Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Loenermark 350

1025TG Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.379

Fotoalbum

Loenermark 350 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ENGLISH BELOW) Royaal 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats, externe berging en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Energielabel A. Op zoek naar een ruim en licht appartement met een prachtig vrij uitzicht? Deze royale 3-kamerwoning van circa 79 m² ligt op de 6e verdieping en is te bereiken met de lift. Gelegen in een goed onderhouden complex in Amsterdam-Noord, direct naast winkelcentrum Boven ’t Y en met uitstekende verbindingen naar het centrum en de ring A10. Met een zonnig balkon op het zuiden, een eigen berging en een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage is dit een plek om thuis te komen! Hoogtepunten van de woning: - Ruime en lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon van circa 11 vierkante meter - Groot balkon op het zuiden - Twee goed bemeten slaapkamers aan zowel de achterzijde als de galerijzijde - Eigen parkeerplaats in de garage en berging op de begane grond - Goed onderhouden complex met een dubbele entree en liften - Uitstekende locatie nabij winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen Indeling: De woning is gelegen op de 6e verdieping en te bereiken met de lift. Bij binnenkomst tref je de entree met gang en meterkast. De dichte keuken is voorzien van veel opbergruimte en inbouwapparatuur, waaronder een brede 5 pits kookplaat met wok brander. Er is een extra berging gesitueerd bij de keuken. Ideaal voor het opbergen van spullen of te gebruiken als provisieruimte. De royale woonkamer biedt veel lichtinval en geeft toegang tot het balkon. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers: één aan de achterzijde en één aan de galerijzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging en de parkeerplaats ligt in de inpandige parkeergarage. Locatie: Het appartementencomplex ligt op een ideale locatie in Amsterdam-Noord, direct naast het uitgebreide winkelcentrum Boven ’t Y, een bioscoop, sportscholen en vele horecagelegenheden. Openbaar vervoer (Station Noord), met verbindingen naar alle windstreken, bevindt zich op slechts 100 meter loopafstand. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A10 op en het centrum van Amsterdam bereik je in 10 minuten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 79 m² woonoppervlakte - Energielabel A - Verwarming via blokverwarming, centrale warmwatervoorziening - Professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage € 284,- (incl. voorschot stookkosten en servicekosten parkeerplaats) - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Snelle oplevering mogelijk - Voorkeur verkoper om het appartement gemeubileerd te verkopen Wil je dit heerlijke appartement zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis! Notaris De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris die een koopakte zal opstellen conform Amsterdams model. Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Spacious 3-room apartment with private parking space, external storage, and the ground lease has been bought off in perpetuity! Energy label A. Looking for a spacious and bright apartment with a beautiful unobstructed view? This generous 3-room apartment of approximately 79 m² is located on the 6th floor and can be reached by elevator. Situated in a well-maintained complex in Amsterdam North, directly next to the Boven ’t Y Shopping Center, with excellent connections to the city center and the A10 Ring Road. With a sunny south-facing balcony, a private storage unit, and a parking space in the secured parking garage, this is truly a place to call home! Highlights of the property - Spacious and bright living room with access to the sunny balcony of approximately 11 m² - Large south-facing balcony - Two well-sized bedrooms located at the rear and on the gallery side - Private parking space in the garage and a storage unit on the ground floor - Well-maintained complex with double entrance and elevators - Excellent location near a shopping center, public transport, and major roads Layout The apartment is located on the 6th floor and accessible by elevator. Upon entering, you find the hallway with the meter cupboard. The closed kitchen offers plenty of storage space and built-in appliances, including a wide 5-burner cooktop with wok burner. There is also an additional storage room located next to the kitchen, ideal for storing belongings or for use as a pantry. The spacious living room enjoys plenty of natural light and provides access to the balcony. The apartment has two large bedrooms: one at the rear and one on the gallery side. The bathroom is equipped with a shower, sink, and connection for a washing machine. There is also a separate toilet with a small sink. In the basement level, you will find a private storage unit, and the parking space is located in the indoor parking garage. Location The apartment complex is ideally located in Amsterdam North, directly next to the extensive Boven ’t Y Shopping Center, a cinema, gyms, and many restaurants and cafés. Public transport (Amsterdam Noord Station), with connections in all directions, is only 100 meters walking distance away. By car, you can reach the A10 Ring Road within a few minutes, and the city center of Amsterdam is just 10 minutes away. Key details: - Living area approximately 79 m² - Energy label A - Heating via block heating, with central hot water supply - Professionally managed HOA, monthly contribution €284 (including advance heating costs and parking service charges) - Ground lease has been bought off in perpetuity - Quick transfer possible - Seller prefers to sell the apartment fully furnished Would you like to experience this wonderful apartment yourself? Schedule a viewing soon and discover your new home! Notary The buyer may choose a notary in Amsterdam who will prepare the purchase agreement according to the standard Amsterdam model. Disclaimer This description is for informational purposes only and is not binding. No rights can be derived from the information provided. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
255 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1025

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.