Direkt zum Inhalt
Logo von Van Huis Uit Makelaars B.V.

Lodewijk Tripstraat 15 3

1052ER Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 8.732

Fotoalbum

Lodewijk Tripstraat 15 3 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** English Translation Below *** NIEUW IN DE VERKOOP: Sfeervol en licht dubbel bovenhuis met zonnig dakterras, gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt. Welkom aan de Lodewijk Tripstraat 15-3: een charmante woning verdeeld over twee verdiepingen, op eigen grond, met een prachtig uitzicht over de levendige omgeving. Een ideale combinatie van stads leven en comfortabel wonen. INDELING: De entree bevindt zich op de derde verdieping. Bij binnenkomst kom je direct in de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken en gezellig samen te zijn. Dankzij de grote ramen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een prettige, open sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich een separaat toilet. Via de trap in de woonkamer bereik je de vierde verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over een groot raam met fraai uitzicht en geeft via een trap toegang tot het royale dakterras (met vergunning) een heerlijke plek om buiten te ontspannen. De tweede slaapkamer is voorzien van airconditioning en een ruime inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine. De verdieping beschikt daarnaast over een ruime badkamer, compleet uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en een handdoekradiator. OMGEVING: De woning ligt in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, tussen de Jordaan en het Westerpark. Een levendige en populaire buurt waar je alles binnen handbereik hebt. Het Westerpark en de Westergasfabriek bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, sport en cultuur, met onder andere gezellige horeca en evenementen. In de directe omgeving vind je diverse cafés, restaurants en winkels. Ook de Jordaan ligt op korte loopafstand, met haar karakteristieke straatjes en gevarieerde aanbod. De bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer om de hoek en de ring A10 op enkele minuten rijden ben je snel onderweg. Ook het centrum en Centraal Station zijn eenvoudig per fiets te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond; - Energie label B; - Riant en zonnig dakterras (vergund); - Gezonde VvE in Eigenbeheer; - Nieuwe MJOP (meerjarenonderhoudsplan); - Nieuwe CV installatie 2026; - Nieuwe airco-installatie 2025; - Maandelijkse VvE bijdrage €150,- p/m; - Notaris keuze koper binnen de ring; - Levering in overleg, kan snel. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *** English Translation *** NEW FOR SALE: Atmospheric and bright duplex apartment with a sunny roof terrace, located in the popular Frederik Hendrik neighborhood. Welcome to Lodewijk Tripstraat 15-3: a charming property spread over two floors, situated on freehold land, offering beautiful views over the lively surroundings. An ideal combination of vibrant city living and comfortable residential space. LAYOUT: The entrance is located on the third floor. Upon entering, you step directly into the spacious and bright living room with an open-plan kitchen. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances and provides a great space for cooking and entertaining. Large windows allow for plenty of natural light, creating a pleasant and open atmosphere. A separate toilet is located at the rear of the property. A staircase in the living room leads to the fourth floor. Here you will find two bedrooms. The first bedroom features a large window with a lovely view and provides access, via a staircase, to the generous and sunny roof terrace (with permit) a wonderful place to relax outdoors. The second bedroom is equipped with air conditioning and a spacious built-in wardrobe, which also houses the washing machine connection. This floor also includes a spacious bathroom, fully equipped with a walk-in shower, second toilet, double washbasin, and a heated towel radiator. LOCATION: The property is situated in the highly sought-after Frederik Hendrik neighborhood, between the Jordaan and Westerpark. A lively and popular area where everything is within easy reach. Westerpark and the Westergasfabriek offer plenty of opportunities for relaxation, sports, and cultural activities, including a variety of cafés, restaurants, and events. In the immediate vicinity, you will find numerous cafés, restaurants, and shops. The Jordaan, with its characteristic streets and diverse offerings, is within walking distance. Accessibility is excellent: public transport is just around the corner, and the A10 ring road can be reached within minutes by car. The city center and Central Station are also easily accessible by bike. DETAILS: - Freehold property (no ground lease); - Energy label B; - Spacious and sunny roof terrace (with permit); - Well-managed homeowners’ association (self-managed); - New long-term maintenance plan (MJOP); - New central heating system; - New A/C installed in 2025; - Monthly HOA contribution: €150; - Buyer may choose notary within Amsterdam ring road; - Transfer in consultation, can be arranged quickly. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This standard is intended to provide a consistent method for measuring usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
186 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1897
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.