenover het prachtige Oosterpark. Vanuit de woning kijkt u uit over het groen — een uitzicht dat elk seizoen iets unieks biedt. Hier woont u tussen de rust van het park en de levendigheid van Amsterdam-Oost. De Linnaeusstraat zelf bruist van het stadsleven, met lokale boetieks, ambachtelijke winkels en gezellige koffiebars. Op loopafstand vindt u de Dappermarkt en het sfeervolle Beukenplein met populaire horecazaken als Bar Bukowski, Maxwell Café en Louie Louie. Voor een goed diner wandelt u naar Jacobsz, De Kas of Café Czaar. De buurt ademt een ontspannen en creatieve sfeer, met een divers aanbod aan winkels, restaurants en cultuur. Het Wereldmuseum en Artis liggen op enkele minuten afstand en met de fiets bent u in no-time in het centrum. De bereikbaarheid is uitstekend: trams en bussen stoppen bijna voor de deur, Station Muiderpoort ligt om de hoek en via de nabijgelegen Middenweg rijdt u snel de A10 op. Ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en groene plekken zoals het Oosterpark en Park Frankendael liggen binnen handbereik – wat het wonen hier comfortabel en compleet maakt. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
406 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1093

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.